Leasing af jord fra staten eller køb i ejendommen? Det er mere rentabelt?

Nu jordleje er en af de vigtigste investeringsområder i Rusland. Ejerne af jord i statslige ejerskab, er ligene af de føderale og kommunale myndigheder. Forbindelser, der er forbundet med ansættelse af jord, reguleret af artikel 22 i delstaten Code. Hertil kommer, og i den civile retsplejelov fastsætter, at jord kan være genstand for lease.

I mange tilfælde er det mere hensigtsmæssigt end ejendomsretten til jorden. Årsagerne til dette kan være flere. For det første køb af jord er ganske dyre midler. Den jordleje fra staten kræver ikke nogen større investering i et øjeblik, og leje betalinger er ganske rationel, fordi brugen af jord bringer overskud til lejeren.

Desuden er jordkøb i ejendom i forbindelse med lejet af visse forpligtelser og engagement i at løse en række problemer. Når kontrakten underskrives , kan du undgå at bruge på kommunikation pakning eller anden landskabspleje lejekontrakt. Interaktion med offentlige myndigheder er også ansvarlig for ejeren sat på.

Leasing af jord giver mulighed for erhvervslivet i det sted, der er bedst egnet til ham. Vælg et område som muligt i overensstemmelse med deres egne præferencer og målsætninger. Kontrakten kan indgås for en kortere eller længere periode. Hvis det er nødvendigt, mulige løsning kontrakt med efterfølgende køb portion.

Bestemmelse af husleje er underlagt civilretten delstaten Code, som fastslår, at det samlede antal point bestemme størrelsen af lejen kan indstilles af regeringen. Også, de områder i Den Russiske Føderation inden for rammerne af sit mandat årligt sætter huslejen ved at give kommunerne ret til at bestemme multiplikatorer efter eget skøn.

For eksempel inden for kommunal jord til leje Moskva betales som følger. Basen husleje er fastsat i overensstemmelse med loven om det regionale budget, er yderligere faktorer bestemt af de repræsentative organer for lokalt selvstyre en vis kommune.

Jordleje begynder med underskrivelsen af kontrakten. En fange i fem og flere år kontrakten har flere funktioner, der udvider den rigtige lejer. For eksempel, hvor sidstnævnte kan overdrage sine rettigheder i henhold til kontrakten (og pligter) til en tredjepart, uden at tjekke med ejeren af grunden, men kun på forhånd at informere ham om dette. Overdragelse af rettigheder indebærer muligheden for at bære fremleje eller fri anvendelse, overdragelse af rettigheder til at leje som depositum eller gøre dem som et bidrag til den charter hovedstad selskaber og partnerskaber inden for rekruttering periode.

En funktion af leasingaftalen langsigtede er, at dens ophør på anmodning fra udlejer kan kun gøres ved en retsafgørelse, og kun i tilfælde af grov overtrædelse af vilkårene i kontrakten. Derfor kan jordleje med den rette tilgang være langt mere indbringende end at købe jord.