Proceduren og den fase af registrering af pant i sparekassen

Boliglån for mange familier anses for at være den eneste mulighed for køb af deres hjem. proceduren for registrering af transaktionen involverer flere trin. Det er vigtigt at være forberedt på dem at opfylde alle de normer af loven. Stadier af et realkreditlån Sberbank er praktisk talt det samme som i andre kreditinstitutter.

Hvordan er proceduren?

opnå realkreditlån for primære bolig udføres ikke for længe i sammenligning med den sekundære. Behøver kun at vælge den entreprenør, der arbejder på programmet af sparekassen. tage til genstand for køb i pant, og midlerne er overført til købet af ejendommen.

Hvis ejendommen er købt fra de tidligere ejere, det vil sige i det sekundære marked, det vil have en mere kompleks realkreditlån Sberbank. Stadier i dette tilfælde kan afvige lidt.

Hvordan man starter et design?

programmer skal parse detalje tilbydes kunderne. Det er nødvendigt at fokusere på de krav, der stilles til låntagere. Først når vil passere i henhold til de stadier af registrering af pant i sparekassen.

Ved krav omfatter:

• Nå 21 år, men ikke mere end 55 år på tidspunktet for registreringen.
• Statens registrering på stedet for udstedelsen af lånet.
• Erhvervserfaring - mindst 1 år i de sidste 5 år, og de sidste positioner - mindst seks måneder.

I andre banker stille de samme krav, men der kan være yderligere vilkår og betingelser. Normalt finder de ud gennem webstedet eller af en specialist.

Studiet af ejendomsmarkedet

At gå gennem alle faser af registrering af pant i sparekassen, skal du først studere egenskaberne, der tilbydes. Dette vil bestemme mængden af lånet, der skal registrere programmet.

Oplysninger kan fås gennem specialiserede agenturer, ved at studere publikationerne i aviserne, på internetsider. Når vi kender prisen på boliger, vil vurdere muligheden for at betale den første rate af deres egne midler. For mange programmer nødt til at gøre et første bidrag på 10-20%. Jo større mængde, jo lavere hastighed.

analyse software

Du skal vælge et program til at udføre registrering af pant i sparekassen. Følgende er behov for at udføre de trin, hvis kreditvilkårene er fuldt ud tilfredse. Sparekassen tilbyder realkreditprodukter 8 i den primære og sekundære markeder. Der er programmer for unge familier, militært personel, med støtte fra staten. Du kan også bruge de penge af moderselskabet kapital.

Den mest favorabel pris tilbudt programmet "Mortgage med statsstøtte" - 11,9%. På den kan du købe en bolig i det primære marked i de specifikke udviklere. Det maksimale beløb af pant - 8 millioner rubler til køb af fast ejendom i Moskva-regionen, St. Petersburg. Med andre bosættelser maksimalt 3 millioner rubler.

Boliger vil tage et lån med en rente på 12,5% i det sekundære marked. Dens størrelse bestemmes af deltagelsen i løn projekt af Sberbank, udbetaling, betaling tid.

Evaluering af materielle ressourcer

Før du går gennem alle stadier af registrering af pant i sparekassen, er det nødvendigt at vurdere deres evner. Dette vil bidrage til at afgøre, om den finansielle stilling lodtrækningen og tilbagebetale lånet. Du kan bruge lommeregneren, som er på stedet.

Give oplysninger om indtægter, udgifter, udgifter til objektet, skal du angive periode, størrelsen af den første betaling. Efter beregningen, kan du finde ud af størrelsen af betalinger, overbetalinger. Lommeregneren vil give det maksimale lånebeløb, at låntager kan trække på grundlag af deres indkomst. Beregningerne er betragtes som foreløbige, så jo mere nøjagtige oplysninger er det nødvendigt at finde ud af i departementet Sberbank. kunde betaling bør ikke overstige 50% af sin indkomst.

liste over dokumenter

For at bestå den fase af registrering af pant i sparekassen i den nye bygning, skal du give anmodningen afdeling. Sammen med det følgende dokumenter kræves:

• Kopi af pas.
• INN.
• Certifikat for registrering.
• Bevis for indkomst.
• En kopi af værket bogen.
• Vielsesattest.
• Barnets fødselsattest.

Kan kræve og andre dokumenter. Behandling af ansøgningen sker inden for 3-5 dage. Beslutningen er gyldig i 60 dage.

Valget af fast ejendom

Hvis en positiv beslutning kan udføres pant i helårsboliger. Stages Besparelser antager udføre den samme som den primære ejendom. Med godkendelsen af ansøgningen vil være kendt for det beløb, som kunden skal blive vejledt i valget af objektet.

Søgning efter overnatningsmuligheder ved dig selv, eller du kan tage ved hjælp af mæglere. Skal stole på de krav, som banken til ejendommen:

• Det bør ikke være en nødsituation, forfalden eller planlagt til nedrivning.
• Obligatorisk fremmøde af kommunikation.
• Der bør ikke være nogen ulovlige ændringer.

Først da kan vi gøre ud af realkreditlånene. Banken tilbyder at vælge objekter fra partnere, siden da ansøgningen forventes at blive godkendt.

ejendomsregistre

Når ejendommen er valgt, er det nødvendigt at indgå en foreløbig aftale med ejeren. Banken skal indsende dokumentation om emnet:

• Indkøb aftale.
• Datablad boliger.
• Uddrag fra den Unified statens register.
• Bekræftelse af fraværet af gæld for utility betalinger.
• En kopi af passet sælger.
• En kopi af kontoen.

Sparekassen sikkerhedstjeneste undersøgte dokumentation, vurderede risikoen for pant. Så estimatet af ejendom. Så den beslutning er truffet, er det indledte procedure udlån. Derefter kan udføres følgende trin i at opnå en pant Sparekasse. Når låntagere kalder DDU? Afgørelse om anvendelse til kontrakten af en fælles konstruktion rapporteret efter at have gennemgået den.

Brugen af barsel kapital

Hele familien efter fødslen af sit andet barn kan modtage barsel kapital. Hans mor plejede at gå på pension, uddannelse og forbedring af boliger. Stadier af registrering af pant i sparekassen under barsel kapital er de samme som i standard design. Behøver kun at angive dette i ansøgningen og give bevis for brug af denne ret.

Med hjælp fra den forælder kapital vil betale den første rate på lånet behandling. De bruges til opbygning og genopbygning af huse og betaling af købsprisen for kontrakten. Først da bliver nødt til at vente på et barn for at opnå treårsperiode. Certifikatet kan bruges til betaling af afdrag og renter på realkreditlån. I dette tilfælde er det ikke nødvendigt at vente de tre år for barnet.

Til brug af barsel kapital til at betale den første rate efter modtagelsen af låneaftalen er vigtigt at appellere til pensionsfonden, at ansøge om bortskaffelse af pengene til pant betaling. Ansøgningen betragtes inden for en måned, og to væk om overførsel af midler til banken.

Køb og salg

Når det er gennemført trinene få et realkreditlån i sparekassen for boliger under opførelse, henrettet køb og salg. Forpligtet til at foretage indgåelse af kontrakter: Til leje bank celle, salg, at opnå et lån fra en bank.

Når disse dokumenter er udarbejdet, er beregningen udført for den købte ejendom: låntageren gør den første udbetaling, som overføres til sælger, eller midlerne til at bevæge sig ind i en lejet pengeskab. De bankoverførsler eller kontanter udstedt under pantet. Penge vil være til rådighed efter sælgeren af dokumentet modtagelse og formidling af fast ejendom registrering og registrering af den købte genstand som låntager.

Registrering rettigheder

Ved slutningen af låntageren nødt til at arrangere bolig for sig selv. Ejendomsretten er registreret i Rosreestra. Som udstedes en bekræftelse certifikat på den købte ejendom. Så har vi brug for at udføre kontrakten af personlige forsikring samt forsikring sikkerhedsstillelse.

Efter dette, er transaktionen helt afsluttet. Boliger bliver ejendom låntageren. Registrering af pant giver dig mulighed for at eje boliger til dem, der ikke kan købe det fra de samlede omkostninger. Det er fortsat kun at foretage rettidig betaling for det.