Den interne rente for projektet

Intern rente IRR - er en af de vigtigste indikatorer for investering tiltrækningskraft af forretningsplanen. Denne indikator er opmærksomme på analysen af enhver forretningsplan. Den interne rente på deres økonomiske enhed er sådan interesse værdi, med det forbehold, at den forventede indtægt er lig brugt finansiering. Med andre ord, at den anslåede sats, der er lig nul værdien af projektet. Denne indikator giver beregne den maksimale procent, hvor der investeres i design midler kan returneres.

Intern rente bestemmes ved hjælp af særlige computerprogrammer eller finansielle regnemaskiner.

Desuden kan denne procentdel beregnes empirisk, ved at erstatte ind i ligningen værdierne af forskellig rabat. Til dette formål gøre god brug af instrumentet "Seek", som er indlejret i Microsoft Excel.

Når indikatoren for interne rente for projektet overstiger størrelsen af den planlagte investering, eller i det mindste svarer til dem, der er et sådant projekt accepteret og betragtes som lovende. Når indikatoren IRR er mindre end værdien af den investerede kapital, projektet nægtede på grund af manglende rentabilitet.

Således kan det betragtes som en slags IRR barriere risikofyldte projekter eller sådan, der har lavt udbytte.

Men dette gælder kun ved konstant udbytte. Der er nogle projekter, der oprindeligt forårsage skade. Men så, efter et stykke tid, de går til selvforsyning og begynder at bære konstant overskud. I dette tilfælde vil det være tålmodig for at få et positivt resultat af investeringen.

Desuden er der projekter, der involverer ulige finans indtægter i lige perioder. I et sådant tilfælde eksponenten IRR bestemmes empirisk, som det er nødvendigt at finde en sådan procentdel, der ville føre til en nul aktuelle værdi. Det vil sige, at væksten i virksomheden værdi er fraværende, men prisen faldt ikke.

Den interne rente som en økonomisk indikator har positive og negative aspekter. Fordelen ved IRR er, at ud over at beregningen af rentabilitet, det giver dig mulighed for at sammenligne projekter af forskellig varighed og forskellige skalaer. Sammenlignet hjælp nøgleparametre:

- graden af risiko;

- tid af projektet ;

- mængden af midler investeret.

Men IRR indikator har også tre store minus.

Først beregningen forudsætter, at den hastighed, hvormed geninvesteret positivt cash flow, der svarer til den interne rente. I så fald, hvis indikatoren IRR var tæt på det normale reinvesteringer virksomhed, betyder det ikke give problemer. For eksempel, IRR indikator attraktivt forretningsplan er 70%. Dette forudsætter, at alle indtægter fra projektet vil blive geninvesteret med en sats på 70%. Men sandsynligheden for, at virksomheden har de årlige økonomiske formåen, der giver udbytte ukazannomurovne meget lille. Under sådanne omstændigheder, den interne rente af projektet overvurderer resultatet af kapitalandele. For at afhjælpe denne mangel kan også forvente det modificerede afkast indikator MIRR.

En anden ulempe er vanskeligheden ved at bestemme værdien af investeringer indtjening i absolutte tal (dollars rubler).

For det tredje, hvis forretningsplanen indebærer skiftevis de finansielle strømme, der er en stor sandsynlighed for ukorrekt beregning af IRR værdier.

Husk, at når du bruger IRR analyserer kun de investeringsprojekter, for hvilke indtægter dække omkostninger, dvs. forholdet mellem indkomst til udgifter overstiger 1. Værdien af IRR skal sammenlignes med værdien af den rente, og begrunde IRR tager højde justeringer for skatter, inflation og risici projekt.