Kontrakt af livrente. finesser aftale

Kontrakt livrente. Én han synes en nem måde at komme ind i deres eget hjem. Andre ser denne aftale som en mulighed for at leve et værdigt alderdom. Atter andre bruger det kun til egoistisk, ofte kriminalitet planen. Særskilt, vi konstatere, at som det overførte ejendom kan være ikke blot en lejlighed eller hus. Imidlertid synes andre genstande sjældent i de aftaler af denne art. Hvad er de problemer, du kan støde på, at indgå kontrakt livrente, hvad er de rettigheder og forpligtelser hver part?

Lad os begynde med de centrale punkter. I dag er to varianter af en sådan aftale. En af dem indebærer overførsel af ejerskab af boliger, på betingelse af, at en tilbagevenden til ejeren, indtil sin død, vil blive udbetalt et månedligt fast beløb. Det er i virkeligheden, er en livrente kontrakt. Den anden version af aftalen indebærer flere andre betingelser. Ejeren formidler også ret til en bolig til en anden person, men ud over månedlige betalinger, og det viser sig at være mere hjælp (lægebehandling, køb af medicin, og så videre. d.). Henvist til en sådan kontrakt "Aftale af livet vedligeholdelse af en afhængig." Disse transaktioner er forskellige fra hinanden ikke kun de forpligtelser og rettigheder for parterne. Forskellige og deres registreringsnummer og licensbetingelser.

For at lette yderligere fortællingen, bestemme præcist, hvordan parterne i sådanne aftaler. Ejeren af boligen, overføre rettighederne til ham til en anden person - rentopriobretatel. En person, der har overtaget ansvaret for indholdet i bytte for boliger - rentodatel.

Livrenter med livslang vedligeholdelse har til at blive bekræftet af en notar, eller fuld retskraft sådant papir vil ikke have. Ejerskab af boligen passerer rentodatelyu. Denne kendsgerning er omfattet af en tvungen tilstand registrering. Derefter rentodatel forpligtet til månedlige husleje-modtagere til at overføre penge, kan mængden af hvilket ikke være mindre end 2 mindsteløn. I tilfælde af ændringer i lovgivningen, bør dette tal blive indekseret. Bemærk, at overdragelse af ejendomsretten kan forekomme enten gratis eller mod et gebyr.

Længere anses for at være ejer af ejendommen, leje-modtagere er ikke fratages retten til at leve i dette område. Dette punkt skal være til stede i dokumentet. Desuden ville det være overflødigt at give for at opnå samtykke fra den tidligere ejer til enhver transaktion med opholdsstue, tidligere ejet af ham.

Hvad angår transaktioner, hvilket indebærer ikke kun de monetære ydelser, men også levering af yderligere tjenester, konkluderer de langt mindre end den kontrakt leje for livet. Den lave popularitet af denne form for aftale kan forklares ved det faktum, at det er vanskeligt at bestemme deres nøjagtige liste, og er vanskeligt at forudsige mængden af yderligere krav til den del af den afhængige. Derfor kan leje-modtagere udsættes for urimelige krav, som udfører rentodatel ikke kan. Dette faktum, til gengæld kan tjene som grundlag for opsigelse af transaktionen.

Livrente kontrakt kan opsiges, hvis rentodatel ikke opfylder sine forpligtelser tilstrækkeligt ikke overføre midlerne til tiden.