'Hvordan til at tjene penge på huset, eller hvor man kan få pengene til eftersyn'

Det er ingen hemmelighed, at de boligblokke, samt andre bygningsdele objekter udsat for visse slitage over tid. Desværre, for at stoppe denne proces af indlysende grunde er det umuligt, men det er meget muligt at bremse eller for at kompensere.

Afskrivninger på beboelsesejendomme og, som følge heraf kan forfald være forårsaget af forskellige faktorer. Først og fremmest disse faktorer omfatter den naturlige ældning af byggematerialer, der anvendes i konstruktionen af huset, ud, den negative virkning af power belastninger, påvirkning af klimatiske forhold og meget, meget mere.

Retur huset til sin tidligere funktionalitet, holdbarhed og pålidelighed kan være gennem rettidig eftersyn. Det skal bemærkes, at eftersyn omfatter behovet for betydelig finansiel og tid investering.

Hvem og hvordan man kan betale for reparationer kapital?

Dette spørgsmål er mere end relevant i forhold til lejere af boligblokke. Og hvis større reparationer i boliger, stående på huset afdelingen balance, udført med inddragelse af statsejede aktiver, HOA nødt til at finde midler til at gennemføre sådanne aktiviteter på egen hånd. Selvfølgelig, udgifter til reparation i ICM - er de høje omkostninger, den nøjagtige størrelse af, som kan installeres af en kvalificeret tekniker.

Indenlandsk praksis med fundraising til kapital reparationer i HOA viser, at dette beløb er i lejeren ikke er mere end 5% af de samlede omkostninger (programmet "fond for bistand til at reformere boliger og kommunale tjenester", eller, som de kalder de mennesker, "95 + 5"). En anden måde, eller, men det er en masse penge, som er meget tung byrde for en bestemt del af beboerne.

Eftersyn - er ofte en fuldstændig eller delvis tilbagebetaling af strukturelle elementer nedbrydes, hjælpeprogrammer, genopbygning af tagsystemer, etc. Hvor at finde midlerne til reparationer kvalitet og hvordan du beskytter lejere fra tunge administrative omkostninger? Det viser sig, at dette spørgsmål er den eneste holdbare løsning. Men først spørge, hvordan man betjener dit hjem offentlige steder. Afklar, i dette tilfælde taler vi om kviste og kældre.

Oftest er disse lokaler ikke anvendes på nogen måde, i hvert fald bliver de brugt af borgere til deres egne formål. Og det, fordi vi har ikke noget imod! Imens de samme loftsrum, kælder, barnevogne og andet ikke hævdet dit område kan give betydelige indtægter. Ja, det er indkomst, der er mere end dække behovet for midler til reparationer kapital!

Pilotprojektet "Energieffektiv modernisering af boligblokke" (modernizatsiyamkd.rf) tilbyder en række løsninger til problemer i forbindelse med udførelse af større reparationer af beboelsesejendomme og forbedring af tilstødende områder.

De fleste af aktiviteterne på brugen af generelle andel egenskab af højhus, såsom leje af lokaler til forretninger, brug af facader til reklame, installation af betalingssystemer enheder - kan bringe penge, men kræver vedligeholdelse. For eksempel til reklame et hus kan modtage op til 500 tusind rubler om året! Selvfølgelig skal du tage hensyn til placeringen af huset i forhold til de store motorveje (permeabilitet faktor) og de tekniske muligheder for anbringelsen. Det er de vigtigste egenskaber og andre udformninger, brugen af fælles ejendom huse.

Under hensyntagen til behovet for materielle investeringer, som sådan, kan betragtes som udsigten til at generere indkomst gennem brug af generelle bygning ejendom. For eksempel partnerskabet giver investoren ikke anvendes af lejere rum eller loftsrum og kælder lokaler i bytte for at udføre den nødvendige mængde reparationsarbejde. Det skal bemærkes , at denne praksis ikke er nyt og bruges i vid udstrækning ikke blot i Rusland, men også i mange lande: Finland, Danmark. Værker udføres på kontraktbasis, så i dette tilfælde af hensyn til forbrugernes samt entreprenøren, vil være retligt beskyttet.

Selvfølgelig, en lille del af din lejlighed bygning gå ind i en andens ejendom, og dette kan forårsage en vis uenighed blandt deltagerne i partnerskabet. Men prøv at nøgternt vurdere situationen: den tomme kælder, der betjener et tilflugtssted for de hjemløse og andre marginale personligheder, til dig er at have nogen værdi? Det samme kan siges om loftet med et utæt tag. Spørg dig selv: har du det skader forårsaget af det faktum, at disse dele af huset vil gå ind i en persons lovlige besiddelse, og for, at dit hus skal renoveres?

Før besvare disse spørgsmål, skal du være opmærksom, at manglen på en god reparation i huset - det er ikke kun hans lurvet ydre. Nej, de samme vinduer, der ikke har ændret sig i gangen for de seneste 50 år - en faktor, der provokerer tabet af dyrebare Gcal, hvilket er mere end relevant i optakten til den kommende fyringssæson. Det samme kan siges om dørene, taget, ikke-isolerede vægge osv Udvikling dette tema, vi minde om, at den længerevarende fravær af større reparationer negativ indvirkning på de operationelle ressourcer i huset generelt.

Der er mange grunde til at gøre den rigtige beslutning, før det er for sent at vende dit hjem til sin tidligere ungdom. Udnyt denne mulighed i dag til i morgen, er huset normalt tjente til dine børn!