Ekspertise af design dokumentation: position, struktur, passage og godkendelse

Byggefirmaer i gennemførelsen af mange projekter bør udføre undersøgelse af projektet dokumentation. Hvad er kendetegnene for denne procedure? I nogle arter kan leveres den relevante ekspertise?

Undersøgelse af projektet dokumentation: Gældende lov

Den vigtigste retskilde, der regulerer den måde, hvorpå undersøgelsen skal foretages sektioner af designet dokumentation - Byplanlægning kodeks for Den Russiske Føderation. Nemlig - artikel 49 i kodeksen.

En anden vigtig retskilde anvendes i retsforhold under overvejelse - RF regeringsdekret № 145, vedtaget 05.03.2007 år. Det regulerer proceduren for undersøgelse af de offentlige myndigheder.

Den næste tast retskilde - forordningen om sammensætningen af design dokumentation, der er godkendt af regeringen i Rusland № 87, som blev vedtaget 2008/02/16 år. Ved denne forordning oprettes de grundlæggende krav til passende dokumentation for hvilke ved eksamen kontrolleres for rigtigheden af design og indhold.

Sammenlignes med en retskilde - forordningen om statslig ekspertise, at den russiske regering dekret nummer 272 blev introduceret, vedtaget 31.03.2012. Til gengæld denne normativ retsakt regulerer måde, den pågældende procedure, en privat organisation med den nødvendige kompetence.

Ekspertise af design dokumentation udføres i tilfælde taler vi om projektet, der er ved at blive bygget som en del af genstanden for kapital konstruktion. For at gennemføre sådanne projekter kan også udføres engineering undersøgelser. Vedrørende dem vedtage passende ekspertise.

Den pågældende procedure, i overensstemmelse med den regulerende lovgivning kan udføres af offentlige eller private organisationer. På sin option udvikleren eller kunden vælge en enhed, der har kompetence i udførelsen af undersøgelsen af projektdokumentation samt guider til de nødvendige ressourcer og om nødvendigt resultaterne af teknisk design.

Når undersøgelsen er ikke nødvendigt at udføre: lave bygninger

Det er nyttigt at overveje, i hvilke tilfælde, i overensstemmelse med gældende lov undersøgelse af design dokumentation udføres ikke.

Især er det muligt, hvis vi taler om opførelse af fritliggende boliger, hvor der ikke er mere end 3 etager, og at formodede afregning én familie. Det vil sige, huset bør anerkendes som genstand for enkelte bygning.

Den pågældende eksamen ikke udføres, hvis projektet udføres opførelse af beboelseshuse, som også består af højst 3 etager, og er en blok i en mængde, der ikke overstiger 10, mens den forventede bopæl i hver af hvilke 1 familie. I dette tilfælde bør bygningen har fælles vægge, og åbninger mellem tilstødende enheder skal være fraværende. Endvidere skal hver enhed have adgang til en fælles del. I dette tilfælde taler vi om huset rækkehus. Bemærk, at i overensstemmelse med russisk lovgivning ekspert design dokumentation af ejendommen stadig kan gennemføres, hvis de er bygget på bekostning af det russiske budget.

Udførelse den pågældende procedure, der ikke udføres, hvis bygget boligområder høj bygning i højst 3 etager, bestående af modulære komponenter i en mængde på ikke mere end 4, der hver især har flere lejligheder og rum beregnet til offentlig brug . Til gengæld skal hver bolig har en separat indgang, der åbner ud til en offentlig hjemmeside. Ligeledes betragtes undersøgelse af ejendommen, der skal udføres, hvis bygningen er ved at blive bygget på bekostning af det russiske budget.

Når undersøgelsen kan fraviges: kommercielle bygninger

Den pågældende procedure udføres ikke hvis projektet under opførelse fritliggende ejendom kapital faciliteter højde på ikke over 2 gulvareal på højst 1.500 kvadratmeter. m, ikke beregnet til beboelse for borgerne og anvendelsen af passende ressourcer i virksomheden. Undersøgelse og godkendelse af projektet dokumentation sådanne egenskaber, dog udføres, hvis de er klassificeret som farlige, vanskelige eller unikke strukturer.

Velovervejet fremgangsmåde udføres ikke, hvis projektet under opførelse fritstående objekter kapital højde på ikke over 2 etager, der har et samlet areal på højst 1500 kvadratmeter. m og bestemt til økonomisk aktivitet, der ikke kræver arrangement af bufferområder eller indebærer anvendelse af eksisterende - inden for grænserne af de områder, hvor dataene er placeret egenskaber. Hvis bygningen er klassificeret som farligt, svært eller unikt objekt - passage af en undersøgelse af projektdokumentation er obligatorisk.

Det kræver ikke den pågældende procedure, når det kommer til opførelsen af borehuller, som udvikler er i overensstemmelse med lovgivningen om undergrunden brug.

Det skal bemærkes, at hvis nogen af de steder, vi har overvejet ovenstående, er i et beskyttet område, hvor rørledningsinfrastruktur, skal den pågældende eksamen skal gennemføres.

Når undersøgelsen blev gennemført: Andre uædle

Velovervejet fremgangsmåde udføres ikke, hvis opførelsen af kapital faciliteter ikke kræver en tilladelse til byggeriet. Ikke udført en undersøgelse af enkelte afsnit af design dokumentation, der er parat til at gennemføre eftersyn af forskellige objekter - hvis vi ikke taler om reparation af veje, der er beregnet til almindelig brug.

I nogle tilfælde kan resultaterne ikke valideres teknik?

Som for ingeniør-undersøgelsen - kan resultaterne ikke verificeres som en del af undersøgelsen, hvis det pågældende arbejde blev udført under opførelsen af faciliteter, som den pågældende procedure ikke udføres. På samme måde - forskning ekspertise kræves ikke, hvis ikke forpligtet til at indhente tilladelser til opførelse.

Lad os nu betragte den måde, hvorpå i praksis udføres pågældende eksamen. Da proceduren kan udføres af både offentlige og private enheder, er det nyttigt at undersøge specificiteten af både dens varianter fastsat ved lov. Lad os starte med at se på de særlige kendetegn ved den statseksamen. Den udføres, som vi nævnt ovenfor, er baseret på forordning, som blev vedtaget af RF regeringsdekret № 145.

Statseksamen af projektdokumentation: indledende kontrol af dokumenter

Det første skridt inden for rammerne af statens inspektion af projektdokumentation - er i virkeligheden, en indledende kontrol af kilder, som byggefirma i den autoriserede statsinstitution. Denne procedure udføres inden for 3 arbejdsdage. Hvis sammensætningen af projektet dokumentation for levering til eksamen er godkendt, selskabet har sendt en kontrakt om gennemførelse af foranstaltninger under overvejelse. Hvis dokumenterne er ikke i orden, byggefirmaet sendt en begrundet afslag.

Statseksamen: hvilke dokumenter der er brug for?

Afhængigt af, om en enhed på hvilket tidspunkt ønsket at inspicere direkte dokumentation design og konstruktion, har nedsat en særlig liste over kilder, som den kompetente stat krop. For eksempel, hvis en virksomhed ønsker at gøre en undersøgelse af begge typer af dokumentation på samme tid, det skal indsendes til en ekspert organisation:

- en erklæring i den foreskrevne form;

- kopier af juridiske dokumenter;

- en kopi af byplanlægning;

- faktisk dokumentation af projektet;

- en kopi af jobbet på udviklingen af projektet;

- dokumenter, der afspejler resultaterne af ingeniørarbejdet, samt en kopi af jobbet på deres adfærd.

statseksamen

Efter det blev gjort forudgående godkendelse af projektdokumentation, genstand for en undersøgelse, foretaget direkte pågældende procedure. Statens inspektion af bygge-dokumenter - betalt service. Derfor samtidig med underskrivelsen af en kontrakt med de statslige strukturer, som foretager undersøgelsen, skal virksomheden foretage overførsler til gavn for organisationen omkostninger ved kontrakten. Når eksperter begynder at inspicere dokumentationen.

Denne procedure udføres i en periode på højst 3 måneder. I dette tilfælde, hvis ejendommen ikke hører til den kategori af unikke, undersøgelsen bør ikke overstige 45 dage. Hvad er de mest bemærkelsesværdige nuancer af pågældende procedure?

Først og fremmest skal det bemærkes, at listen sektioner af projektdokumentation for bestået eksamen kan blive undersøgt for fejl, der kan føre til pålæggelse af en negativ afgørelse fra eksperter, og hvis det er nødvendigt - korrigeret. Desuden er denne mulighed normalt foreskrevet i kontrakten mellem en entreprenør og ekspert organisation. Desuden, hvis i design dokumenter eller kilder, som afspejler de oplysninger om resultaterne af ingeniørarbejdet, fundet mangler på grund af, som kan være vanskeligt at vurdere de relevante kilder, eksperterne snarest muligt informere byggefirma og bede om at eliminere fejl. Som regel, at den periode, hvor en virksomhed har lære, at nogle dele af design dokumentation, der er nødvendige for undersøgelsen med henblik på at udstede kilder pålidelig vurdering, samt hvad der kræves af justeringen ikke overstiger 10 dage fra datoen for meddelelsen af eksperter.

Mens han arbejdede på projektet dokumentation af kompetence i sager om undersøgelse statsligt organ kan anmode den forretningsenhed til at give yderligere dokumenter, beregninger, forskellige teknologiske løsninger.

Resultatet af staten undersøgelse

Ifølge resultaterne af eksperterne dannede en positiv eller negativ udtalelse fra specialister på relevante statslige organer om overholdelse, som byggefirmaet optegnelser, der er i forskellige forordninger. I dette tilfælde en tilsvarende klasse er også en teknisk dokumentation. Kun under forudsætning af, at alle dele af projektet dokumentation for shoppingcentret til undersøgelse eller for eksempel et kontor center, bestået prøven, kunne man argumentere for dokumentation af projektet. Resultaterne af de kompetente statslige organer eksperter kan blive udfordret. Det kræver en domstolsafgørelse. Ekspertise AC sektion af designet dokumentation, hvor vi taler om arkitektoniske beslutninger skal være objektive, men hvis dette ikke er tilfældet, kan virksomheden iværksætte tvisten for retten. Resultaterne af eksperterne er normalt udarbejdet i flere eksemplarer.

Statens ekspertise projektdokumentation: nuancerne

Hvis selv på grundlag af det arbejde af eksperter fra de kompetente statslige organer, der er godkendt af alle komponenter i byggeri dokumenter sektioner af statens undersøgelse af projektdokumentation kan være utilstrækkelig til behovene i en forretningsenhed, som følge af gennemførelsen af forskellige produktionsopgaver. I dette tilfælde kan byggefirmaet gælder for privat enhed, der har kompetence i ledende tilstand undersøgelse af byggeri og teknik dokumentation. Hvad er de vigtigste fordele ved at håndtere de relevante myndigheder?

Først og fremmest skal det bemærkes, at en uafhængig vurdering af en privat virksomhed af projektdokumentation normalt udføres hurtigere end i tilfældet med en appel til den kompetente regeringsorgan. Dette kan skyldes, for eksempel, at tilstedeværelsen af et stort antal fagfolk, der har de fornødne kvalifikationer udføre undersøgelsen i tilstanden af det pågældende selskab.

I mange tilfælde er en appel til de specialiserede organisationer der beskæftiger sig med ikke-statslige undersøgelse af bygge-dokumenter, billigere, da disse virksomheder har ret til at sætte priserne for deres tjenester uden henvisning til de takster fastsat på det lovgivningsmæssige plan.

Som regel, når der gælder for en privat virksomhed betyder ikke noget, hvor specifikke områder af registrerede byggefirma. Dette giver dig mulighed for at omgå de formaliteter og betydeligt fremskynde processen med at løse problemer, som byggefirmaet står over for.

Statens ekspertise design dokumentation i mange tilfælde udføres hurtigt på grund af sin timing, som i tilfældet med de priser er ikke fastsat ved lov - de er fastsat i aftalen. På basis af egenskaberne af organisationen, som beskæftiger eksperter, er udtryk, diskuteres, og de kan være den hurtigste i mange tilfælde.

Gennemførelse af ikke-statslige undersøgelse af bygge-dokumenter kan være ledsaget af en meget mere intens interaktion mellem kunden og om eventuelle spørgsmål vedrørende de opgaver, byggefirmaet. Specialister ekspert organisation i dette tilfælde er ikke begrænsede regler, som i vid udstrækning er bestemmende for måden, som til gengæld skal være aktiviteten af statslige strukturer.

Tjenesteydelser af private organisationer kan være repræsenteret i en bredere liste end staten som en del af undersøgelsen af bygge-dokumenter. For eksempel kan de eksperter fra de virksomheder ikke bare pege på den findes i de dokumenter, som kunden, de mangler, men også give kunden yderligere rådgivning om emnet af korrektionen af visse kilder.

Det skal bemærkes, at den ikke-statslige undersøgelse af projektdokumentation sektioner i mange tilfælde går forud for den efterfølgende retning af de undersøgte af private eksperter kilder, der allerede i statslige institutioner - hvis det er nødvendigt, fra det synspunkt kravene til gennemførelsen af et bestemt byggeprojekt.