Overfør køkkenet ind i stuen: ugyldige og gyldige løsninger. Redesign flad

Beboere i fleretages hjem klager ofte over den lille størrelse af køkkenet. I dette rum er det vanskeligt at perfekt udstyret og på arbejdspladsen, og en spiseplads. Konstant nødt til at ofre noget. Træt af dette, mange besluttet at sanere. Udvide rummet kan opnås ved at reducere den anden. Hvor meget er overførslen af køkkenet ind i stuen? Spørgsmålet er meget abstrakt. En masse penge bliver nødt til at afholde omkostninger ved at besøge organisationen om tilladelse til at arbejde. Hvis alt vil blive løst til fordel for ejeren af lejligheden, og derefter begynde andre udgifter direkte relateret til ombygningen. Indkøb af materialer og betaling af mestre arbejder - kun en tredjedel af beløbet. Stadig brug for at tage hensyn til arbejdet i de organisationer, der vil beskæftige sig med overførslen af kommunikation. Ukendt for dem, er det ikke anbefales, da de har ret til at pålægge en bøde for initiativet. Af alle disse grunde, for at give et nøjagtigt beløb forud for starten af ombygningen temmelig vanskeligt. Man kan sige, at det vil være meget, meget imponerende.

Men hvis du ser billeder af moderne design projekter, er overførslen af køkkenet til stuen ikke ud af meget, og det uvirkelige. Funktionel, organisk og, endnu vigtigere, stort værelse - en drøm for enhver husmor. Derfor, hvis du ønsker det, tid og penge, at fornægte sig selv urimeligt. Men på dette punkt er der nogle samvittighedsfulde øjeblikke, som vi vil tale videre.

Privat udvikling i en etage

Sådan legitimere overførslen af køkkenet ind i stuen? Dette spørgsmål generer alle, der startede ændringerne til lejligheden. Når det kommer til et privat hjem, så ikke noget problem. Tidligere forpligtet til at indsamle en vis liste over dokumenter, som blev godkendt af gasforsyningen selskab, samtykke fra alle medejere af projektet med dokumenteret sanitære standarder og registrering USRRE (tidligere BTO).

I begyndelsen af 2017 kom en lov i kraft, som i høj grad letter koordineringen af ombygningen i private hjem. For at opnå en tilladelse er tilstrækkeligt at henvise til MFC'en. Efter dette, vil alle dokumenter blive overført til den territoriale boliger inspektion.

Et forbud mod re-planlægning

Hvis en privat bygning, du kan gøre lidt blod, derefter med boliger i højhuse alle meget mere kompliceret. Loven klart præciseret hvilke betingelser tilladelse til at ombygge overførsel køkken urealistisk. Lad os se på nogle af dem.

• Forringelse af sanitet er deplacement (selv delvis) Køkken mod badeværelser. Ændringer er kun tilladt i lejlighederne på øverste etage.
• Komfuret med en gas kan ikke overføres i alle rum, som er kernen.
• Hvis gulvet er placeret over, kan du ikke udstyre køkken plads nedenunder.
• Når du køber en lejlighed i pant Forsøg ikke at udføre nogen handlinger på re-planlægning, indtil de er fuldstændig betalt pengene. Tilladt at gælde for banken til godkendelse, men på en venlig velkomst ikke tælle.
• Hvis effekten af mad transport i stuen kan forværre levevilkårene, vil byggetilladelsen ikke gives. Vellykket forhandling garanterer ikke selv skriftlige samtykke alt levende.
• Ikke lov til at bære et køkken i rummet uden vinduer.
• Når du kombinerer er værelse med balkon nødvendigt at lade molen, hvis længde ikke kan være mindre end 1,2 m. Hvis vi udvider åbningen og montere den hængslede døre, vil det ikke være re-planlægning.
• Under ingen omstændigheder skal køkkenet kan ikke være over stuen af stueetagen.

I nogle tilfælde kan en tilladelse til overførsel af køkkenet ind i stuen?

I undersøgelsen af alle de regler giver det indtryk, at for at få tilladelse til at arbejde umuligt. Det er dog ikke. Selv om der er mange forbud, men at udføre overførslen af køkkenet er ganske reel. I nogle tilfælde, loven er på siden af ejeren?

• Placering af ejendom i stueetagen køkken giver dig mulighed for at overføre til ethvert rum. Den vigtigste ting at præcisere, at kældre ikke betragtes boligområder.
• For ejere af lejligheder på øverste etage er tilladt at flytte kommunikationen mod bad eller toilet.
• Hvis under køkkenet vil blive placeret skab eller gangen, så få tilladelse til at ombygge ganske reel.
• I multi-level lejligheder, kan du flytte køkken plads i alle rum i den anden sal.
• Hvis under lejligheden er der butikker, cafeer og andre ikke-beboelse lokaler, er ombygningen tilladt uden nogen restriktioner.

I tillæg til ovenstående, er det nødvendigt at være opmærksom på et andet vigtigt punkt. Selv når under alle elementer kan nægtes, hvis lokalet er mindre end 8 ^m2. Der er også visse krav til temperaturen regime. Det bør være i området fra 18 ° C til 26 ° C.

Overfør køkkenet ind i stuen: Forhandle

Loven forbyder udføre enhver handling efter eget skøn. Alt arbejde på ombygningen bør kun ske med tilladelse fra de lokale myndigheder. For at opnå bestå en særlig procedure, som kaldes harmonisering. Hvad det giver en algoritme, afhænger af regionen. Kommunerne kan foretage ændringer i eget skøn.

Overvej eksempel på forsoning. Det første, ejeren indsamler dokumenter, der beviser hans ejerskab af beboelsesrum. Derefter besøgte ZhEK, hvor ekstraktet er taget. Du vil også nødt til at kontakte BTO og for at få et pas til lejligheden. Med dette sæt af dokumenter sendes til ejeren af Institut for Arkitektur. Og det leverer direkte til en ansøgning om re-planlægning. Desuden et udkast, som viser alle de øjeblikke af overdragelsen. For at gøre dette, vil dokumentet nødt til at gælde for enhver organisation, der leverer tilsvarende tjenesteydelser. Og først efter den er klar, kan du begynde at harmonisere.

Ejer bør gælde for følgende organisationer:

• sanitær-epidemiologiske tjeneste;
• kontor, der er noteret på den resterende del af huset;
• gas organisation;
• brandvæsen.

Denne liste omfatter et minimum af organisationer, men lokale arkitektoniske afdeling kan betydeligt udvide det, at give en fuldstændig liste over alle de kontrolstrukturer.

Efter at have modtaget bekræftelse, ejeren er i sidste instans - Institut for Arkitektur til koordinering af ombygningen.

Re-planlægning af køkkenet på bekostning af en entré, stue og badeværelse

I henhold til loven af ejendommens ejer har ret til at foretage ændringer i lejligheden, efter eget skøn, hvis det ikke strider mod accepterede normer. Hvad betyder det? Overførsel køkken til stuen er mulig, hvis de naboer og andre ejere ikke vil blive negativt påvirket af ejendomsrettigheder. Også ejeren har ingen ret til at forværre deres levevilkår. Og det sidste krav - overlapningen og bærende vægge, når remodeling forblive intakt.

I gangen eller stue køkken bevægelse er kun mulig i mangel af gasudstyr. Der er også krav til organisering vaskezonen. Det kan ikke være ud over grænserne i den oprindelige planlægning af planen. Alle bevægelser er kun begrænset af dets grænser. Det er vigtigt at gøre opmærksom på en ting mere. Hvis køkkenet er overført til gangen, skal indgangen til badeværelset være fra et andet rum.

Alle lejligheder har en levende og boligområder. Hvis der er et ønske om at fuldt ud at integrere stue og køkken i et studio lejlighed, BTO pas det vil ikke blive givet, som bliver nødt til at indrømme rummet erhvervsbyggeri lokaler. Og i henhold til standarderne, man kan ikke leve under sådanne forhold. Når de kombineres anbefales at lade i det mindste en lille del af skillevæggen.

Overførsel af spildevand

Efter udarbejdelsen af alle dokumenter og opnå byggetilladelse er nødvendigt at starte større reparationer. Overførsel af kommunikation fra køkkenet ind i stuen - en kompliceret proces. Kloakrør snarere tykke, så det vil være vanskeligt at skjule dem. Skær gennem væggen ikke er rentabelt, er det fortsat den eneste måde - at gemme sig bag møbler.

Tryk- kloakrør fraværende, derfor så spildevand flow af tyngdekraften. For at sikre denne bevægelse, er de monteret i en bestemt vinkel. Indtastning af lejligheden blev oprindeligt placeret under det støbte gulv. Indtil det sidste punkt af hældningsvinklen bør øges til tre centimeter på hver måler.

For hvad er det nødvendigt at:

• Vandet vil strømme naturligt;
• forspænding tilstrækkeligt til udvikling af den optimale hastighed for at undgå overbelastning i vasken;
• takket være effektflowet madrester fanget i røret, ikke bittert.

nedløbsrør

Overførslen af køkkenet til stuen vil også kræve installation af rindende vand. I disse værker er det nødvendigt at tage hensyn til de tekniske egenskaber. Vandrørene vandet bevæger sig under tryk, således forlængelsen linje i den vandrette stilling kan føre til et fald i tryk.

Camouflage rør let. Deres diameter gør det muligt at skjule alle grenene i gulvet afretningslag, vægge eller gipsvæg konstruktioner. Selvfølgelig kan disse handlinger udføres med kun plastrør, da de har en lang levetid.

gasledning

Den største vanskelighed ved at overføre mad ind i stuen fyldes op gasrør. Disse værker er i sig selv usikkert og kan føre til uoprettelige konsekvenser i tilfælde af overtrædelse af teknologi. Alle ændringer, der påvirker rørledningen er underlagt strenge bygningsreglementer. Organisationer, der er involveret i levering af gas til boliger, overvåger nøje deres udførelse.

Under alle omstændigheder er det umuligt for disse værker at rekruttere folk, "gaden". Lektion gas overføringsrøret kun bør "Gorgaz". Tilladt andre organisationer, men deres engagement er forhandlet i den fase af projektets godkendelse. Det endelige resultat af den opgraderede netværk er forpligtet til at give op kontrolstrukturer.

Hvad kan ikke ske under nogen omstændigheder:

• At lægge et gasrør i nærheden af de elektriske ledninger. Den optimale afstand er 10 cm. Og hvis de er parallelle med hinanden, de 40 cm.
• Gaffel montere gasrør i et boligområde.
• Skjul dem under nogen form for dekoration eller strække, at dykke ned i væggen eller i det støbte gulv.

På det tidspunkt i udarbejdelsen af ombygningen er ønskeligt at afveje fordele og ulemper ved at overføre gasrør. Det er bedre at forsøge at undgå sådanne drastiske ændringer.

Montering gasrøret

Men hvis beslutningen om at overføre gasrør, bør du sætte dig ind i reglerne installation:

• Rørledningen bør ikke placeres tættere på vasken, 30 cm.
• Metalrør omhyggeligt behandlet med en rust inhibitor.
• Efterbehandling materiale (maling) skal have et højt niveau af resistens over for fugt.
• Ved forbindelseselementer (svejsning og gevind) efterlades fri adgang.

ventilation

Redesign flad giver yderligere ventilation. Oprindeligt kanalen er monteret med beregning af rum dimensioner og fremadrettede tryk. Når du overfører bliver nødt til at bruge de rør og kanaler, som vil omdirigere strømmen af luft. Link betydeligt forringes hvis strukturen er udstyret med et stort antal vindinger, og fjernes fra kanalen i en stor afstand. For eksempel, efter 10 meter skal du bruge mekanisk ventilation. For at gøre dette, skal du indstille fans. Det er vigtigt at forstå, at ventilen ikke kan gå ind i andre rum.

belysning

Hvis værker om sanering lejlighed, så ingen el-arbejde er uundværlige. Belysning - en vigtig del af hvert værelse og køkkenet i særdeleshed. I den fase af projektet er det nødvendigt at overveje placeringen af lysarmaturer og stikkontakter. I øjeblikket er alle apparater, og en masse af dem opererer på elektricitet, så til korrekt distribuere batterierne, får du en funktionel og komfortabel plads.

Overførsel af apparater

Særlige krav til husholdningsapparater er ikke vist. Det eneste, der er fastsat i passet af en lejlighed - placeringen af vask og komfur. Alt andet kan placeres efter eget skøn, kun korrekt beregning af belastningen på elnettet.

Handling uden for loven

Hvis ejeren har besluttet ikke at få alle af strukturen og uden tilladelse til at foretage ændringer, så vil han blive straffet ved lov. Straffen for overførsel af køkkenet i stuen er fra 2 til 2,5 tusind. Gnid. med den enkelte. Og hvis disse arbejder er den juridiske repræsentant, er beløbet steget med flere gange - op til 1 million rubler. Også, ud over den bøde ville have til at vende tilbage til det oprindelige udseende af lejligheden. Den mest alvorlige straf for ulovlige ændringer en tvangsudsættelser fra boliger.