Skattefradrag på personlig ejendom

I dag opmærksomhed skattefradraget på ejendommen vil blive præsenteret. Dette spørgsmål er af interesse for mange mennesker i Rusland. Efter alt, kan en del af udgifterne til produktion af en ejendom skal returneres. Den vigtigste ting at bære bevis for udgifter, samt opfylde visse krav. Så hvad man skal kigge efter i første omgang? Hvilke oplysninger hver borger skal være opmærksom på, at skattefradrag er interesseret i ejendommen? Alt dette vil blive forklaret senere. For at forstå emnet er ikke så svært, som det ser ud. Især hvis forberede processen.

Fradrag - det ...

Den første ting er at forstå, hvad det skattefradrag. Den repræsenterer en tilbagevenden del af midlerne brugt på en bestemt ejendom (eller tjeneste). Det kan være af forskellige typer. For eksempel tildele sociale og ejendom fradrag.

En tilbagevenden operation er en vis mængde penge fra omkostningerne i en bestemt sag. Skattefradrag for ejendomsskat ikke finder anvendelse. Det vil sige, få en refusion for skat vil ikke fungere. For affald som sådan disse transaktioner anses ikke.

Da jeg lagde fradrag

Til dato er der nogle tilfælde, hvor det er muligt at refundere en del af de penge for ejendommen af en borger. Husk det er ikke så svært, som det ser ud. Efter skattefradrag på personlig ejendom baseret på:

1. Når du køber en lejlighed eller ejendom. Den vigtigste ting, at kunden havde alle dokumenter, der beviser betalingen af beboelse.
2. Under opførelsen af huset. I denne situation er det vigtigt, at det var bare om boliger.
3. For enhver udgifter til reparation eller renovering af en lejlighed / hus, hvor borgeren skal bo. Ikke den mest almindelige scenarie.
4. Hvis der er en realkredit. Så er det muligt at gennemføre et skattefradrag ved køb af ejendom. Operationen udføres i forhold til pant interesse.

Ikke noget svært eller særligt om det. Derfor hvis en person køber en lejlighed, en del af de penge, han har ret til at vende tilbage. Ikke altid, men i de fleste tilfælde eksisterer en sådan mulighed.

Når du ikke kan få en refusion

Og når du ikke kan returnere pengene til en bestemt ejendom? Dette må også kende alle borgere. I sig selv proceduren af fradraget er ikke så hurtig og nem. Det er derfor vigtige begrænsninger.

Få et skattefradrag virker ikke, hvis:

1. Den har allerede fået en ejendom fradrag i maksimal størrelse. Ifølge reglerne kan borgerne benytte sig af at returnere kun én gang. Men der er undtagelser. I praksis er de sjældne.
2. Køb og salg blev gennemført med bistand fra en nær slægtning. Det vil sige, hvis en person køber en ejendom fra pårørende.
3. Ingen officiel beskæftigelse. I Rusland, manglen på arbejde pålægger et forbud mod fradrag ved ejendommen.
4. Købet af fast ejendom var arbejdsgiveren. For eksempel, når en borger får pengene til at betale for en lejlighed fra hovedet.
5. På tidspunktet for transaktionen anvendte offentlige tilskud eller barsel kapital.

Derfor kan stort set alle skatteyder krav på et skattefradrag for en lejlighed eller et hus. Det er et almindeligt fænomen. Bare nødt til at være opmærksom på nogle begrænsninger.

Den maksimale fradrag

Hvad er det? Sagen er, at for at få et skattefradrag på ejendommen kan være én gang. I Rusland er der en mængde refusion borger maksimum. Hvis en bestemt fradrag vil det være mindre, kan det resterende beløb skal returneres gennem de øvrige udgifter på ejendommen i fremtiden. Men så snart grænsen er nået, vil en operation nødt til at glemme for evigt.

Skattefradrag på personlige ejendele er begrænset til værdien af ejendommen 2 000 000 rubler. Du kan vende tilbage 13% af udgifterne, men ikke mere end 260 000 rubler. Hvis ejendommen er mere værd end 2 millioner, for eksempel 4, afkastet ville stadig være 260 tusind.

Flere andre restriktioner for realkredit. I denne situation er det maksimale beløb, som du kan tage væk 13% på 3 millioner rubler. Det viser sig, at modtageren vil vende tilbage ikke mere end 390 tusind rubler.

Derfor er disse restriktioner i Rusland i dag. Skattefradrag på ejendommen i 2016 er lavet på samme måde som før. Men hvad vil det tage? Hvor skal vi hen efter ideer?

hvor de skal gå

Faktisk alt er ikke så svært, som det ser ud. Direkte samling af dokumenter er tidskrævende, men at finde et sted, hvor man kan søge om en standardformular for tilbagelevering af penge for ejendommen af en person er meget lettere. Ingen signifikant viden om personen er ikke påkrævet.

Skattefradrag på ejendommen kan udstedes:

• arbejdsgiveren (meget sjælden);
• skattemyndighederne i en løsning;
• gennem MFC.

Stadig mere populære er multifunktionelle centre. Og gennem en arbejdsgiver borgere er sjældne. På efterspørgselssiden praksis anvender en appel direkte til distriktet skattemyndighed.

Hvor meget foder

Nogle spekulerer hvor meget gang der er en borger, at udstede et skattefradrag på ejendommen. 2016 - en periode, hvor der opstod store forandringer i forhold til lovgivningen i Rusland. Men denne ændring påvirkede ikke spørgsmål i forbindelse med tilbagelevering af midler, der bruges på ejendommen. Det betyder, at de samme regler gælder som i de seneste år.

Det vil sige, en standardformular til at ansøge om fradrag af en borger kan inden 3 år fra datoen for køb og salg transaktion. Efter en bestemt periode, tilbagebetale det vil ikke fungere.

Hvis du planlægger at reparere eller restaurering, kan du aktivere de tilsvarende udgifter i værdien af ejendommen (det er vigtigt at have kontrol og kvitteringer). Derfor er det ikke nødvendigt at skynde sig med henvisning til skattekontoret. Men det er ikke nødvendigt at forsinke processen. Det er ønskeligt at have fra det øjeblik af transaktionen til at indsamle en pakke af dokumenter, der vil være nødvendige for at omsætte ideer til handling.

Dokumenter, når de køber

Skattefradrag på personlige ejendele kun foretages efter forelæggelsen af en specifik liste over dokumenter til den relevante myndighed. En person kan nægtes, hvis nogle værdipapirer ikke vil være. Derfor, for at samle en pakke af alt du behøver at komme op med en anbefalet individuel opmærksomhed. Det er også værd at bemærke, at alle dokumenter udbudt bedre. Deres fravær er også nogle gange indebærer skattemyndighederne nægter at returnere en del af de penge, der bruges på køb af fast ejendom.

Hvis en borger han køber et hus (uden pant), vil skattefradraget på ejendommen kræver køber:

• selvangivelse 3-PIT;
• referere 2-PIT (original, tages af arbejdsgiveren, SP udarbejde deres egne);
• (Pas);
• ansøgning om tilbagebetaling;
• kontrakt, der angiver afslutningen af transaktionen (køb og salg);
• bevis for ejerskab af ejendommen (med en kopi af den notarized);
• virker modtagelse og transmission ejendom;
• betaling dokumenter (checks, kvitteringer, udsagn) i ansøgerens navn;
• kontooplysninger hvor at overføre penge efter ansøgningsprocessen.

Ikke noget svært eller særligt. Faktisk for at komme tilbage nogle af de penge, der bruges på ejendommen er ikke så svært. Betragtet udsagn om 1,5-2 måneder. Og cirka 1,5 måneder brugt på overførsel af penge på disse detaljer. Men dette tilfælde gælder kun for selvstændige køb boliger, uden nogen specielle funktioner. Listen over dokumenter kan variere. Hvordan præcist? Det hele afhænger af situationen.

fælles ejerskab

For eksempel, mere og mere ofte er der tilfælde, hvor ægtefællerne erhverver et hus i fælles ejerskab. I denne situation, skattefradraget på ejendommen stadig lagt, ingen aflyser. Her er en liste over dokumenter er lidt anderledes. Til oversigt tidligere børsnoterede værdipapirer bliver nødt til at:

• en vielsesattest;
• en redegørelse for definitionen af aktier i denne eller en anden fast ejendom;
• fødselsattester for alle mindreårige børn (hvis de har deres egne interesser);
• pas af mindreårige (14 år).

Hvis det er afkastet af midler fra kontoen for arbejdet er slut, også nødt til at bringe kvitteringer og kvitteringer for betaling af visse udgifter, kontrakten for reparation (hvis nogen), momsbetaler. Sidstnævnte dokument er altid bedst at repræsentere.

pant

Og hvad hvis vi taler om realkreditlån? Et sådant scenario er meget almindeligt i Rusland i dag. Skattefradrag på fast ejendom købt realkreditlån kontrakt kræve, at ansøgeren yderligere (ud over de tidligere nævnte papirer):

• realkreditlån kontrakt;
• et certifikat for tilbageholdelse procent;
• bevis for betaling af% af pantet.

Information og udsagn, der er fastsat i de originaler og kopier. Men den kontrol og kvitteringer skal medbringe kun originalen. Faktisk at indsamle et bestemt sæt af dokumenter er ikke så svært som det ser ud, hvis den præ-starte processen.

For at kontakte MFC'en eller Internal Revenue Service

Nu lidt om, hvad proceduren for appeller i dette eller hint organisation for at få et skattefradrag for køb af ejendom fast ejendom. Hvis en person beslutter sig for at appellere til den uafhængige skattemyndighed eller IFC, skal han følge disse instruktioner:

1. Saml en vis liste over dokumenter. Det vil afhænge af situationen.
2. Lav kopier af papirerne. Bevis for ejerskab skal attesteres af en notar. Ellers dokumentet betragtes som ugyldige.
3. Fyld ansøgningsskemaet. Serveres i et enkelt eksemplar i den oprindelige. Oftest udfyldt MFC eller i direkte skat.
4. Se den pakke af dokumenter til den relevante organisation.
5. Vent på et svar fra skat på overførsel af midler på disse detaljer. Hvis en person er nægtet, vil brevet fortæller nødvendigvis årsagen til at afvise anmodningen. Du kan bringe den manglende papir og rette op på situationen. Svaret fra skattevæsenet kommer inden for en måned fra datoen for anvendelsen af det etablerede prøve.
6. Vent, indtil pengene er overført til kontoen borger.

Det er alt. Det er, hvad der tænder et skattefradrag på ejendommen af borgerne for egen-handling i MFC eller skat. Men hvad nu, hvis en person har besluttet at bruge den restitution direkte gennem en arbejdsgiver? Hvad med denne proces er det vigtigt at kende alle?

gennem en arbejdsgiver

Faktisk dette trin i høj grad letter papirarbejdet, hvilket vil hver borger at modtage en del af det, der bruges på kontante aktiver. Hvad kræves fra en borger i denne situation? Skattefradrag på ejendomsskatten vil blive lettet, som:

• Du behøver ikke at tage en resultatopgørelse;
• Det kræver ikke en erklæring om en 3-PIT;
• ansøgningen er skrevet i en forenklet form.

Hvad skal en person gøre næste? Afhængigt af situationen, en borger indsamler visse dokumenter (den fulde liste blev indført tidligere). Yderligere anvendelse af papirer serveret i en skat. Så snart svaret fra den pågældende tjeneste er modtaget, kan du kontakte regnskabsafdelingen til arbejdsgiveren med ansøgningen om fradrag og meddelelsen skat, godkendelsesprocessen.

Hvad gør denne metode? Da anvendelsen af den etablerede prøve borger ikke bliver polstret med indkomstskatten. Med andre ord, vil arbejdsgiveren ophøre med at opkræve borger 13% af lønnen. Processen fortsætter, indtil kvittering eller resten ved den indstillede størrelse, eller indtil udgangen af kalenderåret. Det hele afhænger af, hvad der indtræffer først.

Som allerede nævnt, er et sådant scenario ikke brugt meget ofte. Borgerne foretrækker at modtage et skattefradrag for fast ejendom fra skattemyndighederne, og ikke arbejdsgiveren. Dette er den mest almindelige scenarie.

når de sælger

Og det er muligt at gennemføre et skattefradrag ved salg af ejendom. Denne tilpasning er relevant, når det kommer til fast ejendom, der ejes af mindre end 3 år. Kan returnere maksimalt 250 000 rubler. Det var på et sådant beløb det afgiftsbeløb er ekstremt reduceret, betalt for handlen:

• biler;
• ikke-fast ejendom;
• garager;
• andre genstande.

Når det kommer til lejligheder, huse, hytter og værelser, fradrag grænse er 1 million rubler. For at få en refusion skal du:

1. Anvend til skattemyndigheden med ansøgningsskemaet.
2. Indsaml og bringe dokumenter: identitetskort, et 3-PIT, dokumenter om handlen.
3. Vent på godkendelse af fradraget.

Det er alt, de har brug for at kende hver borger. Faktisk skattefradraget på ejendommen - en ret, der er i mennesket. Han kan bruge det til enhver tid. Men uden en personlig appel ingen giver et skattefradrag. Skat af personlige ejendele afkast er ikke så svært.