Hus "Liner" i Ice Palace, Moskva: Beskrivelse Building, features og anmeldelser

Hvor mange mennesker i verden, længtes efter deres egen hyggelige reden? I Rusland, for at fremskynde udførelsen af ønsket om at hjælpe opførelsen af lejlighedskomplekser, er meget populære i de senere år. Deres særlige kendetegn - jo lavere pris per kvadratmeter og placere et større antal lejligheder i samme bygning. Et sådant projekt - et boligkompleks "Liner" (hus på Khodynka). Moskva er den største by i verden med over 12 millioner registrerede indbyggere og kun et kæmpe transportnet. Derfor, for størstedelen af moskovitter boliger ordning vedrørende transportenheder er en af de vigtigste prioriteter. Ikke mindre vigtig rolle spiller også miljøspørgsmål og udvikling af infrastrukturen. Hus "Liner" i Ice Palace, som blev udtænkt designere skal opfylde alle de livsfornødenheder af dens beboere. Vi forsøger at give en detaljeret analyse af de miljømæssige, sociale, transport, juridiske, tekniske og andre funktioner i byggepladsen.

Beliggenhed

LCD "Liner" - et hus på Khodynka, som det kaldes Moskovitter - bygget i området ved den tidligere lufthavn Frunze, nær indkøbscenter "flåde", de berømte episke proportioner og verdens største akvarium. Geografisk er det mellem boulevarden og street Khodynka fly Mikojan. Omkring 700 meter væk (hvis vi flytter den korteste vej) passerer Leningradsky Prospekt. Den nærmeste til komplekset af den eksisterende metro station - "Airport" til som 1.050 meter lige. Lidt længere fremme, nemlig 1700 meter, er placeret "Polezhaevskaya" metro station og "Dynamo". Kør til LCD "liner" vil være på bus nummer 48, på shuttle bus nummer 18m, 244 eller på den gratis bus fra metrostationen på shopping og underholdning kompleks. I 2018 er den planlagte idriftsættelse af (nu under aktiv konstruktion) af en ny metro station "Khodynka", som vil være fra LCD ligger kun 300 meter væk. Blandt andre væsentlige faciliteter ligger inden for en radius af 2 km fra LCD-House "Liner" på Khodynka, kan vi skelne park "Birch Grove", "Peter" og "Chapaevsky", "Ice Palace", CSKA Complex, Vor Frue Kirke "Joy og trøst" , racerbane, Palace of sport "Megasport". Hertil kommer, at i dette område er der mange restauranter, caféer, indkøbscentre, apoteker, tre institutter, den Botkin hospitalet, flere skoler og børnehaver. Som du kan se, er placeringen af komplekset er fremragende.

generel beskrivelse

House "Liner" på Khodynka repræsenterer to megazdaniya adskilt kommercielle og underholdning center "flåde". Afstanden mellem dem vil være omkring 800 meter. Hver bygning er bygget i form af et uligesidet firkant med boligmasse på omkredsen og et opholdsområde der består af mindre offentlige haver, legepladser inde. Denne type projekt blev populært kaldet "godt". Han er god i dette område i midten er helt sikkert for børn, skærmet fra støjen fra byen trafik, men i en lejlighed med vinduer mod gården, især på de nederste etager, får lidt sollys. Lejlighedskomplekset er planlagt til at skabe en underjordisk parkeringskælder, forbundet til den boligområder gulve elevator. Han vil være i stand til at rumme 482 biler. Højden af begge bygninger vil være anderledes: fra den ene side af 13 etager, med de andre 15 etværelses lejligheder i boligkompleks er planlagt til at bygge 2415 enheder, herunder studier, et-værelses - 1113 og to-værelses - 174 enheder. De stueetager vil besætte kontorer, cafeer og anden infrastruktur.

Tekniske funktioner af bygninger

"Liner" - et hus på Khodynka, som vil have ikke blot det oprindelige udseende, men også fremragende kvalitet. Det rejser "Inteko", som er et byggefirma med en dokumenteret track record og et godt omdømme. Ifølge planen, vil LCD giver to etaper: først den østlige bygning, derefter vest. Deres områder er 3,9 og 5,4 ha hhv. Projektet forudser placeringen af hver etage af 23 lejligheder og 2 elevatorer.

Væggene i begge bygninger bygget monolitisk metode, det vil sige uden samlinger og sømme. Dette tilvejebringer maksimal varmeisolering, høj styrke og integritet. Facaderne af granit finer trim og gips. Parkeringskælder planen at udstyre videoovervågning og sikkerhedssystemer.

Tekniske features lejligheder

LCD "Liner" (hus på Khodynka) er baseret på projektet udviklet af firmaet "BRT RUS". Område etværelses lejligheder vil være her spænder fra 29,1 til 32,1 kvadrat, to-værelses - 44,5-58,4 firkantet, tre-værelses - 132,1-135,7 pladsen. Lofter overalt 3 meter. De fleste lejligheder er klassiske solide vinkler på 90 grader, hvilket vil bruge rummet så meget som muligt. Men der er en del af huset, hvor vinklerne danne en panoramavinduer, eller de vil være monolitisk, men i det væsentlige mindre end 90 grader, hvilket gør det vanskeligt at rationel udnyttelse af rummet. De første etager i lejlighederne vil være uden altaner. Et karakteristisk træk ved huset i LCD "Liner" er en meget rummeligt køkken med et areal på mindst 23 kvadratmeter. m og en maksimal 39,35 sq. m.

En del af lejlighederne er planlagt til at være fuldt færdig, herunder udformningen af alle nødvendige kommunikation, æglæggende fliser, laminat gulve, installation af stikkontakter, installation af døre, brusekabine i badeværelse bordplader, bar og møbler i køkkenet. Men en langt større del, sat til salg uden efterbehandling. Det er overflødigt at sige, vil de være billigere.

økologi

House "Liner" i Khodynka i forbindelse med miljøvurdering er dobbelt. På den ene side, som ligger nær bemærkelsesværdige parker og grønne områder, og på den anden - bogstaveligt talt en mile, nemlig tredje Khoroshevskii er CHP-16, punktligt generere emissioner. Som det er kendt, skal alle formål anses for at II fareklasse. Hertil kommer, at hele den industrielle zone nummer 7 begynder i fem hundrede meter fra "Liner" øst boliger, og i 1300 meter mod syd - industrielle zone nummer 5. En anden væsentlig negativ økologiske råderum for den nye lejlighedskompleks - biltrafik på de omkringliggende gader, især i Leningradsky Prospekt. Men i fremtiden er det planlægger at skabe en storstilet park og boulevard khodinskiy gøre fodgænger.

Priser og betaling

Som planlagt af kunden, primært på unge (især studerende på de nærliggende videregående uddannelsesinstitutioner) og business boligkompleks "liner" vil blive fokuseret. LCD af denne grund designet med en prioritet i et-værelses lejligheder og studier. Deres priser er forskellige, afhængigt af firkantede optagelser, antal etager og planlægning. For nemheds skyld har vi bragt boligudgifter i tabellen:

Du kan betale på flere måder:

- 100% forudbetaling (på individuelle betingelser);

- rater (den første rate på 10-50%, tilbagebetalingsperiode - frem til udgangen af byggeriet), er der også særlige vilkår "VTB Bank" for registrering af rater;

- pant.

Juridiske faldgruber

LCD-House "Liner" på Khodynka - dette lejlighedskompleks, et hus, hvor lejligheden hører til den kategori, det vil sige er ikke juridisk boliger og erhvervsejendomme. For at konvertere dem til beboelse skrifttype vil kræve yderligere clearance dokumenter. Hvad er nuancerne i et hus-lejlighed:

- vanskeligheder med registrering;

- højere forsyningsudgifter;

- betaling af ejendomsskat;

- den manglende udvikling med hensyn til opførelsen af børnehaver og skoler.

"Liner" (hus på Khodynka): anmeldelser

Da LCD endnu ikke er blevet leveret, af betingelserne for ophold i det og en lejlighed endnu. Men mange ser på objektet og planlægger at købe et hus her. Således er de potentielle købere som i LCD "passagerfly" et moderne nybyggeri format. The Ice Palace er sandsynligvis den eneste sådant projekt. Andre bemærk de professionelle:

- god infrastruktur nærheden;

- bekvem transport;

- et stort udvalg af en-værelses lejligheder.

Frygten for kommende lejere:

- TPP 1300 meter;

- intens kørende trafik på tilstødende gader;

- retlige aspekter af lejligheden.