FinanserFast ejendom

Depositum for lejligheden

Lad os sige, lejligheden udbydes til salg. Du - ejeren af det. Og køberen har allerede fundet og diskuteret den endelige pris og vilkår for alle pasform. Eller omvendt - du har fundet den meget lejlighed, der passer dig helt, og du ikke ønsker at miste dem. Og i den første og i det andet tilfælde er det nødvendigt et depositum for en lejlighed. Det vil være garant for transaktionen, til en vis grad, at have sikret både sælger og køber. Depositum, når de køber en flad (delvis tilbagebetaling af de omkostninger og skal drøftes af begge parter) er tilbage i de fleste tilfælde, og er allerede blevet ganske almindelige.

Den endelige afregning sker ved underskrivelsen af dokumenter om overgangen af ejendomsretten. Undgå misforståelser og konflikter vil kun tillade kontrakten depositum for en lejlighed, eller en foreløbig. Det skal ske skriftligt med notarization. Uønsket er normalt udgivet som begge parter en stor risiko. Formaliseret dokument forrang. Lav et indskud til en lejlighed du kan begge bureauer, der allerede har forberedt former og er klar til at levere deres ydelser til enhver tid og uafhængigt, med hjælp fra en advokat.

Køb samt salg uden depositum - foragt for grundlæggende sikkerhed. Må ikke overføre penge til sælger (køber) på hånden i person, hvis:

- uden titel dokument;
- ikke er part, lave en aftale;
- er ikke alle ejere af lejligheder;
- ikke legaliseret sanering (hvis den holdes);
- ingen ejere, der er registreret i lejligheden solgt;
- lejligheden er lejet.

Sælgeren og køberen underskriver en kontrakt for deponering, hvorefter køberen overfører penge til sælger. Efter færdiggørelsen af alle dokumenter vedrørende salg af lejligheden, og derefter mellem parterne vil blive produceret en endelig løsning.

Hvis der pludselig en af parterne ændrer hans sind (ikke giver varerne sælger eller køber selv vil afvise det), hvad der vil være den skæbne af depositum? Du er nødt til at give det til?

Og her de er udsat koralrev. Den samme forsikring. Depositum for lejligheden (eller blot et forskud) er ikke kun en del af det beløb, men også levering af gæld. I tilfælde af svigt af en af parterne (eller ved salg eller køb) træder i kraft den de juridiske konsekvenser. Hvis synderen er en manglende evne til at opfylde kontrakten side, gav et indskud til en lejlighed, skal depositum ikke blive returneret. Hvis synderen er den part, der har fået ham tilbage dobbelt størrelse af det beløb tilbage (med mindre andet er fastsat i kontrakten).

Udformningen af depositum skal kun bruges i de kontrakter, som er forhandlet forpligtelser og ansvar, og på den ene side, og den anden. Ellers er de naturligvis vil være en ulempe.

Faktisk - køberen, hvilket gør en temmelig stor mængde allerede fra lejligheden vil ikke give op bare sådan (Sælger forsikring), men hvis og ændre hans sind, den erstatning for tort er allerede på hånden. Ja, og sælgeren er usandsynligt, at turde at gå tilbage på deres ord, i hvilket tilfælde det vil miste det betalte beløb og vil gøre det samme beløb fra sin egen lomme.

Det er vigtigt at forstå, hvilken slags kontrakt du underskriver, fordi det kan være ikke kun bilateralt, men også trilaterale, hvor en tredjepart fungerer som agent.

Ejendomsselskab, vælger for sine kunder lejligheder og bringer købere og sælgere er interesseret i at sælge direkte (i det mindste af sælgeren), fordi de bor på renteindtægter fra transaktionerne.

Du kan blive tilbudt en trepartsaftale af depositum, hvorefter samtykke udtrykt af køberen ved køb af en lejlighed, så det gør en vis mængde i betaling. Men disse penge er allerede modtaget en ejendomsmægler, ikke sælger. Forstyrre handlen i dette tilfælde dækker skader ikke kun sælger, men også en ejendomsmægler.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.delachieve.com. Theme powered by WordPress.