En foreløbig købsaftale

Folk, der har aldrig tidligere stødt på med salg af lejligheder, er ofte overrasket og bekymret over, at køberen ønsker på forhånd, flere uger før registrering af rettigheder til at indgå en foreløbig købsaftale. Hvad er essensen af dette dokument og hvad er det til?

I virkeligheden er denne hensigtserklæring: den ene part lover at købe ejendommen, og den anden, henholdsvis lover at sælge den. I modsætning til en mundtlig aftale, selv af vidnerne, en foreløbig kontrakt for køb og salg af boliger, jord eller lejlighed er et juridisk dokument og giver mulighed for ansvar af parterne til ophør af transaktionen. Dette dokument fastlægger datoen for overførslen af ejendom og penge, og beskriver også de betingelser, hvorunder transaktionen vil forekomme.

En foreløbig købsaftale, prøven

Undertegnede:

Efterfulgt af: Navn på sælger, for eksempel Abdulov Boris Vitalevich, hans pasoplysninger med antallet, serier og datoen for udstedelsen af det dokument, fødselsdato og sted for registrering (opholdstilladelse), i det følgende benævnt "Sælger", og Bezrukova Valentina Gennadevna, fødselsdato, dato udstedelse af dokumentet og navnet på den organisation, der har udstedt det, den adresse, hvortil personen er registreret, i det følgende benævnt "køber", konkluderer en foreløbig købsaftale for følgende:

Køber accepterer at købe, og sælger til at sælge en (hel) et-værelses lejlighed (i tilfælde af aktier i lejligheden angivne renter), som ligger på ul. Nødsituation d. 22 (toogtyve) firkant. 34, en ti på femte sal i et panel hus med samlet boligareal på 32,9 m². m.

Den tilføjer, at lejligheden tilhører sælgeren og på hvilket grundlag, for eksempel på grundlag af donation kontrakt, konkluderede dengang, at ... eller på grundlag af købekontrakten indgået (datoen for indgåelsen af kontrakten, institutionens navn for at lave en aftale), hvad har den rette №HHH rekord, at dokumenter, der bekræfter staten registrering №UUU.

Næste er de betingelser, hvorunder er en foreløbig købsaftale.

1. Angivet lejlighed pris (summen af tallene først, og derefter de ord).
2. Angiver rækkefølgen af betalingen, såsom:

• summen af 20 tusind rubler (tyve tusinde) vil blive overført til, så snart aftalen vil blive underskrevet som et depositum sælgeren;
• mængden på 312 tusinde (tre hundrede og tolv tusind rubler) vil blive overført til sælger inden for 4 dage fra datoen for registreringen af hovedkontrakten;
• mængden af 800 tusind rubler (otte hundrede tusinde) vil blive overført til sælgeren på grund af de kreditfaciliteter, som den nordlige gren af sparekassen i Rusland № 965, i det følgende benævnt långiver (hvis købet sker til registrering af realkreditlån)

3. Den tilføjer, at sælgeren oplyser køberen, at denne lejlighed ikke har pålagt nogen restriktioner og anholdelser, og Køber sætter Sælger opmærksom på, at lejligheden vil blive lovet at sparekassen.

4. Indstil den ekstreme indsamling og datoen for udstedelsen af dokumenter, og angive den periode, hvorefter den tidligere ejer har til at flytte ud.

5. I en foreløbig købsaftale kan omfatte følgende afsnit:

Hvis handlen går galt på grund af en fejl fra sælgeren, er den forpligtet til at returnere depositum to gange beløbet, og hvis købers skyld - deponering forbliver hos sælger.

6. køber og sælger skal dokumentere, at de er fuldt ud i stand, klar over essensen af kontrakten, ikke lider af sygdomme, der forhindrer forstå essensen af transaktionen, og de er ikke under værgemål.

Generelt er en foreløbig salgskontrakt registrerer dato og værdi for transaktionen, og er en slags garanti for, at det ikke går galt i sidste øjeblik.