Retsakter skjulte værker: form, liste, prøver og blanke

Ved afslutningen af kontrollen af de udførte arbejder er umuligt. Hvor korrekt installeret armeringsjern i betonvægge? Hvad er tykkelsen af underlaget af grus under asfalten? Og så videre. Derfor er de handlinger, de skjulte værker lavet for at bekræfte overholdelse af byggeriet.

Hvorfor være en handling?

Klar byggeprojekt er et komplet sæt af foranstaltninger til oprettelse af fast ejendom. Ejer får klar vægge, som der er alle mulige kommunikation, eller motorveje tager på et nyt spor balance, klar til brug ...

Sørg for, at kommunikationen inden for murene ordentligt isoleret, i betonvægge, en tilstrækkelig mængde af armering, og et lag af groft grus i vejbanen bred nok, du ikke kan. Det er i alle tilfælde at kontrollere overholdelse af regler og konstruktion er næsten umuligt. Er der ødelagde del af bygningen (eller har åbnet et stykke af vejen). Men dette er ikke en mulighed, selvfølgelig.

Derfor, for at bekræfte kvaliteten af gør konstruktion som produktion er handlinger de skjulte værker. De indspillede alle detaljerne i arbejdet, og nogle gange de er suppleret med fotografisk dokumentation.

Skjult arbejde - hvad er det?

Som allerede nævnt, kaldet skjult arbejde, som i løbet af byggeriet er skjult under følgende scenografier eller arbejde gjort. Det vil sige, vil nøjagtigheden af installation og kvaliteten af ydeevne i fremtiden ikke bestemmes. Den primære skjulte arbejde omfatter:

• udgravning;
• fundamenter indretningen;
• arbejde, der går forud for den sidste finish;
• montering strukturer lagt i væggene etc.

At kvalitet, hvilket gjorde de skjulte værker, har stor betydning for sikkerheden af den beregnede objekt. Derfor bør et sådant arbejde udføres strengt efter de foreskrevne relevante Snip normer og krav. Hvert værk er forpligtet til at udføre en handling osvidetelstvuetsya skjulte værker.

En komplet liste over de skjulte arbejder der, så for hvert objekt det er lavet på tidspunktet for udarbejdelse af projektdokumentation. Det handler om de skjulte værker på det afsluttende arbejde gøres sjældent, i de tilfælde, når det kommer til det ydre af bygningen. Omvendt, hvis holdet gør reparationer i lejligheden, så kontrollen skal være alt: tilstedeværelsen af primeren, og kommunikation isolering og lydisolering af vægge mv

Hvem skal gøre handlinger?

Desværre er det ikke alle bygherrer præcist observere anvisninger Byplanlægning Code of Den Russiske Føderation. Men i punkt 6 i artikel 52 er fastsat, at den udøvende dokumentation i dag den person, der udfører byggeri. Den SNIP "SP 48.13330.2011. Regelsæt. Byggeledelse. Den opdaterede revision snip 12-01-2004 "angivet, at entreprenøren eller entreprenøren skal udfylde formularer udøvende dokumentation (Sec. 4.6).

I nogle tilfælde, den person, der fører opførelsen, udvikleren handlinger (punkt 3 i Byplanlægning Code). I denne situation, er en forpligtelse til at gennemføre den udøvende dokumentation tillagt ham.

dokumentation Proceduren

I det store og klare regler om afviklingen af proceduren, og især sammensætningen af den udøvende dokumentation ikke er til stede. Men de grundlæggende krav og anbefalinger, der er indeholdt i bekendtgørelse af Rostekhnadzor nummer 1128 (godkendt 26.12.2006). P. 6.13 SP 48.13330.2011 dette dokument refererer til den handling at undersøgelsen af den skjulte arbejder en af de vigtigste elementer i den as-built dokumentation.

Officielt den handling af de skjulte værker - er en dokumentar bekræftelse af rigtigheden af arbejde, der lurer efterfølgende processer. Loven er sikret af repræsentanter for entreprenører, der udfører en bestemt opgave, kunden og teknik tilsyn feltet. Først efter underskrivelsen af alle parter kan gøres efterfølgende arbejde.

regnskabsregler

Siden i løbet af byggeriet handlinger de skjulte værker er fyldt i stort tal, er deres regnskab holdes i et særligt register - KS-6 "Common Job Log". Den anden sektion er fodret med en liste over handlinger mellemliggende accept af de skjulte værker. Magasinet form af en standardiseret og godkendt af udvalget State Statistik for Rusland.

Ifølge en ny udgave af dette blad, er listen over handlinger de skjulte værker registreres i sjette kapitel.

procedure

Under anlægsarbejdet entreprenøren skal informere kunden og repræsentanterne for den arkitektoniske tilsyn tjeneste byggeri parathed (produceret arbejde, vil kvaliteten af hvilket vurderes i fremtiden kan ikke være). Opsigelsesvarsler sæt efter aftale mellem de berørte parter, men senest tre arbejdsdage.

Indsamlet af Kommissionen fastsætter den kendsgerning af gennemførelsen af den næste fase af arbejdet. I dette tilfælde, hvis de påviste mangler eller krænkelser af deres fjernelse eksekutor er tildelt en vis procestid. Og mens ikke alle de fejl, kan entreprenøren ikke fortsætte opførelsen af objektet vil blive rettet. Kunden har ret til at anmode mere tid til at foretage de handlinger de skjulte værker (efter fjernelse af de identificerede mangler).

dokumentere

Som allerede nævnt, er der ingen strengt etableret struktur fungerer inspektion handlinger. Men i de RTN krav, se form af den skjulte arbejder den handling, der anbefales at gælde for virksomheder af alle former for ejerskab. Hvis det er nødvendigt, kan den suppleres med relevante oplysninger.

Således kunstneren informerer de berørte om behovet for at udarbejde en opgørelse over skjulte værker parter. Er Kommissionen, der overvåger den korrekte udførelse af processen og underskrevet loven. I fremtiden, i tilfælde af uenighed stedet for den påståede defekt må ikke åbnes, som det fremgår på den oprindelige handling af de skjulte værker.

Af den måde, er de handlinger, de skjulte værker underskrevet af mindst to eksemplarer - en forbliver hos kunstneren, den anden sendes til kunden. Hvis kunden vil ikke en handling, han har ret til at indgive begæring om indledning "tvivlsom" område med henblik på kvalitetskontrol.

handle formular

Når der er et behov for at udstede retsakter skjulte værker, kan formularer være forberedt på forhånd. I overskriften på dokumentet angive navn og fysisk adresse på konstruktionen; oplysninger om de organisationer, der deltager i byggeriet - fra designere til at dirigere eksekutorer af værker. Vær sikker på at du skal angive datoen for udarbejdelsen af rapporten og en liste over de medlemmer af kommissionen. Desuden skal du angive, hvilke materialer arbejdede, og indtast antallet af kvalitetscertifikater. Så, i indholdet af disse faste punkter:

• en liste over det udførte arbejde, som bekræftede kvalitetskontrollen af denne handling;
• information om projektet dokumentation, baseret på hvor arbejdet blev udført (med en præcis angivelse af de tegninger og skillevægge forklarende note) ;
• Resultater af undersøgelser, målinger osv der bekræfter kvaliteten af det udførte arbejde;
• konklusioner af arbejdet under de regler og forskrifter.

Resultaterne skal give tilladelse til produktion af det videre arbejde eller angive overtrædelser. Hvis der under afviklingen af opførelsen af projektet dokumentation er blevet ændret, loven også skal afspejles (med datoer og godkendelser). Medlemmerne af udvalget skal underskrive en udfyldt handling af de skjulte værker. Prøve kan se på fig.

Ansvar for overtrædelse

Faktisk, som andre steder i livet, "uvidenhed om reglerne er ingen undskyldning." Dette er sandt, fordi konsekvenserne af overtrædelse af bygningsreglementer måske ikke umiddelbart indlysende, men lad os sige, et par år senere (skew vægisolering eller brudt ledninger). Det handler om de skjulte værker i byggeriet, blandt andet bekræfter sikkerheden af opførelsen af faciliteter.

Så, hvad at frygte uagtsom bygherre? Overtrædelse af reglerne i den udøvende dokumentation, i særdeleshed, fraværet af handlinger undersøgelse af de skjulte værker, betragtes som en krænkelse af RF Byplanlægning kompleks.

Ansvar for overtrædelse af obligatoriske krav er vist som en advarsel (i tilfælde af rettidig opdagelse og eliminering af overtrædelser), eller indførelse af en bøde. Generelt tilfælde kan byggefirmaet en bøde på op til 100-300 tusind rubler; embedsmænd savnede overtrædelsen, bøde for 20-30 tusind rubler.

Undtagelser er situationer, hvor overtrædelserne er en reel trussel mod sikker drift af ejendommen (uanset om nyoprettede eller genoprettes). Hvis sådanne krænkelser også er skadet sundhed (levende) person størrelsen af de bøder variere noget: organisationen kan blive straffet i form af 300-600 tusind rubler, og embedsmænd - 30-35 tusind rubler.

Det er ingen hemmelighed, at moderne bygherrer til tider foretrækker at betale bøder i stedet for at rette fejl og mangler. Så hvis inden for et år gentagne overtrædelser, selskabet vil blive idømt en bøde 700 tusind-1 millioner rubler, og embedsmænd - 35-45 tusind. Desuden kan virksomhedens aktivitet suspenderes i op til 90 kalenderdage.