Sådan at købe en lejlighed: de vigtigste anbefalinger

I livet for mange mennesker at købe et hjem er de mest væsentlige transaktioner. Sådan at købe en lejlighed og så fortryder ikke om de brugte kræfter og spildte finanser?

Instruktion om, hvordan at købe en lejlighed

I den indledende fase, er du nødt til at beslutte præcis, hvem vil være engageret i registrering og køb af lejligheder. Du kan søge bistand fra en professionel ejendomsmæglere, eller starte en selvstændig søgen efter boliger. Under alle omstændigheder skal du tage ekstrem omhu til dette spørgsmål.

Sådan at købe en lejlighed - den første regel

Det anbefales ikke at give private beskeder om at købe en lejlighed i aviserne og på internettet. For assistance, kontakt din forhandler eller en officielt registreret selskab, der beskæftiger sig med fast ejendom. Ellers let nok at blive et offer for ren afpresning. At give en sådan erklæring, du automatisk du annoncere tilstedeværelsen af en betydelig mængde penge.

Sådan at købe en lejlighed - den anden regel

Når jeg finde en lejlighed, der opfylder visse krav, er det nødvendigt at kontrollere eksistensen og gyldigheden af passet sælger. Hvis sælgeren (et organ eller en privat person) arbejder på generel fuldmagt, er det ønskeligt at personligt møde med ejeren af den solgte ejendom. Du skal sørge for, at denne person er i live, og tjek hans pas. Det er vigtigt at finde ud af, om han gav nogen fuldmagt til at sælge sin lejlighed. Han kunne give hende helt til andre formål, som ikke er forbundet med bortskaffelse af sin ejendom.

Sådan at købe en lejlighed - den tredje regel

Det næste skridt er at kontrollere, at ejeren (sælger) lejligheden er ikke alkoholiker, er ikke registreret i den mentale hospital og psykiater. Det er obligatorisk kræve et certifikat, der bekræfter dette faktum.

Se også distriktet inspektør at fastslå følgende data: hvis ejeren af stofmisbrug, alkoholisme, og om det er på en sådan behandling er i øjeblikket ikke behandles. I disse tilfælde, selv om prisen på en flad er acceptabel, skal du ikke købe det.

Sådan at købe en lejlighed - den fjerde regel

Du er nødt til at kontrollere, hvem (udover ejeren) er registreret i lejligheden. Den kan fås fra et ekstrakt af huset register eller check i REU ejer. Hvis i lejligheden registreret børn op til atten år, så spørg sælgeren et certifikat om tilladelse til salg af ejendom i tilstedeværelse af mindreårige, der er registreret i det. Hvis lejligheden er privatiseret, og børnene er ejere, uden hjælp fra notaren simpelthen ikke udstede en kontrakt om at købe lejligheden.

Sådan at købe en lejlighed - den femte regel

Beslutter at udstede en opholdstilladelse til børn, er det nødvendigt at kontrollere alle personer, der er registreret i lejligheden. De kan være voksen person (den tidligere mand eller kone), der ejer denne lejlighed. Vær sikker på at afgøre spørgsmålet om deres udledning med sælgeren, fordi deres opholdssted kan være ukendt. Varianten, at de ikke ønsker at blive udledt fra lejligheden efter salget af sin ejer.

Sådan at købe en lejlighed - den sjette regel

Det er nødvendigt at være opmærksom på, at den generelle fuldmagt skal bemærkes ret til at sælge en lejlighed og få penge for det. Kun i dette tilfælde, kan du overføre penge til en flad overflade, der arbejder ved fuldmagt. Men selv under denne betingelse, er det nødvendigt at tage sælgeren en kvittering, der bekræfter modtagelsen af penge.

Den syvende og sidste regel

Husk, at efter underskrivelsen af kontrakten om køb af en lejlighed, dette dokument kan obligatorisk registrering. Kun under denne betingelse, flad overgår til køber ejendom.

Et vigtigt spørgsmål er, når midlerne overføres. Ved overførsel af penge til køberen med sælgeren anbefales at tage kvittering.

Konklusion: hvordan man arrangerer køb af lejligheder

Alle oplysninger, som sælgeren af henvisningen skal kontrolleres ved henvendelse til de organer, der har udstedt disse dokumenter. Adgang til en advokat for design og vedligeholdelse af køb af fast ejendom transaktioner væsentligt reducerer risici.