Anslået rationering og prisfastsættelse i bygge- Basics

Byggevarer - er gode, etablerede entreprenører. Det omfatter bygning idriftsættelse og konstruktion af industrielle, ikke-industriel karakter; deres genopbygning, reparation og re-udstyr; udstyr, installation og idriftsættelse. Prisfastsættelse i byggeriet er baseret på brugen af de estimerede normer, der svarer til det nuværende niveau af teknologi af ledende værker og teknik. Derfor prisfastsættelse og budget normalisering i byggeriet - to udelelige betegnelse for fastsættelse af værdien af de fordele, skabt af entreprenører.

Funktioner af prissætningen i byggeriet

Afhængigheden af priserne for produkter fra denne sektor på en række faktorer gør det vanskeligt at definere. Anslået regulering og prissætning afhænger af konstruktionen? Særlige kendetegn for prisfastsættelse i dette område er:

• forskellige funktionelle formål konstruktioner, bygninger; deres arkitektoniske og konstruktionsløsninger; nomenklatur af materialer og udstyr; organisation - alle disse komponenter diktere vilkårene for behovet for at udvikle et nyt projekt for hver ordre;
• anderledes klima, geologiske forhold af sider til opførelse af modelprojekter er karakteriseret ved forskellige mængder arbejde;
• immobilitet af produktet eller dets territoriale tæthed; Denne funktion er på grund af bevægelighed og entreprenørmaskiner til objektet;
• tidskrævende.

For at bestemme de samlede omkostninger til opførelse af anlæg konstruktion, reparation og genopbygning i penge blev udviklet estimater for værdiansættelse og prissætning i byggeriet.

Strukturen af projektomkostningerne

Udarbejdelse af den endelige konstruktion af produktet er ikke uden omkostninger, der opstår i forbindelse med gennemførelsen af de forskellige typer af arbejde. De er som regel klassificeres som følger:

• anlægsarbejder
• montering;
• møbler, udstyr og tilbehør;
• andre omkostninger.

Budget normalisering i konstruktionen og prisfastsættelse giver oplysninger om alle omkostninger ved gennemførelsen af disse værker.

Hver type arbejde indebærer medlemskabet. Disse omfatter sten, jordarbejde; opsætning af metal, beton og træ strukturer; indretningen af eksterne og interne kommunikation. Sammensætning Installation: enhedens proces rørledninger; installation af udstyr i den position; installation af elledninger.

budget normalisering

Budget normalisering i byggeriet og prisfastsættelse - hvad det er, og hvad der er nødvendigt? For svaret på dette spørgsmål er helt normalt at definere budgettet og finde ud af værdiansættelsen opgaven.

En samling af ressourcer (arbejdskraft, tid af maskineriet, at forbruget af materialer, der er nødvendige for at udføre det arbejde, der er forbundet med at få en byggevare) kaldes den estimerede normen. Ressourcer udtrykkes i fysiske enheder og har et flow i den accepterede måleenhed.

Opret skøn standarder, under hensyntagen til state of the art materialer og teknologi, er det den vigtigste opgave for den estimerede værdiansættelse. En forudsætning for at skabe et regelsæt, som stadig bruges i dag, var tilstedeværelsen af ENiR på alle typer af arbejde, der er betalt for arbejdsmarkedet af arbejdstagere, og bestemt af det materiale flow. ENiR - et sæt dokumenter, der regulerer fælles standarder og priser stroyrabot der havde popularitet i Sovjetunionen.

Budget normalisering i konstruktionen og prisfastsættelse

Foredrag om emnet og faglitteratur er 4 hovedtyper af reglerne i Rusland:

• regering;
• sektor- eller institutionelle;
• territoriale;
• individ.

Desuden er de anslåede forhold opdelt i aggregeret og elementært (alle af ovenstående). Forstørrede regler - regler er anslået fortjeneste, de faste omkostninger til vedligeholdelse kundeservice, etc.

Regeringen, industri og territoriale kollektioner er udviklet i midten af prisdannelsen.

dokumentation

Noget at begynde at bygge eller reparere, er det nødvendigt at indgå en kontrakt mellem kunden og entreprenøren. Grundlaget for indgåelse af kontrakten skal være skøn, der var bestemmende for prisen for det fremtidige arbejde. For at vurdere behovene projektet. Det viser sig, at oprettelsen af byggevarer skal passere tre faser af dokumentation. Budget normalisering i konstruktionen og prisfastsættelse er til stede på hvert trin.

Den første etape - design. Det fejlbedømme mængden af arbejde er bestemt af teknologien af deres adfærd. Derefter udviklede projektet skøn, antallet og typen af som bestemmes af projekteringsfasen. Som regel en obligatorisk del af det konsoliderede budget beregning, der repræsenterer værdien af alle anlægsarbejder.

Den anden fase - ordningerne. Valg af arbejdet foregår på et konkurrencemæssigt grundlag efter forslag fra de laveste priser. Prisen arbejder på projekteringsfasen og indgåelsen af kontrakten er anderledes. I den første fase tager hensyn til alle omkostninger, som kunden i opførelsen af objektet, og den anden - tage hensyn til kun omkostninger, som vil skulle afholdes af entreprenøren. For eksempel vil de omkostningsoverslag for bestået eksamen afholdes af kunden, men ikke entreprenøren.

Den tredje fase - beregning. Entreprenør på månedsbasis for arbejde på det objekt, du har brug for at betale pengene, hvis kunden tilfreds med kvaliteten. På dette trin dannes af de handlinger, som er beregnet baseret på estimaterne for kontraktens blev indgået.

budget dokumentation funktion

1. Dette er grundlaget for indgåelse af kontrakten.
2. Det hjælper til at bestemme grænsen for anlægsinvesteringer.
3. Er grundlaget for beregningen af produktionsomkostningerne.
4. Det producerer en opdeling af byggeprocessen i etaper.
5. Det er et mål for effektiviteten af kapitalinvesteringer.

For information og viden, kan du blive mere fortrolig med emnet "Anslået rationering og prisfastsættelse i byggeriet". Seminar udføres af certificerede organisationer kvartalsvis og er tilgængelig for alle borgere.