FinanserFast ejendom

Den boligkompleks "Jeg - romantiske": anmeldelser, adresse og frist

I St. Petersborg, Stakhanovite tempo med at opbygge et nyt og på mange måder unikke LCD "Jeg -. En romantisk" Først og fremmest, selv den allerede sat i drift.

Petersborg, uden overdrivelse, den smukkeste by i Europa. Dens eneste ulempe - opbygget bogstaveligt talt hver fri tomme. Her og her begyndte vi at aktivt at indføre innovation - namyvat ekstra område. Det "æder" Den Finske Bugt, det giver mulighed for at bygge boliger næsten i byens centrum, men stadig på stranden.

Om disse teknologier, samt det komplekse, "Jeg - romantiske" Petersborg anmeldelser meget tilbageholdende. Mange spørgsmål om pålideligheden af højhuse på ustabil jord, og den ekstraordinære generøsitet udvikleren, salg af lejligheder i boligkompleks på utroligt lave priser, og at bygherren, mesteren selv, helt ærligt, uden for boksen. For at afklare situationen, at opførelsen af de komplekse mystery shoppere frekventeres flere gange. I denne artikel vil vi ikke kommer til at sætte "romantiske" skøn, bare for at opsummere: hvad der er blevet gjort til dato, og hvad de kan forvente fra fremtiden for LCD.

Beliggenhed, transport bekvemmelighed,

På opførelsen af boliger på Den Finske Bugt har været og er ved at blive sådan en massiv reklame, der er næppe en Petersburger, intet om det hørte. Det fulde navn på det nye kompleks - "Bright World" Jeg - en romantisk ' ". Hvert ord er valgt ikke kun for skønhed, men med mening. Builder alle mulige metoder til fremme af de potentielle og faktiske ejendomsselskaber den mest, at hverken er en lys og bedre verden at leve i, at der kun må romantik.

Vi begyndte at bygge kompleks på Vasilevsky Island, men ikke i den centrale del og på sin kant, mere præcist på de sushi stykker, der vandt Den Finske Bugt ved landindvinding teknologier. Men med åbningen af CPA sin marginale placering er ikke en ulempe, men værdighed.

Den længe ventede motorvej forbinder øen med fastlandet del af byen, der ligger i umiddelbar nærhed af det nye kompleks, så at komme til enhver vigtigt formål er ikke længere et problem for beboerne i boligkompleks "Jeg - en romantisk." Adresse det - Vasilevsky Island, gade B. Shefner. Nu er den sidstnævnte arrangement er i sin afsluttende fase, og leveret af objekterne er allerede blevet tildelt et officielt nummer.

Brug offentlig transport, mens placeringen af "I - romantic" ikke meget imponeret som til den nærmeste metro station ( "Maritime" station) gå omkring 3 km til fods. Omtrent i 2020 er det planlagt at indføre en ny station med et smukt navn "Marine Facade". Nu til "Seaside", kan du få på rumfærger og busser (i alt 13 ruter), selv på bus nummer 11.

Mens det område, hvor rejst "Jeg - romantic" uinteressante. Optimisme giver kun overfladen af Den Finske Bugt, hvortil spørgsmål om meter. Lidt til siden står stille ubeboet, men ufærdige kasse "Kaptajn Nemo" hjemme, endda gå lidt længere for at bygge LCD "Arthur Gray", og på den modsatte side - boligkompleks "Magellan", så romantikere ikke vil blive kede sig.

der builder

RC "Jeg - romantiske" på Vasilevsky bygger indtil en lidet kendt, men det viste klart selv udviklingsselskab Syv Suns, der administrerer Andrei Bolshakov. Men det er ikke grundlagt, og Ryzhkov familie - Peter A. og hans søn Alexei Petrovich. De er fuldgyldige ejere.

Stiftende år indikeret og 2010, og 2013, men den korrekte dato - 2014 th. I St. Petersborg, "Jeg - romantiske" - er det første projekt af virksomheden, så du skal ikke undre, at han blev behandlet forsigtigt som muligt. Dens oprindelse Syv Suns, hvilket betyder "Syv Suns", tager i Vologda, og opererer på eksemplet med byggefirma "Gorstroyzakazchik", kendt siden 1965, hvor han engang arbejdede, Peter Ryzhkov. I Vologda-regionen er det gået omkring 50% af alle eksisterende boliger der.

Nye Unge Syv Suns, kommer på fast ejendom udvikling markedet i St. Petersborg, engang lavet uden fortilfælde i den russiske markedsføring trick. Begyndte at bygge LCD "Jeg - romantiske", udvikleren har arrangeret en hidtil uset møde med ejendomsselskaber, som han kaldte "Åbne Hjerter". Deres funktion - borde, serveret med kød og drikkevarer, performances, taler af de selskaber, hvori de lærer af de kommende lejere, hvad det vil sige at leve med kærlighed til deres naboer, og til hans hus. En af dem endda til at ansætte et hold af de nye lyse verdens bygherrer starte som kunne være efter ansøgningen.

En anden nyskabelse var den regel, som at komme ind på byggepladsen, undtagen i disse møder, er det strengt forbudt. At sige, at fast ejendom investorer i første var chokerede - for ikke at tale. Men lidt efter lidt lidenskaber aftaget, og usædvanlige regler builder alle fik brugt og forstået, hvorfor det fulde navn på deres LCD - "Bright World" Jeg -. En romantisk ' "

I et interview, CEO A. Bolshakov forklarede, at formålet med virksomheden ikke kun give folk de kvadratmeter boliger, men også at lære dem at leve med et åbent sind og elsker dit LCD. Dette vil tjene som en drivkraft (og muligvis en anden regel) for at sikre, at alle indbyggere i den komplekse infrastruktur skabt vil indeholde de personlige midler, til at tage sig af hendes tilstand, men at bruge det vil være gratis.

Succeser og fiaskoer i virksomheden

Det er ikke overraskende, at fast ejendom investorer holder nøje øje aktiviteterne i Seven Suns. Så det viste sig, at i Vologda, de passerede tre sådant LCD, men arbejdede der selv, og sammen med 02 Udvikling. Feedback fra dér lejerne, gode faciliteter, men der er klager over kvaliteten af arbejdet. I dag Storbritannien er ved at bygge i en by som Skt Petersborg, "Jeg - romantiske", men også, og mere LCD "Åh, ungdom!" LCD "lyse verden indeni."

Med den seneste projekt ud en hage, da det er ved at blive bygget på territorium besat af sanatoriet "Dune". A. Bolshakov forklarede, at selskabet der kun bygger lejligheder, der er tidløse hotelværelser, ikke adskiller sig fra sanatoriet, så der er ingen brud. Desuden er de "Syv Suns" udstyret for egen regning cykelstier, strand, fitness og helsecenter. Det er, hvad en magisk selskab.

På LCD, "Jeg - romantic" problemer opstod i de tidlige faser, da en lang tid undladt at få nod til foringen al kommunikation på bekostning af byen statskassen. Af denne grund, er endnu ikke blevet leveret hus-nabo "Kaptajn Nemo". Den "romance" fik lov til at sælge fremtidens boliger, men virksomheden har gjort en ridder flytning og begyndte at implementere reservation til en pris af 50 tusind pr. Passions kogt alvorlig. Folk, der har reserveret derefter nægtede og tog pengene.

Endelig er de "Seven Suns" besluttet at forlade statskassen alene og betaler alle omkostninger i linjefart kommunikation. Efter dette, er man begyndt at koge. Straks pressen rapporterede, at selskabet er sagsøger annoncører og nogle leverandører for manglende betaling honorarer til bestemmelserne i mængden af millioner af rubler, som det simpelthen ingen steder tage. Og igen indehavere begyndte søvnløse nætter. Men nu er alt tilbage som det er muligt at evaluere arbejdet med emnet kun af resultaterne. Og de er bare fremragende.

Den komplekse infrastruktur

Uden tvivl blive Eksemplarisk RC "Jeg -. En romantisk" Petersborg er svært at overraske boligområder, men selskabets "Syv Suns" styres. På det område af 7,7 hektar, vil de opføre 11 huse på 6-18 etager, bygge to børnehaver (for 140 og 115 drenge), skole (det vil overbringe til byen), teater, "Livet", gymnastik, House of kreativitet med dans sektioner, Harmony Centre "Light musik", IFC Centre rense krop og sjæl, vores egen politi bygning, administration, cafeer, og endda et observatorium på taget af et hus.

Hele komplekset vil blive opdelt i offentligheden og boligområde og indhegnet rundt langs kanten. Spring til sit område vil være på et særligt kort adgangskontrolsystem. Området levende i denne magiske mini-byen vil bygge et hus og børnepasning, og i det offentlige - alle andre infrastruktur, herunder et stort indkøbscenter flere etager.

Grænsen mellem zonerne vil walking gågade "Promenade Romantics." Alt det område, i henhold til de designere til at dekorere med blomster og alle mulige grønne, blandt hvilke baner stierne, installere bænke og pæne arkitektoniske former lavet af træ og ler. For børnene vil der blive bygget legepladser med gynger, karruseller og atleterne vil skabe en fodboldbane, domstole, legepladser til volleyball, cykelstier.

Tilgængeligheden af parkering er ikke mindre vigtig for fast ejendom investorer LCD "Jeg - en romantisk." Anmeldelser af mennesker tyder på, at dette problem som alt er normalt. Det er planen at skabe flere underjordiske parkeringspladser, men i nogle tilfælde er det endnu ikke klart. Anslået pris parkeringspladser i dem - fra 800 tusind rubler. I det administrative område af virksomheden lover at bygge to gigantiske ni-etagers parkeringshus, som kan rumme 2000 biler. Pris til parkering sted er ca 400 tusind. Offentlig parkering i komplekset vil blive forbudt, såvel som indrejse køretøjer på sit område. separat porten vil være rustet til de jern heste. I et boligområde kun maskine i stand til at ringe til alarmcentralen.

Udformningen af det komplekse

RC "Jeg - romantiske" (St. Petersborg) oprindelig havde slags sted i et eventyr, en smuk og usædvanligt. Alle bygninger er planlagt til at gøre det farverige og meget glade farver, hvilket ikke er for meget til St. Petersborg ofte dyster himmel.

Virksomheden "Seven Suns" er selvfølgelig at gøre mere komplekse Romantik, hvert hus kom op med en stor titel. Blandt dem er "skib" Ærlighed "" - han var den første i leveringen køen. Der er tre 18-etagers sektion og en 8-historie, og en parkeringsplads. Det andet "flyde", "skib" Mod "" det vil være identisk med den første. Den tredje vil være "skib" Kindness "" Det er planen at bygge fire 18-etagers sektion plus en ekstra parkeringsplads. Den fjerde "skib" vil være lille, kun en del af 6 etager og ingen parkering. De kaldte det en eller anden grund, "Drømme". Den femte Bygningen er også bygget i en sektion og også uden parkering, men etagerne vil der være så mange som 18. Navnet på huset "skib" Tak "" Endelig planlagt seks bygninger at gøre to 13-etagers sektioner og en 18-etagers. Dette er den "skib" Viden "" Parkering det har ikke planer om at. Resten af huset endnu unavngivne. Alle afsnit er bygget med en separat indgang, med en rummelig lobby, dekoreret i tema med navnet på det organ, med en eller to elevatorer.

byggeteknik

Under hensyntagen til de særlige kendetegn ved regionen er ved at blive bygget boligkompleks "Jeg - en romantisk." Anmeldelser af lejere note bekymring over de hyppige og kraftige vinde i Den Finske Bugt og i mulige oversvømmelser i sjap på grund af nærheden til vandet. Buildere, at eliminere problemer forbundet med jordaflejringerne, under funderingspæle blev aflivet 28 meter lang (under den nuværende sats på 25 meter), og selv fundamentpladerne 700 mm tyk blev placeret. Derfor er huset kompleks "Jeg er en romantisk," bør være det århundrede.

For tvivlerne kan være et argument, at give eksempler på, at på Vasilevsky Island namyvayut jord og bygge dem en bygning i lang tid, og indtil videre ingen af huset er ikke ødelagt. De byggede monolitiske, samt støtte 200 millimeter væg. De udvendige vægge er lavet af gasbeton. Deres tykkelse er også 200 mm. Vægge mellem lejligheder i projektet lagt 130 mm tyk, så lyden isolering skal være god. Og kun de indvendige vægge er lavet af betonplader 70 mm tyk.

Facader af bygninger i varme planlagt særlige 150-mm lag af isolering, dekorative fliser dekorere og facade af "drømme" og betyder oblitsevat træ.

Layout og design af lejlighederne

En usædvanlig udsigt af komplekset er ikke det eneste, besluttede at overraske de syv sole. Ferielejligheder "Jeg - romantic" vil tage ikke kun helt færdig, men også med elektrisk kit, plus en møbleret nogle møbler. Det er svært at forestille sig, at alle disse fordele udvikleren deres fast ejendom investorer blot give. Lejligheder i LCD det bygger kun med lige vægge og hjørner, som helt sikkert vil. Men lofterne er kun 2,6 m. Der er planlagt Altanerne, også er ikke særlig stort plus flere "sunkne" i rummet, og selv da ikke i hver lejlighed. Men beboerne i første sal vil forblive meget tilfreds med arkitektoniske perler, som i deres lejligheder er planlagt til at gøre en rummelig terrasse type fransk, indgangen til som er fra loggia. Typer af lejligheder, der tilbydes i boligområder "Jeg - romantic":

- studie (afrundet samlet areal på fra 22 til 34 mio 2);

- ét rum (21 til 40 m 2);

- soveværelse (48 til 61 m 2);

- soveværelse (63-81 m2).

Der er også andre typer af lejligheder:

- to euro (36 til 53 m 2);

- tre-euro (62-74 m2).

I anden fase formentlig disse muligheder:

- studie (22 til 28 m 2);

- ét rum (31 til 33 m 2);

- soveværelse (40 til 60 m 2).

Indret din lejlighed, kan du vælge, når du besøger et "show room", udarbejdet af en specielt designet til at demonstrere mulighederne for medinvestorer LCD "I -. En romantisk" Anmeldelser af dem behersket, men, som de siger, en gave hest i munden ikke ser. tilbydes:

  • "Vanilla Sky" - Farven pink og blå, de indvendige tekstiler er til stede, en lysekrone i form af skygge, masser af puder, originale blomst stande, efterligner lastbilen blomsterhandler.
  • "New Horizons" - Farven beige og grøn. Indvendig rum dekorere arbejdsområde og smukke glas tilfælde.
  • "Around the World" - farver af terracotta skygge, fremhæve stuen er et kort på væggen, er køkkenet domineret af grå, blå og beige toner.
  • Der er også en række "Visdom i Øst" og "Simple fornøjelser".

RC "Jeg - romantic": priser

Udgifterne til boliger i det nye kompleks - er en anden gave fra udviklerne, da det 10-20 tusind om m 2 er lavere end i nogen anden LCD på Vasilevsky. Priserne er ustabile og har ændret flere gange, men de, der var nødt til at udstede producentorganisationerne i den første fase, kan vi sige heldig. I den første fase, kunne have været taget i studiet for 1,4 millioner rubler, og et-værelses - for 1,8 millioner rubler. Utroligt billige og havde resten af lejligheden. Ikke overraskende, den "skib" Ærlighed "", og i andre tilfælde den første fase af alle boliger blev demonteret. Udvikleren annoncerede det officielt.

På nuværende tidspunkt er prisen på en firkantet boliger i LCD "Jeg er en romantisk" varierer fra 88 000 rubler. per kvadrat studier og op til 151 317 rubler. i de "tre rubler." Så længe prislisten har flere lejligheder, hvor en kvadratmeter koster kun 80 000 rubler. Som du kan se, hver lejlighed har sin egen regning, afhængigt af layoutet, gulve, balkon placering og mange flere grunde. For at finde ud af den sande omkostning kan kun have salgschefer, og som optræder direkte på kontoret. Mange potentielle købere har rapporteret, at normal telefon konsultation og omfattende oplysninger er vanskeligt at opnå.

Salgskontor er placeret umiddelbart på Vasilyevsky Island, stedet nummer 28.

Renter indehavere "Jeg - romantic" skal underskrive PO. Køb kan ske ved at betale hele beløbet på én gang eller tage kredit, gyldigt indtil afslutningen af byggeriet. Samtidig vil det blive fratrukket på balancen betaling på 18% om året.

En anden måde - at få et realkreditlån. For det første er det kun udstedes "Promsvyazbank". Hvem kan søge og andre, såsom "Bank Sankt Petersborg", Sberbank, "AHML", "TCB". Forholdene er anderledes overalt, men i gennemsnit lån på 20 til 30 år, den første betaling - 20% sats - fra 10,6 til 12%.

Afslutning dato

Om det faktum, at de syv Suns havde bygget huset i tiden, skrev jeg en hel del. Selv sagde, at kunden et særligt filter på internettet til anmeldelser af mennesker, og byggepladsen ikke vil tillade nogen at skjule sandheden. Ifølge planen i boligområder "Jeg - romantiske" deadline kø jeg blev udnævnt for et år, III kvartal 2016. Den omfattede fem bygninger.

Afslutning dato fase II udpeget, ifølge de seneste tal for 2017 minutter, IV kvartal. Dette vil omfatte 6 bygninger og en børnehave, til at begynde opførelsen af som ifølge bygherren i lang tid tillod ikke de kommunale myndigheder.

III turn har deponeret i 2018, en fjerdedel I (IFC resterende boliger). Hele infrastrukturen skal bygges senest III kvartal af 2018 th.

"Jeg - romantic" - et boligkompleks, vokser for øjnene af os. Hvad ser vi i dag?

Primært deponeret inden for den angivne periode, men nøglerne vil blive givet til folk i seks til syv måneder, ifølge forsikringen om udvikleren, ikke senest i april 2017. Opførte bygninger tilsluttet alle nødvendige netværk - vand og el, varme, tv, internet. Husene gjort ruder, monteret alle elevatorer, er arbejdet er slut.

Åbn salg af ejendom i det andet trin.

Huse opført omkring 85%, og i to af dem er allerede installeret indvendige skillevægge 50% og 90% af de eksterne paneler. Derfor er der store chancer for, at den anden fase vil blive afsluttet i tide.

anmeldelser

"Jeg - romantic" - et boligkompleks, som vil leve et behageligt og interessant. Udvikleren har bevist, at han virkelig forsøger at gøre godt. Derfor mistillid det gradvist forsvinder. En klar angivelse af denne - den vellykkede gennemførelse af lejligheder i det første trin, og efterspørgslen efter boliger i den anden fase af projektet.

Hvad er fordelene ved LCD:

- et godt miljø (tæt på bugten, renhed, harmoni og skønhed);

- i fremtiden område af komplekset med smukke slotspark, rekreative faciliteter;

- tilstedeværelsen af en række FDD (selvom nogle beboere ser dette som et negativt på grund af det faktum, at bilerne stærkt forurener luften, lave en masse støj);

- i fremtiden, fremragende infrastruktur (børnehaver, skoler, sports- og fritidsfaciliteter, forretninger);

- lave priser per kvadratmeter;

- lejlighed møbleret (selvom nogle ejendomsselskaber ser dette som en negativ, som ønsket af alle i lejligheden for at gøre i henhold til din smag og ønsker ikke at engagere sig i at fifle med det faktum, at ikke kan lide);

- levering kø i tide.

Hvad folk ser i projektet ulemper:

- endnu nær metroen;

- opførelse af boligkompleks "Jeg - romantiske" på alluviale jorder (mange fast ejendom investorer er bange for, at husene bliver nedsynkning, revner i vægge og lofter);

- blæst af kraftige vinde fra det område, hvor rejst "Romantic";

- uinteressante design i lejlighederne (falmede farver, tapet uinteressante lidt valg);

- dårlig planlægning nogle lejligheder (smalle korridorer, en lille firkantet rum, ingen balkon, ikke meget højt til loftet, badeværelse);

- direkte i hjemmene af en lille underjordisk parkeringsplads, og en, der er i det offentlige område, er placeret på tankene ikke meget tæt;

- Ændringer af kunden i løbet af byggeriet (det drejer sig om prisen, udformning af facader, bygning institutioner for børn).

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.delachieve.com. Theme powered by WordPress.