ForretningSpørg eksperten

Arealanvendelse og udvikling af kommunen: funktioner og orden

используется в 4 главе ГрК. Begrebet arealanvendelse og udvikling af kommunen anvendes i kapitel 4 GRK. I denne normativ retsakt fastlægger kompetence magtstrukturer, der udfører udvikling af dokumentet, og afslørede hans formål. . Overvej nærmere, hvad der udgør Arealanvendelse og udvikling af det område af kommunen.

funktion

документ о зонировании. Arealanvendelse og udvikling af kommunen - et dokument på zoneinddeling. Det er accepteret af den autoriserede regionale magtstruktur efter offentlige høringer. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. Arealanvendelse og udvikling af området af kommunen anvendelse på de områder, der er bestemt til offentlige formål. Disse GRK kan nævnes:

  1. Parker.
  2. Reservoirer.
  3. Firkanter.
  4. Gardens.
  5. Avenues og så videre.

På områder af fælles brug objekter, der hører til organisationer og enkeltpersoner, måske kun til låns. Ejere af faciliteter / bygninger er forpligtet til at holde orden og bevare renheden af faste plads. Som fastslået i lovgivningen, planlægningsregulativer er for disse områder, der ikke er dækket, henholdsvis, er de ikke medtaget i udviklingsplanen.

Formål med dokumentet

Til vedtagelse af en retsakt gennemført offentlig høring, som synes at projicere. составляются с учетом специфики конкретной местности. Arealanvendelse og udvikling af kommunen udarbejdes under hensyntagen til de særlige forhold i en bestemt lokalitet. Dokumentet er nødvendig for:

  1. At skabe betingelser for zoneinddeling distriktet.
  2. Sikring rettigheder organisationer og enkeltpersoner, herunder dem, der er brugere og ejere af parceller.
  3. Oprettelse vilkårene for at øge investeringen attraktiv den administrative-territoriale enhed.

struktur

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. I henhold til lovgivningen, udvikling og godkendelse af arealanvendelse og udvikling af kommunen Regler er ansvarlig for de autoriserede regionale organer. Ikke desto mindre er de regler, der er fælles for alle enheder af dokumentet struktur. включают в себя следующие разделы: Arealanvendelse og udvikling af kommunen indeholder følgende afsnit:

1. Proceduren for gennemførelse af dokumentet og foretage ændringer i det. I dette afsnit skal reguleres:

  • Den kompetence de autoriserede organer.
  • Proceduren for justering af bestemmelserne i dokumentet.
  • Spørgsmål om ændringen i form acceptabel brug af jorden.
  • Proceduren for tilrettelæggelsen af offentlige høringer.

2. Zoneinddeling Kort. I dette afsnit, skal zonegrænser. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Grunde og bygninger kommunens regler tillader ikke dannelsen af tildeling af pletterne arrangeret i forskellige zoner.

3. forordninger. fastlægges Dette afsnit:

  • Type tilladte brug websted.
  • Begrænsninger.
  • Den maksimale tilladte grænser.

uddannelse

Beslutningen om forberedelsen af det dokument skal gøres lederen af Forsvarsministeriet. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. For eksempel udviklet Arealanvendelse og udvikling Uren kommune baseret på Bekendtgørelse af 2015 g. № 170. I overensstemmelse med denne lov, har en særlig kommission blevet dannet. I sin struktur var der forskellige embedsmænd i forsvar for Nizhny Novgorod-regionen. были согласованы с Департаментом по развитию области. Arealanvendelse og udvikling af kommunen Uren var blevet aftalt med afdelingen for udvikling af regionen. Det skal forstås, at Forsvarsministeriet administrationen underretter senest ti dage efter datoen for beslutningen om at offentliggøre oplysninger om dette på internettet og medierne.

offentlige høringer

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. Arealanvendelse og udvikling af kommunen er ved at udvikle en kommission og passerer eksamen. Autoriseret struktur skal sikre overholdelse af dokumentet sæt af tekniske forskrifter og retsregler. Hvis handlingen blev undersøgt, sendes den til lederen af administrationen. Hvis konklusionen er negativ, er projektet sendt tilbage til udvalget. Den skal færdiggøre det baseret på kommentarerne. Efter at have modtaget dokumentet administrationschef inden for ti dage efter at annoncere datoen for høringen. не будут иметь силы. Hvis denne procedure ikke overholdes, vil arealanvendelse og udvikling af kommunen Regler ikke være effektiv. Efter afslutningen af den mundtlige forhandling har Kommissionen foretager de nødvendige justeringer af dokumentet og sender lederen af administrationen af loven. Inden for 10 dage. sidstnævnte skal sende dokumentet til den lovgivende regionale organ.

aftale

Proceduren for godkendelse af handlinger af repræsentative organer af magt er bestemt af Den Russiske Føderation. Parlamentarikere har ret til at modtage dokumentet eller efter diskussionen, eller sende den tilbage til revision. I det første tilfælde er de kompetente myndigheder kræves i medierne eller på den officielle hjemmeside for den administrative enhed til at udgive Arealanvendelse og udvikling af kommunen. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. Specifikke oplysninger om vedtagelsen af dokumentet består i, at først af alle organisationer og borgere bekendt med den handling, til højre appellere sin position i retten. For det andet, hvis forskellen på dem, eller andre steder i dokumentet med gældende regler, kan autoriserede institutioner anfægte beslutningen om deres harmonisering på føderalt niveau.

regler

Grundlaget for retten for enhver kommune tager en prøve dokument. I denne henseende retsakter indeholder lignende, og i nogle tilfælde, de samme sektioner og afsnit. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. For eksempel, Arealanvendelse og udvikling af kommunen byen Kursk regulere aktiviteterne i drift og skiftende områder, faciliteter inden for de områder, der vises på kortet. For hver omfattet af reglerne. I overensstemmelse med de gældende normer MO territoriale område opdelt i zoner og anvendelsesområder med en særlig tilstand. Forordning indføres den retlige ordning af jord, samt alt, hvad der er placeret over og under overfladen. Dette dokument anvendes i opførelse og efterfølgende drift af bygninger. For hvert sted, eller en anden fast genstand anerkendt tilladelig brug, svarer til de regler for planlægning.

Anvendelsesområde

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Forordninger, som omfatter retten til arealanvendelse og udvikling af kommunen byen Kursk, gælder for alle områder og objekter beliggende inden for de områder ligeligt. Undtagelserne er parceller placeret:

  1. Inden for grænserne af de områder og monumenter inkluderet i staten register over genstande af kulturel arv for befolkningerne i Rusland stoisk. Disse omfatter herunder nyopdagede systemer.
  2. Inden for grænserne af de offentlige områder og en gade-vejnet forbeholdt medlemmer. Disse omfatter især omfatte gader, dæmninger, motorveje, rejser, strande, svømmehaller, parker, boulevarder og andre lignende genstande.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Forordninger, som indeholder Arealanvendelse og udvikling Kommune Kursk ikke gyldig for så vidt angår andre end de ovennævnte grunde, er almindelige grænser zoner. Nogle DoD regulering gælder ikke for det område, inden for hvilket de lineære objekter såvel som den jord der ydes til minedrift. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. Arealanvendelse og udvikling af den kommunale dannelsen af Krasnodar ikke fastsætte regler for de genstande af vandressourcer, særligt beskyttede områder, bortset fra dem, der vedrører kurbade og medicinske wellness-områder.

modificere objekter

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: Arealanvendelse og udvikling af kommunen Tula omfatter begrænsninger handling orden med hensyn til:

  1. Reparation af eksisterende strukturer, hvis det ikke påvirker de strukturelle og andre sikkerhedsfunktioner og pålidelighed af bygninger.
  2. Rekonstruktion af genstande ikke er relateret til ændringer i de parametre, der er etableret af reglerne.
  3. Restaureringen af bygninger.
  4. Vedligeholdelse.
  5. Hjem remodeling.
  6. Udskiftning af teknologiske og teknisk udstyr.
  7. Opførelse af midlertidige bygninger. De omfatter bl.a. omfatter strukturer, der anvendes til byggeformål.
  8. Boligindretning og andre lignende værker.

Kompetence kontrolstrukturer

I henhold til den etablerede orden af magt er leveret af den udøvende institutioner. Denne funktion er implementeret inden for rammerne af kompetence, som er udstyret med en passende struktur. обеспечивается при: Således kontrol over den måde, henrettet arealanvendelse og udvikling af kommunen byen Tomsk, leveres af:

  1. Udarbejdelse og godkendelse af beslutninger om udviklingen af dokumentation for zoneinddeling.
  2. Bestemmelse kommissoriet.
  3. Se dokumentationen udarbejdet i overensstemmelse med den afgørelse, de godkendte strukturer, zoneinddeling compliance-krav, der er fastsat i dens lovgivning.
  4. Godkendelse af de retsakter vedtaget af planlægningen området.
  5. Forberedelse og levering organisationer og borgere GPZU.
  6. Give tilladelser betinget acceptabel form for brug, genstand for kapital konstruktion.
  7. Resultat af staten undersøgelse af dokumentationen på byggeriet.
  8. Tildeling af tilladelser til idriftsætning af bygninger / konstruktioner.
  9. Udstedelse af værdipapirer, så afvigelser fra grænseværdierne tilladt konstruktion eller rekonstruktion.
  10. Overvågning objekter under driften.
  11. Udstedelse af tilladelser til bygværker.

Den generelle del af dokumentet

Separat MO kan give det, bortset fra de basale yderligere bestemmelser, der tager hensyn til de særlige forhold i området. включают в себя пункты о: For eksempel, arealanvendelse og udvikling af kommunen byen Pskov omfatter klausuler om:

  1. Regulering af visse procedurer MO udøvende strukturer.
  2. Drift af fast ejendom ejere inden for de områder, der hører til dem på et senere tidspunkt.
  3. Udarbejdelse af dokumenter til zoneinddeling udøvende strukturer.

Sammensætning regler

Det ligger i den anden del af forordningen. Reglerne skal omfatte:

  1. Typer af acceptabel drift af fast ejendom. Især sæt af betinget tilladelse, vigtigste, hjælpematerialer tilstande.
  2. Minimum eller maksimum (limit) størrelsen af parceller og parametre for tilladte byggeri / renovering værker.
  3. Begrænsninger i brugen af websteder og faciliteter, som lovgivningen.

nuancer

Lister over acceptabel anvendelse af arealer og faciliteter som en del af reglerne afspejlet i form af tabeller. De giver en opdeling af grupper af zoner. For alle objekter og områder, som hører til hver af dem, de typer af tilladte anvendelser sat ensartet. I nogle tilfælde kan de blive specificeret i en differentieret. Dette tager højde lovligheden af anvendelsen af en særlig art i forskellige dele / område eller strukturniveauer. Eventuelle autoriserede og betinget tilladte former for anvendelse, med forbehold af bestemmelserne i forskrifterne kan anvendes samtidigt på én kolonihave.

Særlige bestemmelser

Tilstedeværelsen af arter acceptabel brug af steder og faciliteter i anlægget og betyder, at dens anvendelse ikke er nødvendigt at modtage fra udøvende organer for særlige aftaler. En anden situation er en konventionelt opløsning tilstand. For at bruge det, du har brug for en særlig godkendelse. Udstedelse af det pågældende dokument er lavet som foreskrevet af den forretningsorden arealanvendelse og udvikling. Denne tilladelse kan omfatte en række betingelser, hvis gennemførelse er til formål at forhindre skade på andre (naboer), forhindrer et betydeligt fald i priserne på de omkringliggende objekter. Tilgængelighed danner acceptabel anvendelsessteder og strukturer som en del af hjælpestof betyder, at det udelukkende kan anvendes som en yderligere i forhold til betinget tilladt eller grundlæggende tilstand og implementeres med en eller anden sammen på samme plot.

Listen over objekter

Reglerne giver mulighed for at placere de områder i almindelig brug alle sider:

  1. Indkørsler, topping grunde, indkørsler, parkeringspladser.
  2. Græsplæner og andre landskabspleje elementer.
  3. Hjælpeprogrammer.
  4. Offentlige toiletter.
  5. Legepladser.
  6. Sanitære beskyttelsesbånd.
  7. Steder til bortskaffelse.

Inden for de områder, hvor der kan arrangeres boliger af enhver type, blandt andet placering tilladt:

  1. Legepladser.
  2. Områder for hundeluftning.

dimensioner

Som en del af de begrænsende parametre plots og kapital byggeri (genopbygning) er angivet:

  1. Firkantede jordlodder.
  2. Indrykning strukturer / bygninger fra ejendommen linje.
  3. Dimensionerne af de genstande af kapital konstruktion.
  4. Numeriske egenskaber sætter drift overflade.

Komplekse størrelsesbegrænsninger i sammensætningen af reglerne er den samme for alle objekter befinder sig i et område, der svarer underbånd tildelt det, med mindre andet udtrykkeligt er nævnt i den normative handling.

Indhold grænser

De er installeret som en del af forskrifter i henhold til bestemmelserne i forordninger udstedt af ligene af statsmagten. For zoner, hvor specifikke betingelser for anvendelse af arealer, følgende begrænsninger kan være tilvejebragt, er:

  1. Behovet for at harmonisere visse problemer med driften af fast ejendom udøvende magt.
  2. Mulighed for at definere disse strukturer yderligere krav til personer, der benytter de steder og faciliteter er der skal overholdes under udviklingen af dokumentationen.

Hvis du sætter et objekt placeret inden for grænserne af zonerne med en særlig ordning, er driftsbetingelserne bestemt af et kompleks af begrænsninger fastsat ved lov, og de krav, som den udøvende magtstrukturer. I dette tilfælde strengere regler absorberer bløde.

støtteaktiviteter

De kan anvendes på objekter, der er teknologisk forbundet med de områder og faciliteter, der har primære og betinget tilladte former for brug, eller hvis tilstedeværelse er reguleret i den normative og teknisk dokumentation. Listen over objekter bestemmes ved at tage hensyn til det pågældende område. Så for eksempel, arealanvendelse og udvikling af kommunen byen Biisk omfatter i det:

  1. Staldfaciliteterne. Disse omfatter, navnlig omfatte systemet for gas, vand, varme og elektricitet, og sanitet. De bruges til at sikre genstande betinget godkendt, de vigtigste funktioner.
  2. Garager og parkeringspladser. Listen omfatter bl.a. åben, fleretages og underjordiske strukturer.

Placering af objekter, der giver supplerende acceptabel brug er tilladt, forudsat at kravene i de tekniske forskrifter. Inden for de zoner med en særlig instruktion tilstand er specificeret i gældende lovgivning.

konklusion

Reglerne for arealanvendelse og udvikling i kommunen, - AGB. Den indeholder en række emner, regler, lister, status. Typisk, i den allerførste del af dokumentet er begreber og definitioner, som vil blive anvendt i teksterne. Det siges, at retten til at udvikle - en temmelig tidskrævende arbejde. Det nødvendigvis foretages af særligt dannede kommission. Hvis reglerne er udarbejdet til en storby, bør det omfatte repræsentanter for alle sine administrative og territoriale enheder. Særlig opmærksomhed skal rettes mod udviklingen af offentlige høringer. Det er værd at minde om, at denne procedure er obligatorisk og foreskrevet ved lov. Uden hendes adfærd regler ikke kan forenes, og derfor ikke erhverve retskraft. Det er bydende nødvendigt at overholde de fastsatte frister. En anden procedure er obligatorisk undersøgelse. Rapport udarbejdet af scanningen, samt udkast til regler, der blev offentliggjort i medierne (som regel, det er den officielle lokale avis) og internettet (på MO stedet). Dette er nødvendigt for at sikre, at de berørte organisationer og borgere var i stand til at læse de dokumenter, for at udtrykke deres synspunkter om deres positioner. Hvis påvist afvigelser lovgivning, kan handlinger blive udfordret i retten. Reglerne må ikke krænke brugernes interesser og ejere af jord og faciliteter placeret på dem. Muligheden for at appellere dokumentet som helhed eller nogle af dens bestemmelser har også tilsynsorganer, afsløring af uregelmæssigheder i kontrollen.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.delachieve.com. Theme powered by WordPress.