Titel forsikring ejendom og dens værdi. Hvad er titlen forsikring?

I henhold til gældende lov, ejendomsret tillader ejeren af ejendommen, de ejer og bortskaffes efter eget skøn. Men nogle forordninger forudsat de grunde, som denne funktion kan gå tabt eller omstridte. Som et resultat, vil genstanden blive krævet af ejeren. For at undgå en sådan situation, loven giver fast ejendom titel forsikring. Overvej, hvad det er.

oversigt

Fast ejendom titel forsikring er en beskyttelse mod risikoen for væsentlige tab, der kan opstå fra en bona fide køber for tabet af ejendomsrettigheder. Denne trussel kommer i tilfælde af fejl i dokumentationen. Titel henvist til selve papiret, hvilket bekræfter den eneret til at eje ejendom.

Årsagerne til risiko

Flytbare objekter er ofte genstand for en lang kæde af salgstransaktioner. Hvis det viser sig, at en af dem blev lavet engang i strid med lovgivningen og kan anfægtes (f.eks arvingerne), derefter, i overensstemmelse med rettens afgørelse, retten til ejerskab efterfølgende ejere aflyst. Dette kan forekomme, hvis for eksempel, når genstanden for privatisering ikke blev taget hensyn til en udtalelse fra en mindreårig, eller en af ejerne var i fængsel. Denne situation er typisk for sekundære boliger. I det primære marked af tabet af ejerskab opstår i det tilfælde, hvor bygherren forsøger at sælge en lejlighed til flere købere.

Hvorfor beskytte sig mod den risiko?

Titel forsikring ejendomshandler fungerer som en garanti for en bona fide køber, hvis objektet vil blive krævet af ejeren. De vigtigste omstændigheder, hvor dette kan forekomme, er:

• Konklusionen af købsaftalen med deltagelse af juridiske personer uarbejdsdygtige eller handicappede borgere, i strid med loven.
• Ejerskab efter udelukkelse af objektet forbliver fra tredjemand, og så videre.

Titel forsikring er et af kravene til en række banker, som gør folk kredit til køb af boliger. Beskyttelse mod risikoen for tab af faktiske handlinger must-see destination, når at få et realkreditlån.

genstand for en kontrakt

Titel forsikring kan udstedes til beboelse eller ikke-beboelsesbygninger, dele af bygninger eller lokaler, jord. Derudover kan du beskytte forbrugernes interesser og ejendom af ejeren. Emnet for forsikring i sådanne tilfælde er den rigtige disposition, besiddelse og brug af ejendom.

ugyldighed af en traktat

Titel forsikring omfatter flere tilfælde, hvor ejeren får mulighed for at forsvare deres rettigheder. Som en sådan begivenhed, for eksempel, går ind for vedtagelsen af en domstolsafgørelse. Ved ikrafttrædelsen, ejeren af rettighederne , annulleres. Som en af de særlige tilfælde til fordel ugyldiggørelse af salgskontrakten. Transaktionen kan betragtes som sådan, hvis:

1. I modsætning til loven og andre regler.
2. Det ligger i modsætning til det grundlæggende i moral og lov og orden.
3. Lukker en anden aftale.
4. Det vil ikke producere de relevante juridiske konsekvenser.
5. Forpligtet helt eller delvist uarbejdsdygtig eller inkompetent borger juridiske enheder.
6. Indesluttet mindre hvis alder på 14 til 18 liter.
7. Forpligtet under indflydelse af illusion.
8. Implementeret en dygtig person, der ikke er klar over deres handlinger og ikke er i stand til at kontrollere dem.
9. Den konkluderede under indflydelse af trusler, vold, bedrag, ondsindet aftale, vanskelige omstændigheder.

Fast ejendom titel forsikring: omkostninger

Beløbet fastsættes under hensyntagen til forskellige faktorer. Følgende kriterier, som giver titel forsikring:

• Ejendom pris i overensstemmelse med købsaftalen.
• Omkostningerne for vurderingen af BTO.
• Marked (real) firkantet værdi på datoen for forsikringen.
• Andre faktorer. Disse omfatter for eksempel omfatter lånebeløb sikret ved boligområder.

Forsikringen beløb må ikke overstige den faktiske værdi af objektet. For varigheden af hendes kontrakt størrelse kan ændres. For eksempel, når ejeren beholdning eftersyn det kan øges rimeligt omkostninger. Ejeren skal betales kompensation svarende til det beløb af kontrakten om titlen forsikring lejligheder. Udgifterne til hittegods - er ikke den eneste betaling, der giver på forekomsten af de relevante omstændigheder. Kompenseret som advokatomkostninger, betaling til advokat, der repræsenterer interesser ejeren. På mængden af størrelse, blandt andet påvirket af:

• Gyldighed af kontrakten for forsikring.
• risikoniveau, der er etableret juridisk ekspertise.

I overensstemmelse med udtrykket forsikring under beskyttelse fra alle trusler, det vil sige, tabet af ejerskab af nogen af de ovennævnte omstændigheder, vil hastigheden være:

• Ved årets - 0,4-1%.
• Tre år - 1,5-2%.
• Ti år - fra 2,2 til 4,0%.

Således kan kontrakten indgås for perioden fra 1 til 10 år. Ifølge den nationale lovgivning, kan køb og salg blive udfordret inden for tre år, og i nogle tilfælde kan denne periode forlænges op til ti år.

emner af loven

Titel forsikring er tilgængelig for juridiske enheder og individuelle iværksættere og borgere, der er ejere af ejendommen. De bør dog være registreret på det område af Rusland. Det første skridt før selve indgåelsen af forsikringsaftalen vil være at indsamle alle de nødvendige papirarbejde vedrørende transaktionen. På grundlag af disse dokumenter vil blive evalueret muligheden for at bringe klager over skrupelløse senere den nye ejer. I overensstemmelse med det niveau af risiko forsikringsselskabet vil beregne taksten. Det næste skridt er at vælge et selskab, som aftalen indgås. Det er nødvendigt at nøje undersøge dokumenterne kan virksomhederne (licens), deres finansielle situation. Desuden bør det på forhånd bekendt med de regler og betingelser for deres tjenester. Af hele listen bliver nødt til at vælge den mest passende selskab. På den afsluttende fase er forberedt og aftalt kontrakt. For sin konklusion må være den personlige tilstedeværelse af ejeren på kontoret. Som en generel regel, en kopi af dokumentet er repræsentant for virksomheden, den anden er sendt direkte til ejeren. På forsikringsområdet tilfældet for kompensation vil være forpligtet til at fremlægge dokumentation for begivenhederne.