Er det muligt at privatisere garagen? Sådan at privatisere garagen: de nødvendige dokumenter og procedurer

Når en person opnår et køretøj, den forreste del af det samme rejser spørgsmålet: "Hvor til at sætte din bil?" Flere muligheder for bilejere parkering biler på den betalt parkeringsplads, leje garager eller købe en garage i privat eje. Gør garagen vil gøre det muligt for bilens ejer til den fulde nydelse af sin ejendom. Mange har hørt om privatisering, men ikke alle ved, hvordan man korrekt udføre denne procedure. Hvordan man laver en garage i ejendommen? Lad os undersøge nærmere i denne artikel.

Privatisering: hvad er det og hvorfor er det nødvendigt?

Under privatiseringen refererer til overdragelse af ejendomsretten til en borger i en bestemt ejendom. Det er værd at bemærke, at uden privatisering garage bygget bilens ejer ikke er den retmæssige ejer af garagen. Det betyder, at, hvis det er nødvendigt, ejeren har ingen ret til at sælge, donere eller videregive sin ejendom. Hertil kommer, at hvis regeringen pludselig brug for jord til garager, garagen ejeren kører risikoen for at blive tilbage med ingenting. For at beskytte deres bedrifter, er det nødvendigt at gøre privatiseringsprocessen og designe din garage.

Men ikke alle ved, at udformningen af garagen, som er en del af den kooperative, det er en særlig proces, der er noget anderledes end andre ejendomsmæglere privatisering. Sagen er, at opførelsen af garagen, en del af GSK, er hverken staten eller den kommunale ejendom, så giv det til privat ejerskab er umuligt. For at blive fuldgyldigt borger i ejeren af garagen, er det nødvendigt at rettidig betale indmeldelsesgebyr og få et bevis for ejerskab i Unified statens register.

Lovligt eller ej?

Er det muligt at privatisere garagen og du skal gøre? Før du begynder at indsamle dokumenter til registrering af ejerskab, ejeren har brug for at finde ud af lovligheden af konstruktionen. Det er ingen hemmelighed, at i forbindelse med omstruktureringen af mange bygninger blev bygget uden tilladelse fra myndighederne, så disse garager til dato skal legaliseres. For at blive en legitim konstruktion af garagen, skal du gøre følgende:

1. Indgive et krav i retten til at etablere ejerskab. Det er værd at bemærke, at ejeren af garagen kasser til at indsamle dokumenter om sikkerheden i deres bygninger.
2. Skriv en erklæring til det særlige udvalg om sikkerhed og fjernelse af ulovlige bygninger. Redegørelsen bør anmodes om, hvordan du "uautoriseret" garage bevaret og legaliseret.

Efter en appel til myndighederne og få deres tilladelse til at bygge en garage allerede eksisterende bygning ophører med at være ulovligt. Yderligere er det muligt at skimte garagen.

Sådan at privatisere bygningen, hvis ikke ønsker at gå til myndighederne?

Der er særlige tilfælde, hvor for udformningen af garagen kræver ingen tilladelser:

• Garage Bygningen er placeret på jord, der ikke skal bruges for erhvervslivet.
• Hvis en garage er bygget på land jord, er det myndighedernes godkendelse ikke påkrævet.
• Metal garage, som let kan fjernes og monteres på et nyt sted.
• Opførelse af garager på privat jord kræver ingen sanktioner fra myndighederne.

Sådan holder din garage?

Hvert år et stort antal huse, der bygges i vores land. Af indlysende grunde er i dette område af jorden ikke stigende. Mange myndigheder gratis jord på grund af nedrivning af gamle garager, især når bygningerne er uautoriseret. Selvfølgelig kan der være behov medarbejdere i den lokale administration under den privatiserede jord og fast ejendom og metal garage vil også blive ødelagt. Men i det andet tilfælde, ejeren af garagen boksning vil blive betalt kontant kompensation for nedrivning af ejendommen.

Mange ejere af ejendomme, at bygget garagen er ingen steder. Faktisk alt er anderledes, og til enhver tid ejeren kan miste sin garage. Sådan at privatisere opførelsen af garagen og ikke forblive med næsen? Svaret på dette spørgsmål vil blive givet i det følgende.

Hvad står der i loven?

Russisk loven klart regulerer proceduren for registrering af fast ejendom ejerskab. I loven står der skrevet, at garagen ejeren har fortrinsret ved privatisering af jord, placeret under garagen bygningen. Faktisk betyder det, at hvis et stykke jord vil kvalificere sig til nogle borgere, vil regeringen give fortrinsret til dem, der allerede har udviklet garagen. Sådan at privatisere garagen konstruktion, og som på samme tid til at indsamle de dokumenter, der er specificeret i den rækkefølge af RF Ministeriet for Økonomisk Udvikling af 13.09.2011.

Garage privatisering kooperativ

Mange medlemmer af garagen kooperativ mener, at rettidig betaling af kontingent garage kasse bliver deres ejendom automatisk. Faktisk er situationen en anden. Sådan at privatisere garagen i garagen co-op? Hvor skal begynde denne procedure?

Til at begynde med ejeren af garagen skal henvises til formanden for den kooperative og modtage fra ham følgende dokumenter:

• en attest, der bekræfter, at borgeren er GSK og rettidige betale gebyrer;
• vedtægter af kooperativet og opgørelsen af formuen i den kooperative;
• en attest for optagelse af GSK i lokale regering;
• dokumenter på jord til opførelse af garagen;
• en komplet liste over navne på medlemmer af HSC;
• et dokument, der bekræfter idriftsættelsen af GCS.

Hertil kommer, at ejeren af garagen boksning skal besøge BTO og orden frøs konstruktion. I fremtiden vil BTO blive udstedt en teknisk plan for garagen byggeri.

På den afsluttende fase af privatiseringen, bør ejeren af garagen indsamle det fulde sæt af dokumenter og gå til Companies House for beviser. Det skal bemærkes, at teknikken med BTO udfordring - ikke en fri procedure, og uden at betale registreringsafgift certifikat af rettighedshaveren ikke opnår ejerskab.

Imidlertid bør alle de ovennævnte dokumenter indsamles kun i tilfælde, hvor selv et medlem af GSK ikke var engageret i privatisering. Sådan at privatisere garagen i garagen kooperativ, hvis alle medlemmer af GSK dekorere ejerskab på samme tid? I dette tilfælde får brug for ejeren af garagen for at tage kun formanden for certifikatet for registrering af den kooperative, og alle andre dokumenter på GSK vil være påkrævet.

Hvad skal man gøre, hvis garagen - en separat bygning?

En fritstående bygning i spørgsmålet ejendom er meget lettere. Garage boks, som har en separat indgang og fundamentet skal betragtes som en separat garage. Sådan at privatisere den isolerede bygning? For at gøre dette, skal du gøre følgende:

1. Få dokumenterne til jord plot til opførelse af en garage. For officielle dokumenter på grundejeren ikke nødvendigvis gøre ud ejendomsretten til jorden. For privatiseringen af garagen konstruktion er tilstrækkelig til at indgå en aftale med myndighederne på land husleje.
2. Besøg BTO og udstede tekniske pas af garagen.
3. På den afsluttende fase af privatiseringen af garagen, skal ejeren gælde for registrering Afdeling og få et bevis for ejerskab. De ejer Regpalatu garager bør give en teknisk konstruktion pas garage matrikulære pas og en kopi af passet.

privatisering af jord

Hvis en borger til at privatisere deres ejendom, kan han stadig tabe deres ejendele og stå tilbage med ingenting. For nylig, kan embedsmænd gratis jord til boligbyggeri, så enhver bygning skal rives ned sendes til: kaste, busskure , eller endda en garage. Sådan at privatisere opførelsen af garagen og ikke at miste det? Til denne garage ejer nødt til at privatisere ikke kun bygningen, men også jorden under garagen. Privatiseret jord under garager giver ejeren tillid til fremtiden, og beskytter den mod at miste deres ejendom.

Saml dokumenter til registrering af jord

Før privatisering af jord under garagen til ejendommen er i sig selv nødvendigt at udstede en garage bygning. Hvad skal jeg have for privatisering af jord?

• En fotokopi af passet af borger i Den Russiske Føderation. Hvis det er engageret i en proxy, en supplerende tilladelse er nødvendig, i stedet for registrering af garagen ejer.
• En erklæring fra borgeren (ansøgningsskemaet kan findes på internettet og printe ud på forhånd).
• Dokumenter, der bekræfter ejerskab af garagen konstruktion.
• Modtagelse af statens pligt betaling.

Som det fremgår af ovenstående, at dokumenter til privatiseringen af garagen og jorden nedenunder er forskellige fra hinanden. Derfor, før pakke af dokumenter samling ejer bør stadig søge råd hos en specialist.

Hvornår skal jeg betale for privatiseringsprocessen?

I overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation, fri privatisering af garagen er kun muligt, hvis bygningen blev købt af ejeren indtil 2001. I alle andre tilfælde af registrering af ejerskab bliver nødt til at betale deres surt tjente. I dette tilfælde er omkostningerne ved registreringen afhænger af størrelsen af grundskylden og den reelle værdi af jorden. Det skal bemærkes, at privatisering ikke er mulig uden samtykke fra de lokale regeringer til at købe jord borger. I dette tilfælde vil svaret garage ejeren ikke det samme, men først efter 14 hverdage efter en appel til myndighederne.

privatisering proffer

• Ejeren af garagen konstruktion kan roligt sælge, donere, lease, ombytning eller testamentere sin ejendom.
• I tilfælde af, at bygningen bliver nødt til at nedrive på anmodning af myndighederne, vil ejeren af garagen sættes monetær kompensation for fast ejendom.

Ulemper privatiseret garage

• Når borgeren modtager et dokument på ejendommen, bliver det automatisk skatteyderne og skal betale skat.
• Den årlige betaling af afgiften. På samme tid i 2015, den skat på jord under garagen bygning og en afgift på selve garage samlet i en enkelt skat på fast ejendom.
• I tilfælde af for sen betaling af skat ejeren af garagen venter på problemer. Det er ingen hemmelighed, at skattemyndighederne begyndte at aktivt at bekæmpe ikke-betalere. I tilfælde af ikke-skatteindtægter af garagen ejeren kan være begrænset til at forlade borger til at betale en enorm mængde af renter og bøder, og selv gå i fængsel.
• Privatisering af garagen konstruktion medfører yderligere udgifter. I den fremtidige ejer af garagen bliver nødt til at registrere i ejendommen og jorden under den.

konklusion

I dag er mange bilejere faktisk disponere over deres garage bygning uden dokumenter, der beviser deres ejerskab. Siden 2006, russisk lov giver den faktiske ejer af garagen for at blive den juridiske ejer af ejendommen.

Det er værd at bemærke, at privatiseringsprocessen er lang og meget tidskrævende. Mange borgere forstår ikke snørklede af russisk lov, så denne procedure er bedst at overlade til fagfolk. Erfarne advokater kan ikke kun hjælpe med indsamling af dokumenter, men også for dig selv gøre alt arbejdet. Til dette formål borgeren skal kun udstede den formular for retten til at drive forretning på hans repræsentant.

Fordele og ulemper ved det privatiserede garage anført ovenfor, så ejeren har ret til at bestemme - om der skal registrere ejerskabet af deres garage bygning og jorden under den.