Boliger kontor - hvad er det? infrastruktur

Hvad er boligkontor, hvad er de pligter og ansvar? Alle boliger og kommunale tjenester vil blive drøftet i denne artikel.

Hvad er boligkontor?

Udtrykket "boliger og kommunale tjenester", LLC i Rusland i 2005, men er stadig relevant i nogle post-sovjetiske stater. Viser sig i 1959, anses for organisationen hovedsagelig beskæftiger sig med landskabspleje tilstødende områder. Til dato, boligkontor - er den uformelle navn på de huslige organer. I princippet kan enhver administrationsselskaber, udføre deres arbejdsfunktioner på området for boliger og kommunale tjenester, kan henvises til ZhEKom.

I dag, boligkontor - er et sted med daglige varme stridigheder mellem lejere og ledelsesmæssige enheder. Måske er der ikke mere kontroversiel og problematisk organisation end præsenteret i denne artikel. Hvad er årsagen? For det meste - med forstander inkompetente medarbejdere. Men beboere, der er i serviceområdet, er det nødvendigt at have en lidt mere retskultur at kommunikere med ZhEKom. Det handler om, hvad der er tilladt og hvad der ikke er nødvendigt at kræve offentlige forsyningsselskaber, og vil blive diskuteret yderligere.

Er en gratis service boligafdeling

Mange beboere indsende en ansøgning til boligkontor til hus ledelse har gennemført en række gratis hjælpeprogrammer værker. Hvad er sandt her? Federal lovgivning i boligsektoren tildeler forvaltningsstrukturerne af huse følgende ansvar, som anses for fri:

• Indhold, nemlig reparation og vedligeholdelse af den udvendige facade af boliger. Disse omfatter arbejde på forsegling af forskellige former for revner, syninger, beskadigede områder af facaden og så videre. Bør ikke være i ZhEKe glemme alt om vægisolering, erstatte afløb og styrke visirer med rækværk.
• Arbejder med tage og kloakker. Hvis der er mere, så her omfatte tag reparationer, isolering af loftet, udskiftning af gamle eller beskadigede genstande dræning og så videre.
• Arbejde med døre og vinduer. Udskiftning af vinduer, håndtag, låse og andre komponenter.
• Kvalitet reparationer af gulve: deres isolering, imprægnering, maling og meget mere.
• Arbejdet med sanitære rengøring, nemlig, fejning, mopning, trapper, vægge, lofter, elevatorer mv

Om betalte tjenester boligafdeling

Her er det nødvendigt at være særligt forsigtige. Som regel på grund af tilstedeværelsen af betalte ydelser i de fleste management boliger organer, og der er konflikter med lejere. Mange mennesker forstår simpelthen ikke, og ønsker ikke at acceptere det faktum, at huset kontor - er en struktur, der er ikke kun gratis tjenester til lejere betalte skatter. Det er her, du kan identificere?

• Med glas og dørkarme. Især er det værd at bemærke reparation fyld mellem vinduer og døre, udskiftning af dørhåndtag og låse, reparation gulvbelægninger (dvs. belægninger, det vil sige, linoleum, parket, brædder, etc.).
• Udførelse af el-arbejde. Reparation og udskiftning af kontakter, kredsløbskort og tællere, kugler osv
• Enhver VVS-arbejde.

Således boligkontor distriktet er i stand til at give nogle betalte tjenester. Indgå en kontrakt om levering af en særlig organisation kan være placeret på bopælen.

At erstatte ZhEKom hardware

Især er det nødvendigt at overveje nærmere dem, der er i almindelig brug dagligdags objekter, boligkontor er forpligtet til at blive erstattet gratis.

På trods af at mange er usandsynligt, at nogensinde drage fordel af de samme funktioner til at huske de forpligtelser, fri bolig afdeling stadig står. Således, ifølge loven, er huset manager forpligtet til at erstatte:

• plader - gas eller elektrisk (over 20 år);
• døre (over 40 år);
• skyllecisterner og toiletsæder (over 20 år);
• bade - stål eller støbejern (over 30 år);
• Vand foldning kraner (over 10 år);
• trærammer (over 40 år).

Og nogle andre ting. Enkelte ældre mennesker, der bor i ekstremt dårlige forhold, bør være opmærksomme på listen. Ifølge loven, boligkontor - er en organisation, som er ansvarlig for udskiftning af alle de ovennævnte elementer.

på servicering

Boliger kontor er forpligtet til at udføre høj kvalitet vedligeholdelse af boliger efter følgende kriterier:

• Centralvarme. Heriblandt off radiatorer i tilfælde af en lækage, gennemskylles varmesystem, afskaffelse af luftlommer danner, udfører arbejde ved opvarmning rør på lofter eller kældre.
• Kloak og vandsystemer. Det er værd at fremhæve følgende typer arbejde, såsom de deraf utætheder, udskiftning af pakninger, forsegling arbejde på ebbs, den fuldstændige rensning af rør af koldt eller varmt vand.
• Strømforsyning. Boliger kontor er nødt til at skifte lamperne, loftslamper styrke, til at udføre alle nødvendige arbejde på ledninger.

Således boligkontor på adressen af mennesker tjente er forpligtet til at gennemføre mindst alle typer af arbejde er anført ovenfor.

På akut vedligeholdelse: opvarmning og kloakering

Ud over teknisk, er boligkontor også forpligtet til at foretage en særlig nødsituation tjeneste. Dette omfatter alle af samme husstand sfære, som i vedligeholdelse; dog domoupravlencheskoy funktioner i organisationen i flere andre. Især på området for opvarmning er at tilvejebringe:

• udskiftning af forældede eller beskadigede ventiler samt holde dem reparationsarbejde;
• eliminering af lækager på grund sæl ventiler, rør og andre enheder;
• udskiftning af vand ebber;
• svejsning med rindende vand;
• installation af traverskraner.

Og så videre. Hvis vi tager hensyn til kloakering og vandforsyning, er boligkontor forpligtet til at udføre følgende funktioner:

• ændre de enkelte ventiler, vandhaner, dræn, og andre installationer;
• at ændre og at reparere varme enheder af kolonner;
• eliminere kloak blokeringer;
• udføre svejsearbejde på rørledningen.

En redningstjeneste: strømforsyning og beredskab

At boligkontor er forpligtet til at gøre inden for vand? Her er hvad foreskriver en særlig regulering:

• Arbejde med defekte dele af elektriske netværk (med undtagelse af elektricitet i lejlighederne);
• Virker på udskiftning af sikringer til klapperne;
• Udskiftning bord;
• reparation eller udskiftning af defekte maskiner, switches og andre mekanismer strømstyring;
• reparation eller udskiftning af lamper samt brændere, Ovne, stationære plader osv

Især skiller sig ud handlinger hjælpeprogrammer i nødsituationer. Således boliger kontoransatte i hjemmet, hvor ulykken skete, skal straks:

• Vand pumpes fra kælderen;
• grave grøfter i tilfælde af nødvendighed;
• åbne gulv, lave huller eller furer over røret;
• deaktivere risers, etc.

Procedure for håndtering boligkontor

De fleste mennesker, desværre, har ikke lært at udføre kompetent erklæring i boligkontor. Hvordan og i hvilke tilfælde det er nødvendigt at udstede en ansøgning til de strukturer i spørgsmål? På dette senere.

Den nemmeste løsning for i dag - det er et simpelt telefonopkald. Manager dispensation lytte til alle de krav og give et klart svar, hvornår, hvor og hvordan de vil blive gennemført alle de nødvendige handlinger. Det er også værd at bemærke, at telefonen forsyningsselskaber altid er anført i betalingssystemer indtægter fra huset afdelingen. Her er det nødvendigt at give borgerne et simpelt råd: altid på telefonen for at finde ud af navnet og navnet på lederen. Mærkeligt, men i mange konfliktsituationer, denne enkle trin kunne spille til fordel for lejeren.

Hvor ellers kan du lave en anmodning til boligkontor? Moskva, for eksempel, samt en række andre større byer, har et hus med sin egen hjemmeside. Det er på sitet har mulighed for at beskrive i detaljer problemet og sende den til adressen.

Endelig er den nemmeste og mest effektive løsning - for at komme til den nærmeste bolig afdeling og udstede en skriftlig ansøgning. Som regel er denne metode, og er den mest effektive. Især når det er nødvendigt udarbejdes flere lejere.

Realiseringen af en klage

Som nævnt ovenfor, ofte i modstrid med ZhEKom ikke undgå. Det faktum, at boligsektoren - strukturen er ikke rent kommercielt, og derfor ikke særlig interesseret i den kvalitative udøvelsen af deres hverv. Sandsynligvis alle borgere bør have øget retskultur, især når det kommer til bolig ledelse. Hvordan kan jeg ordentligt løse konflikten med ZhEKom?

Hvis skadelidte ikke opfyldes i to dage, er det nødvendigt at indgive en klage. Hun tjente i to eksemplarer, hver af dem kort, men volumen indeholder stoffet af problemet. Selvfølgelig, hvis en klage ikke har reageret, kan håndteres i en mere alvorlig organer - for eksempel i den afdeling af boliger. I samme udvej kan du gøre krav på retten.

Enhver borger skal vide, hvordan du kontakter boligkontor derhjemme. Moskva, St. Petersborg og andre store byer har som regel, befolkningen er mere kultiveret og ansvarlig. alle i landet, bør dog tage mere alvorligt problemet med boliger vedligeholdelse. Kvalitet arbejde afhænger forsyningsselskaber, mærkeligt nok, kun fra befolkningen, nemlig antallet af indsendte ansøgninger, klager, krav og så videre. Alle disse papirer præcis gøre boligkontor til at arbejde langt mere effektivt.