Værdiansættelse af anlægsaktiver. Typer af vurderingen og klassificeringen

I en markedsøkonomi, hver enkelt virksomhed har en vis egenskab. Uden den ville selskabet ikke være i stand til at producere varer eller tjenesteydelser. Som en del af en ikke-omsættelige del af aktiverne, anlæg og udstyr er de mest bulk-artiklen. Derfor kan der tages hensyn til betydningen af dets ikke overvurderes.

Fra den korrekte brug af ejendommen afhænger af virksomhedens overskud. Hvordan er værdiansættelsen af faste aktiver, bør de typer af evaluering og andre oplysninger være opmærksom på enhver analytiker. Korrekt anvendelse opnås i løbet af undersøgelsen data kan optimere ydeevnen af den virksomhed eller organisation.

generelle koncept

Den ejendom virksomhed består af driftskapital og anlægsaktiver. De anvendes i produktionsprocessen. Sammensætningen af langfristede aktiver består af faste aktiver. De er afgørende for virksomheden i produktionen af varer eller tjenesteydelser, samt gennemførelsen af management aktiviteter.

Disse midler er i selskab med mere end 12 måneders brug (driftscyklus). Virksomhederne har brug for at værdiansættelse af anlægsaktiver. Typer af vurderingsrapport udarbejdet af lovgivningen. At ejendommen er blevet klassificeret som faste aktiver, skal det opfylde en række betingelser:

1. De enkelte elementer bør inddrages i produktionen af varer eller tjenesteydelser eller udførelse af ledelsen.
2. driften af sådanne anlæg overstiger periode på 12 måneder eller driftsperiode.
3. Virksomheden har ingen planer om at sælge disse aktiver.
4. En sådan egenskab er i stand til at give fordele i fremtidige perioder.

Dette er de afgørende faktorer for de objekter, der er klassificeret som anlægsaktiver. Det skal bemærkes, at en sådan ejendom overfører sin værdi til de samlede omkostninger af dele gennem amortisering processen.

komponenter af midler

I betragtning af de typer af vurdering og bogføring af anlægsaktiver, vil det være rigtigt at være opmærksom på deres sammensætning. Ifølge den alrussiske klassifikation af disse aktiver er opdelt i materielle og immaterielle del. Dette hjælper med at kontrollere.

Sammensætningen af materialet gruppe omfatter alle produktionsanlæg, bygninger til boliger og fremstiller produkter. Det omfatter også udstyr, maskiner og udstyr. Materielle anlægsaktiver (afhængigt af den specifikke aktivitet) rang husdyr, flerårige planter og andre faciliteter. I denne kategori falder også den jord og indenlandske produktion af vejen. Denne liste er raffineret og opdateres for hver af de nationale økonomiske sektor.

Gruppen af immaterielle aktiver omfatter ejendom uden en reel inkarnation, men eftergivende overskud. De vigtigste punkter i denne kategori er omkostningerne til forskning, software (oprettelse af databaser, edb-støtte). Det omfatter også intellektuel ejendomsret, unikke designs, design og teknologi. Sådanne kategorier af ejendom ejendomsret. Objekter af immaterielle aktiver patenteres. Også en del af de faste aktiver indgår byggeri i gang, omkostninger, der vil blive taget i betragtning i fremtidige perioder.

klassifikation

I betragtning af de typer af evaluering af anlægsaktiver, er det nødvendigt at være særlig opmærksom på deres klassificering. Egenskab af virksomheder tilhører en eller anden gruppe på basis af deres type af aktivitet (produktion og ikke-fremstilling).

Den form for ejerskab skelnes offentlige, private og andre genstande. Hvis at tage hensyn til de midler, der er involveret i produktionsprocessen, udskiller aktive og passive anlægsaktiver. Sidstnævnte omfatter udstyr, bygninger og anden ejendom, der midlertidigt placeret i reparation og genopbygning. De kan bevares og nogle gang ikke at blive udnyttet.

Ejendommen kan lejes eller din egen. Der er også en klassificering af stedlige kompetence. På dette grundlag skelne regionale, provinsielle, kommunale og offentlige faciliteter.

regnskabssystem

Enterprise kræver nødvendigvis en vurdering af anlægsaktiverne. Typer af evalueringen er varierede. Blandt dem er fysisk eller omkostninger. Deres valg afhænger af forskningsmål. Værdi tilgang er nødvendig for at analysere struktur og dynamik af midlerne. Monetær værdi af aktiver, der er involveret i beregningen af afskrivninger, omkostningerne ved det færdige produkt. Disse tal er involveret i processen med at evaluere effektiviteten af virksomheden.

Eksisterende typer af fast evaluering aktiver vil se på ejendommen fra forskellige perspektiver. Naturlig samme metode gør det muligt at undersøge hvert element individuelt. Ejendommen er grupperet i dette tilfælde de teknologiske kvaliteter. Således undersøge deres karakteristiske træk.

Sådanne oplysninger analytikere trække fra pasoplysninger af udstyr design ydeevne faciliteter. Resultatet af analysen af faste aktiver i systemet af naturlige parametre, der anvendes til at beregne kapaciteten, og anslår tilstanden af hver genstand. Regnskab enhed udfører opgørelse nummer.

Den økonomiske vurdering giver også analytikere til ikke kun at lære en effektiv udnyttelse af disse midler, men også at planlægge aktiviteter for at forbedre organisationens finansielle og økonomiske aktiviteter.

penge værdi

Tilgange til studiet af anlæg og udstyr, i form af deres værdi, er opdelt i 3 hovedgrupper. Det er forårsaget af langtidsholdbare aktiver. Alle eksisterende typer af faste estimater aktiver omkostninger tages hensyn til den tid. Der er kun tre. En genstand anses for på kontoen for udskiftning, original eller restværdi. Hver metode har sine egne specifikke betydning.

Regnskab er baseret på den oprindelige pris, som selskabet erhvervede hvert objekt. Dette omfatter transportomkostninger, told gebyrer, og omkostningerne til opførelse af bygninger, installationsarbejde.

At være i stand til at matche startede på forskellige tidspunkter af ens artikel i ejendommen er taget hensyn til deres genanskaffelsesomkostninger. For at bestemme det, virksomheden er re-evaluere sine faciliteter. Denne tilgang tager ikke højde for afskrivning af udstyr og andre genstande. Derfor er en analyse understøttet af relevante data.

Undersøgelsen, som er udført på den restværdi, antager udføre subtraktion fra den oprindelige værdi af deres aktiver niveau af slid på værdiansættelsen dato.

anskaffelsespris

Konceptet, klassificering, bør typer af evaluering af anlægsaktiver studeres i stor detalje af analytikere. På dette afhænger rigtigheden af organisationen og styringen af ejendomsbranchen. I regnskab, er den oprindelige pris i betragtning. Dette er den faktiske mængde af udgifterne til erhvervelse, opførelse og idriftsættelse af et objekt.

Regnskabsmæssig værdi i dette tilfælde fremskaffes efter leveringskontrakten, betalinger til leverandører, sælgere, konstruktion eller fremstilling organisationer. Det omfatter også dokumentation for betaling af konsulentydelser, registreringsafgifter, regering, told og ikke-inddrevne skatter og andre lignende omkostninger.

Omkostningerne af midler, hvor de blev foretaget i regnskabet, kan ikke ændres. Kun i særlige, fastsat af lovgivningen i de tilfælde er det muligt at øge eller mindske dataene.

genanskaffelsesværdien

Eksisterende typer af vurderinger af anlægsaktiver værdi er underlagt udføre analysen af genanskaffelsesprisen. Til denne egenskab overvurderet med de aktuelle markedsforhold.

Denne proces er ikke gyldig for naturområder, jordlodder. Opskrivning af virksomheden foregår frivilligt. Dette gøres for at reducere skattetrykket.

Vælg emner og opskrivning af koncernens hjælper klassifikationen af faste aktiver. Former for evaluering af anlægsaktiver tillader at holde så tæt som muligt på virksomhedens arbejdsforhold.

Udskiftning omkostninger omfatter ikke afskrivning af objekter, men rapporten er forpligtet til at gennemføre de data på den. Tilsammen giver disse oplysninger analytiker, at regulerende myndigheder forstå, hvad en del af omkostningerne i det øjeblik sikkerheden af udstyr, bygninger og så videre. D. Det vil sige, dette tal svarer til den endnu ikke er overført til omkostningerne ved mængden af anlægsaktiver. Dette er en kompleks proces, der kræver en masse tid og kræfter.

restværdi

Moderne former for økonomiske vurdering af anlægsaktiverne er tilladt at udføre på restværdi. Den tager hensyn til varigheden af driften af anlægget.

Restværdien beregnes som forskellen mellem den originale (eller revurderes) og mængden af slid. Ved afslutningen af sit arbejde, er det objekt, der vises med foretagendet i den afvikling værdi.

Hvert år arbejdsudstyr, bygninger eller anden ejendom, der ikke er involveret i omsætningen, aldring, mister sin oprindelige kvalitet. Afskrivninger kan være fysisk eller moralsk. I det første tilfælde strukturelementer ødelægges, brydes. Over tid, dette fører til det umulige i deres drift. Hvert objekt har sin egen tids brug. Den bestemmes i færd med at sætte en genstand på balancen. Jo tættere slutningen af aktiverne, jo mere slid og ælde.

Ved at studere de typer af værdiansættelse af anlægsaktiver, skal det bemærkes, at en sådan ejendom enheder fuldt ud kan udføre deres opgaver, men vil stadig være ubrugelig i de nuværende markedsforhold. Dette kaldes forældelse.

For eksempel, at selskabet har købt en ny maskine, der med succes har arbejdet i 2 år. Dens levetid er 8 år. Men i det tredje år virksomheden erhvervet en helt ny installation, arbejde produktivt og omkostningseffektivt. Den første maskine, som før, fungerer korrekt. Men dets anvendelse er uhensigtsmæssig i virkeligheden i den nuværende. Udstyr forældet. Er forpligtet til at revurdere.

amortisering

Ved at studere de typer af aktiver vurdering virksomheder bør overveje sådan noget som afskrivninger. Det er dannet i processen med gradvis tilbagebetaling af selskabet den oprindelige udgifter til udstyr og andre faciliteter. Denne fond er nødvendigt for at gøre det muligt for virksomheden at købe en ny ejendom, opdatere udstyr.

Der er flere måder at beregne afskrivninger. Det refererer til produktionsomkostningerne. Afskrivning beregnes som følger:

1. Lineær teknik kan dele udgifterne til objektet i lige store dele henholdsvis levetid. Det kan også fremskyndes (det meste af beløbet opvejes af de tidlige år af drift) eller forsinket (i begyndelsen af perioden for anvendelse skal kompenseres den mindre del).
2. En ikke-lineær suspension indebærer opladning midler til at producere en vis mængde mindre end eller mere hvert år.
3. Uregelmæssig system til hver rapporteringsperiode giver et andet beløb for kompensation.

Virksomheden vælger de forskellige afskrivningsmetoder. Dette er nødvendigt for at muliggøre rettidig udskiftning af anlægsaktiver.

markedsværdi

Koncept, typer og evaluering af anlægsaktiver bør overvejes ud fra perspektivet af balancen og markedsværdien af ejendommen. I det første tilfælde, at summen af alle de objekter registreres i regnskaberne i overensstemmelse med indgående dokumenter (herunder revaluering).

Men i dagens økonomi, bør også tages værdien markedet i betragtning af analytikere. Dette er den mængde penge, der kan få virksomheden på salg af udstyr, bygninger og andre genstande.

Beregningen af denne indikator er udført af den indkomst, omkostninger eller den komparative metode. I sidstnævnte tilfælde er taget hensyn til de lignende faciliteter der er på tilbud. Omkostninger Approach benytter mængden af afskrivninger enheder af anlægsaktiver, samt prisen for sin installation og idriftsættelse. En rentabel måde, derimod, tager højde for den fremtidige indtjening, hvilket er i stand til at give sine ejere et bestemt objekt.

ressourceeffektivitet

Meget vigtig information giver en vurdering af de faste aktiver i organisationen. De vigtigste typer af evalueringer tillade os at betragte ejendommen struktur, dens dynamik. Også baseret på forskning udviklet måder at forbedre virksomhedens lønsomhed.

For at undersøge effektiviteten af anlægsaktiver under hensyntagen til både naturlige og omkostningsmæssige parametre. Den vigtigste faktor i dette tilfælde er rentabelt. For at beregne gevinst (tab) for perioden divideret med det gennemsnitlige årlige antal af anlægsaktiver. Hvis et positivt resultat, er de anslåede ressourcer anvendes effektivt.

Dynamikken bør også undersøge afkastningsgraden ratio og solvensprocent. Endvidere er der foretaget en vurdering for hver gruppe af aktiver. Det giver dig mulighed for at finde de faktorer begrænsende udvikling og fjerne dem i fremtiden.

Hver finansiel analytiker skal vide, hvordan man udfører værdiansættelsen af faste aktiver. Typer af evaluering giver os mulighed for at se på ejendommen fra forskellige perspektiver. Disse data foretage en vurdering af effektiviteten af anlægsaktiver, samt at gøre planlægningen for fremtidige perioder.