Hvorfor har vi brug lejekontrakt sociale? Sådan får lejekontrakt sociale? Konklusion Lejekontrakten sociale

Kontrakt sociale lejemål - et dokument, der giver ret til at bruge statslige eller kommunale ejendom lokaler. Boliger Code regulerer rettigheder som lejer, og udlejer, der underskrev loven.

Sådan får lejekontrakt social og hvor længe det er gyldigt? Hvem kan kvalificere sig til offentlig støtte og hvem du skal kontakte? Dette ofte stillede spørgsmål fra folk, der ikke har mulighed for at købe eller leje deres egen levende plads til dit ophold. familier med lav indkomst med ringe indkomst og ingen bopæl bør være bekendt med de funktioner social bistand.

Overnatning i det sociale rekruttering

Lejligheden ligger på den sociale ansættelseskontrakt - det er en mulighed for at købe et boligområde i eget brug på favorable vilkår. Regler og procedurer for overførsel af sådan ejendom er underlagt loven i Den Russiske Føderation hoveder syv og otte i Housing Code.

Føderale og lokale lovgivning definerer borgere, der har ret til at erhverve sådan ejendom. For almene boliger foregår i en kø. For at gøre dette, skal du anvende og blive registreret.
Kontrakt sociale lejemålet bestemmer, at efter dens afslutning er det muligt at privatisere lejligheden på samme grund. Dette giver lejeren mulighed for at lease, gave, salg eller bytte af lejlighed eller hus.

Hvem har det privilegium at sociale beboelsesrum

Mulighed for at opnå almene boliger har fattige mennesker, der har behov for lejligheden. De vigtigste betingelser for at opnå støtte fra staten:

• familiemedlemmer, der ikke tidligere indgået en aftale om social ansættelse;
• hvis borgere eller deres familiemedlemmer har beboelsesrum er mindre end den etablerede norm;
• Hvis borgere lever i en lejlighed, der ikke opfylder de nødvendige krav.

For bestemte kategorier af mennesker, der bor rum kan leveres ud af lineup. Disse grupper af mennesker er:

• børn efterladt uden forældre;
• alvorligt syge mennesker med kroniske sygdomme;
• mennesker, der bor i områder, der er uegnede for livet.

Retten til at modtage en lejlighed fra staten fond er en særlig kategori af mennesker, som er bestemt af en særlig føderale lovgivning. Disse omfatter:

• folk med den første og anden gruppe af handicap;
• lidt fra ulykken på Tjernobyl-atomkraftværket;
• Veteraner fra den store patriotiske krig;
• borgere, der har mistet deres bolig under en katastrofe eller en naturkatastrofe;
• soldater, der har modtaget den tjeneste af en alvorlig skade.

Social lejekontrakt: hvordan man får og hvor man kan tegne

På baggrund af den beslutning om overførsel af levende plads i en offentlig lejekontrakt er underskrevet. Log og du kan få det i regeringen eller kommunen. Det hele afhænger af, hvem giver social bistand. En sådan kontrakt indeholder:

• de nøjagtige data for udlejeren og lejerdata;
• dataobjekt af transaktionen;
• komplet liste over lejere, der skal bo;
• rettigheder og forpligtelser for parterne til at indgå en aftale;
• foreskrevne betingelser for opsigelse af aftalen;
• underskrifter fra begge parter.

For at indgå en kontrakt for borgerne skal indsende visse dokumenter. Nødvendig liste over dokumenter:

1. Kopier af de dokumenter, familie: fødselsattester, pas, vielsesattester, og så videre.
2. Certifikat, der bekræfter den bemyndigelse til at udstede lejligheden.
3. Hvis borgere lever i skadestuen, er det nødvendigt at vise den handling af nedrivning af bygningen eller det blev oversat til ikke-beboelse fond.
4. Hjælp fra huset på hans bopæl alle familiemedlemmer.
5. Bank balancen.
6. Uddrag, hvilket bekræfter fraværet af en bolig.

Efter at give den nødvendige pakke af dokumenter vil blive udstedt en kvittering og fastsætte datoen for indgåelsen af kontrakten.

Funktioner af kontrakt og typer af boliger

Beboelse lokaler leveres i henhold til kontrakter for social ansættelse kan ikke være fælles værelser eller uisoleret bolig. Ved boligareal omfatter:

1. Hus eller rækkehus.
2. Flad eller halvdelen af den flade.
3. Et værelse i et hus eller lejlighed.

Ifølge dokumentet på beskæftigelsen, er den levende område overført fra ejeren til en anden person til midlertidig brug for en aftalt gebyr. I den aftale de to sider vises:

1. Udlejeren - ejeren af boliger. Hvis dette er et offentligt beboelsesrum, ejeren er en kommunale boliger eller statslige midler.
2. Arbejdsgiver - en fysisk person, der vil leve i en lejlighed eller et hus og gøre ham til en bestemt gebyr.

Kontrakten for social ansættelse skal angives transaktion objekt. Aftalen skal angives:

• fuldstændige data for boliger til socialt leje;
• nøjagtige adresse, firkantet område og gulv;
• en nøjagtig beskrivelse af de lokaler og objekter, der er i det.

afslutning af transaktionen

Term sociale lejekontrakt ikke er etableret og er på ubestemt tid i overensstemmelse med artikel tresindstyvende Boliger Code of Rusland. Men der er situationer, hvor lejekontrakten opsiges lovligt. Resident der lejede beboelse, kan til enhver tid opsige transaktionen og flytte til en anden placering. Ejeren kan opsige kontrakten, styret af omstændighederne:

1. Hvis en beboer person bruger leje areal til andre formål.
2. Hvis der er en overtrædelse af reglerne for opholds- og forstyrre freden i de omkringliggende beboere.
3. Social lejekontrakten (af Housing Code) giver mulighed for opsigelse, hvis arendosemschik ikke betaler husleje i seks måneder.
4. Er ikke betalt regninger i seks måneder eller mere.
5. Ophævelse af kontrakten er også tilfælde af dødsfald af arbejdsgiveren eller hvis den levende rum bliver en nødsituation indkvartering.

Størrelse af beboelsesrum for fattige mennesker

bolig størrelse bestemmes i overensstemmelse med artikel halvtredsindstyvende (del et og to) i Housing Code. Normer af almene boliger sat de lokale myndigheder. For hver beboer er forsynet med et tilsvarende fladt område i henhold til loven. størrelsen af det område, afhænger af antallet af levende mennesker:

• for en indbygger er tilgængelig 33 kvadratmeter;
• to lejere - 42 kvadratmeter;
• til tre personer og længere leveres af 18 kvadratmeter for hver beboer.

Square gulvplads kan reduceres med ti procent, hvis der ikke er nødvendige lokaler.

Nødvendig betaling

Sådan får lejekontrakt social og hvor meget at betale hver måned? Der findes Generelle regler for alle arbejdsgivere, hvis boligareal i den kommercielle beskæftigelse, social lease eller umotiveret brug. Beboere skal betale for offentlige ydelser i rette tid, at foretage betaling til service eller reparation.

Erhvervslejemål har ingen fordelagtige rabatter på regninger, og betale for boliger langt over sociale husleje. Hvis kontrakten blev underskrevet for umotiveret brug, på tidspunktet for betaling af offentlige ydelser, kan arbejdsgiverne udnytte rabatter og privilegier. lejere betaler ikke for at leve sig plads. for beskæftigelse på grundlag af en ansættelse gebyr sociale giver fordele og rabatter på forsyningsselskaber og boligudgifter.

Rettigheder og pligter for arbejdsgiveren

Ansvar og rettigheder i henhold til kontrakten om social ansættelse er registreret for begge parter. Artikel syvogtresindstyvende Den Russiske Føderation Boliger Code regulerer rettigheder og forpligtelser for arendosemschika. Pligter arbejdsgiveren:

1. Brug levende plads til noget andet formål.
2. Spar plads og ejendom i det intakt.
3. Oprethold en lejlighed i den rette form.
4. Som nødvendig for at udføre reparationsarbejde.
5. For at betale straks og i fuld mængden af penge til husleje.

arendosemschika Rights:

1. Lease.
2. Indgyde i lejligheden af andre end de i kontrakten personer.
3. At kræve udlejeren opfylder kontraktbetingelserne.
4. Tillad andre at leve midlertidigt.
5. Lav udvekslingen ejendom.

Rettigheder og pligter leasinggiver

Artikel femogtresindstyvende Boliger Code regulerer rettigheder og forpligtelser for ejeren. opgaver:

1. Giv lejer en fri plads.
2. Give kvalitet i offentlige tjenester.
3. Hvis det er nødvendigt, foretage reparationer.
4. Deltag i hjemmet livet.

ejendom ejers rettigheder:

1. Modtag rettidig betaling for boliger.
2. Kræv forsyningsselskaber.
3. At påstå skader på ejendom eller lokaler.

Ifølge den aftale om social ansættelse, kan yderligere rettigheder og pligter angives for begge parter.

Nødvendige tiltag for at opnå en lejlighed

sociale leje kontrakt er lavet, hvordan man kommer hjem? Der er en særlig algoritme af handlinger, som skal gå igennem for at få boliger i henhold til kontrakten for social ansættelse. Den sekvens af handlinger:

1. Trængende komme på huset register.
2. Modtagelse af en skriftlig afgørelse om udstedelse af en lejlighed.
3. Indsamling den nødvendige pakke af dokumenter.
4. På grundlag af en kontrakt til at flytte ind i en lejlighed.

Ved lov, sådanne boliger til beboerne i det samme område, hvor han har en opholdstilladelse.

Social lejekontrakt: hvordan man får sociale boliger i Moskva

Aftale er en grundlæggende instrument til leje boliger. Bestil - et dokument, som fastlægger kun det privilegium at bruge. Warrant uden en kontrakt bekræfter ikke den juridiske ejendomsret til det sociale rum.

afdeling Moskva af boligpolitikken og udøve de udlejeren (kun i Moskva). Siden 1999 foretaget underskrivelsen af en social kontrakt med Muscovites. Uden at underskrive et sådant dokument blandt Muscovites vil være problemer med huset og operationel kontrol og andre statslige organer. Uden dette dokument hjemmehørende person vil ikke blive betragtet som legitimt af arbejdsgiveren.

I overensstemmelse med loven, skal afdelingen Moskva borgere, der har en dommerkendelse eller andre former for brug, for at sikre registrering og indgåelse af transaktionen af sociale boliger på vegne af byen Moskva.

beboere bortvisning fra sociale leje lejligheder

At smide lejeren fra socialforvaltningen lejligheder, skal du gå til retten. Tjek mulighederne:

1. Udskiftning bolig med en mere komfortabel levevilkår. Denne situation opstår, hvis huset skal rives ned, hvis du vil overføre lokalerne til ikke-beboelse, eller hvis huset har brug for en komplet renovering. Desuden, hvis lokalerne ifølge loven skal have en religiøs organisation.
2. Flytning til vandrerhjemmet, hvis dit værelse størrelse vil matche kravene i lovgivningen.
3. Udsættelse uden formidling af boliger. En sådan situation kan være, hvis beboeren og hans familie bruge lejligheden eller huset til andre formål, i strid med de juridiske rettigheder for naboer. Uden at give andre boliger kan smide de forældre, der har mistet deres forældres rettigheder.

Andre muligheder derude.