Hvad er opgørelsen værdi af lejligheden? Hvordan ved du hende?

Når salget boliger og køb af særlig opmærksomhed på opgørelsen værdi, da det påvirker værdien af ejendomsskat. Mængden af skattebetalinger oprettet ved lov, som grundlag for beregning er certifikatet for opgørelsen lejlighedens værdi af en BTO.

definition

Inventory vurdering af ejendommen udføres af ansatte i BTO. Derfor er udtrykket "opgørelse lejlighedens værdi": en økonomisk vurdering af genstanden. På mange måder dette resultat afhænger af følgende faktorer:

• boliger størrelse;
• drift liv;
• tilgængelighed af kommunale faciliteter;
• de kvalitative egenskaber af objektet.

Inventory vurdering - de vigtigste kriterier, når de foretager ejendomshandler. Desuden er denne indikator tages i betragtning ved fastsættelsen af betalingen af skatten af ejeren af et døgntilbud. Udtrykket selv optrådte relativt nylig. Og årsagen til dens indføring i systemet fungerede som et ret lavt niveau af skattefradrag. Hjælp fra BTO kan udstedes til ejeren af ejendommen personligt eller ved fuldmagt.

De væsentligste forskelle fra vurderingen jord opgørelse

Matrikulær metode til at beregne prisen på ejendommen er helt forskellig fra opgørelsen. Ved udviklingen trak denne sort evaluering Finansministeriet (Finansministeriet) opmærksom på stigningen i skattebetalinger til budgettet. Det skete på grund af det faktum, at den sædvanlige stigning i tilgængelige på det tidspunkt skattesatser, det var umuligt. Det er derfor, Finansministeriet har besluttet at ty til sådanne metoder. Hovedformålet med en sådan rokade var den maksimale tilnærmelse til værdien af ejendommen på markedet. Over tid, matrikulære værdiansættelse modtaget juridisk støtte i form af loven "om den anslåede værdi af Den Russiske Føderation".

Således kan vi konkludere, at de matrikulære og lagerværdien lejligheder er forskellige i de følgende parametre:

• status for objektet - prestige sin stilling;
• det niveau af komfort;
• placering.

Matrikulær værdi er så tæt som muligt på markedet. Mens opgørelse vurderer kun selve strukturen og de materialer, som det blev gjort. Ved vurderingen af opgørelsen over lejligheden ejere vil blive konfronteret med en masse vanskeligheder. For eksempel for at udføre denne operation kan kun officielle organisation. Mens for den matrikulære værdien af genstanden, vil være tilstrækkelig til at ringe hjem taksator.

Opgørelsen lejlighedens værdi: hvordan man kan finde ud

Eksperter anbefaler ejere til at identificere opgørelsen evaluering gælder for offentlige myndigheder. Beregne hastigheden kan være selvstændigt. Men det er ikke så enkelt, og ofte brug for at referere er ikke ved hånden.

I det område af hver lokalitet må nødvendigvis være placeret BTO, hvor bopæl enhver ejer vil være i stand til at få information om opgørelsen. Ejeren af lokalerne har al mulig ret til at være uenig med den opnåede anslåede værdi og appellere afgørelsen af en BTO i retten.

Der er en anden metode til beregning af opgørelsen lejlighedens værdi - i "Rosreestra". Denne service er tilgængelig i online-mode, den officielle hjemmeside for organisationen. Men hvis objektet blev privatiseret i 2012, så er der en risiko for data, der ikke svarer til virkeligheden.

Beregningen af lagerværdi af lejligheden

Grundlaget for beregning af lagerværdien accepteret at tage den såkaldte vurdering reduktion. Sådanne handlinger udføres med brug af information om værdien indeholdt i publikationerne fra den fjerne 1969.

Opgørelsen lejlighedens værdi beregnes på følgende måde: samlede omkostninger minus den tid og den forældelse af objektet.

beregningsskemaet

Således er de grundlæggende beregninger fremstilles som følger:

1. Beregn udskiftning pris for værelset. Denne beregning foretages ved at analysere den oprindelige tilstand af designet og materiale af objektet, såvel som ved at sammenligne den modtagne information med dataene i samlingen.
2. Beregning de grundlæggende faktorer og korrektion. Så, med deres hjælp, det afslørede den reelle værdi af objektet.
3. Beregnet størrelsen af det endelige forringelse bygningen. Desuden både moralsk og midlertidig. Så BTO ændrer opgørelse omkostningerne slid, ved at gange de detekterede procentenheder på slid komponent.
4. Færdiggørelsen af beregningen betragtes beregningen af forskellen mellem det samlede beløb for den vare og mængden af almindelig slitage.

Opgørelsen lejlighedens værdi - en vigtig parameter. Beregn det kan være deres egne. Dette vil dog kræve de nødvendige oplysninger fra de originale samlinger og fokusere på processen. Ellers er ejeren risikere indrømme fejl og som et resultat, bruge tid forgæves.