FinanserFast ejendom

Vurdering af en lejlighed til Sberbank: akkrediterede virksomheder

Til dato er Sberbank blandt andet den mest populære bank. Ifølge antallet af borgere, der ansøger om hjælp i realkreditregistrering, overgår det sine konkurrenter på det finansielle marked.

Estimering af ejendomme i realkreditlån er en fælles procedure. Dette gøres for at minimere alle mulige risici. Lad os overveje mere detaljeret, hvad vurderingen af en lejlighed til Sberbank er.

Hvorfor har jeg brug for en vurdering

Ved ansøgning til en finansiel institution for registrering af et pant for en lejlighed kan låntageren have et spørgsmål om, hvorfor det er nødvendigt at foretage en vurdering af en lejlighed? For Sberbank og andre udlånsinstitutter - det er en måde at beskytte dig mod ondsindede svigere eller de låntagere, der er i en desperat situation og ikke længere kan tilbagebetale månedlige betalinger.

For eksempel besluttede en bestemt familie at købe boliger i et realkreditlån. Valget er lavet, kun penge er nødvendigt. Folk vender sig til banken, som giver dem det nødvendige beløb. Efter en stund på grund af uforudsete omstændigheder viser det sig, at familien ikke er i stand til at tilbagebetale månedlige betalinger. Banken for manglende betaling sælger denne bolig for at tilbagebetale lånet. Men pengene fra salget kan ikke være nok til en fuldstændig tilbagebetaling af gælden, og det viser sig, at kreditorganisationen har fungeret negativt.

Og dette er et eksempel. Og hvis der ikke er en eller to sådanne situationer, vil banken simpelthen gå i konkurs. For at gøre dette har vi brug for en foreløbig vurdering af ejendommen, så den finansielle organisation kan beregne alle mulige risici.

Evalueringssekvens

Evaluering af en lejlighed i en ny bygning til Sberbank - det er ikke en vanskelig ting. Alt du behøver er ikke at skynde dig og holde dig til en algoritme i dine handlinger. For det første er det nødvendigt at forberede alle dokumenter og et bestemt beløb til evalueringsarbejdet.

Og så vil evalueringssekvensen være:

  1. Undertegnelse af dokumenter til levering af evalueringsarbejde.
  2. Betaling af penge.
  3. Venter på evalueringsarbejdet for at afslutte.
  4. Modtagelse af en rapport.
  5. Tilvejebringelse af et kreditinstituts rapport.

Det er værd at fokusere lidt på at betale for evalueringsproceduren. Dens størrelse vil variere fra 2.500 rubler. Op til 3 500 rubler. Alt vil afhænge af boligens tilstand. Hvis værdiansættelsesselskabet skal forlade regionen, kan omkostningerne ved arbejde stige til 6.000 rubler. Evalueringsperioden varierer fra en til tre dage.

Hvad er angivet i rapporten

Som nævnt ovenfor er sammenlægningen og indgivelsen af en rapport, hvad evalueringen af en lejlighed til Sberbank slutter. Akkrediterede virksomheder, der arbejder med denne finansielle institution, bør angive følgende oplysninger i rapporten:

  • Oplysninger om tilstedeværelsen af en balkon eller en loggia.
  • Den samlede optagelse af alle værelser.
  • Tekniske betingelser for boligkvarter.
  • Loftshøjde.
  • Oplysninger om layoutet af lejligheden, som skal matche billedet på planen for BTI.
  • Oplysninger om vandforsyning, opvarmning, strømforsyning.
  • Bygningsår af bygningen samt det materiale, hvorfra det er lavet, og typen af overlapning.
  • Tilstedeværelsen af en parkeringsplads, dens art.
  • Tilstedeværelsen af underjordiske faciliteter.
  • Liste over fejl, mangel på eventuelle lokaler i lejligheden, som kræver yderligere reparationsarbejde.
  • Oplysninger om bygningens tilstand som helhed - indgangen, hvor lejligheden er placeret og den forreste del.
  • Tilstedeværelsen af nærliggende metrostationer, stop, veje, butikker, skoler, børnehaver mv.
  • Prisen er for en kvadratmeter.
  • Kørselsvejledning til objektet.
  • Billeder af fast ejendom.

dokumenter

Evaluering af en lejlighed til Sberbank kræver indsamling og indsendelse af følgende dokumenter:

  1. Ejer- eller lejekontrakt, samt en kontrakt om gave, egenkapital eller salg. Kontrakten om egenkapitaldeltagelse skal indeholde alle nødvendige supplerende handlinger for levering og accept af objektet.
  2. Dokumenter udgivet af Bureau of Technical Inventory, herunder facilitetens kadastrale pas, et teknisk pas, forklaringer til det faste genstand, dens grundplan.
  3. Et identitetsdokument (for en fysisk person) eller et partnerkort med fulde detaljer (for en juridisk enhed).
  4. Oplysninger om tilstedeværelsen af eventuelle belægninger på denne ejendom (arrest, kaution osv.).

Hvis du vurderer en lejlighed til Sberbank, skal du være parat til at indsende yderligere dokumenter:

  • Ægtebevis for den tidligere ejer (hvis dokumenterne om arv er til stede);
  • En komplet liste over ejendomme, der er underlagt evaluering
  • Den juridiske enhed skal fremlægge et certifikat af registreringsdatoen for ejendomsregnskabets, balancens og restværdien.

Evalueringsselskaber

Bedømmelsen af en lejlighed til Sberbank udføres udelukkende af vurderere, der er blevet akkrediteret af denne bank. Selskaberne selv tilhører ikke selv Sberbanken og er uafhængige, og akkrediteringen vedtaget viser, at valueren er inspiceret af banken og kan stole på.

Samtidig skal de minimumskrav, som vurderingsvirksomhedens selskab skal opfylde, være som følger:

  • Tilstedeværelse i personale på mindst to personer
  • Den ansatte skal have mindst tre års erhvervserfaring;
  • Tilstedeværelsen af forsikringspoler til mere end 3 millioner rubler;
  • Selskabet skal være medlem af SRO;
  • Manglende gæld til Sberbank.

Naturligvis opstår spørgsmålet om, hvordan man finder virksomheder, der foretager en vurdering af en lejlighed til Sberbank? Akkrediterede virksomheder er inkluderet i den generelle liste, som findes på selve bankens side i afsnittet "Srlberegisters register". Dette behov er forbundet med den stigende forekomst af svig og udvikling af alle former for risici.

Hvorfor har banken brug for sådant samarbejde?

En vurdering af en lejlighed er en proces, hvor i hvert fald tre parter deltager: en låntager, en vurderer og en kreditor. Med et positivt resultat af sagen er alle tilbage til at vinde. En person får det rigtige beløb til at købe boliger, banken - tilliden til, at værdiselskabet ikke svigtede ham, og sidstnævnte er igen bedømmelsen for fremtidigt arbejde. Ethvert tilsyn i den indgivne rapport vil medføre et afslag på at udstede midler og tilbagekalde akkreditering.

Ikke alle virksomheder kan evalueres lejlighed. Sberbanks akkreditering til bedømmeren er en form for bekræftelse af ærlighed og erfaring hos virksomheden, som kender alle kravene i finansinstituttet og udfører dem. Derfor vil låntageren ikke være nødt til at beskæftige sig med afkastet af rapporten og dens revision.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.delachieve.com. Theme powered by WordPress.