Hvad er en HOA?

Forkortelse HOA har følgende afskrift: boligejere. Dannelsen og aktiviteter for den juridiske person reguleret af Housing kodeks for Den Russiske Føderation.

Så hvad er HOA? Det er et fællesskab af mennesker - ejerne af lokalerne, som er placeret i samme bygning, som består af et sæt af lejligheder. Formålet med denne forening er at styre hele ejendomsmarkedet kompleks, bestående selve huset, samt jord og andre faciliteter. Ved oplysning begrebet hvad en HOA, du har brug for at kende den juridiske side af denne enhed, fordi det er sådan et øjeblik af sin registrering i de statslige organer.

En sådan union, samt alle juridiske enheder, har sin egen bankkonto og segl. Organisation HOA omfatter også skat optegnelser, og udøvelsen af retten til at indgå i forskellige transaktioner, og retten til at være sagsøgte og sagsøger i retten. Udlejere i det samme hus vil være i stand til at registrere kun én HOA. Spørgsmålet om dens dannelse er besluttet af generalforsamlingen af ejere af lokaler i hjemmet og accepteret i afstemningen "for" mere end 50% af ejerne.

En sammenslutning af mere end ét hus kan oprettes i følgende tilfælde:

1. Hvis flere huse lokaler tilhøre mere end to ejere og er på samme stykke jord, eller i det nærliggende, på hvilken teknik netværk sikkerhed.

2. Spiste der flere bygget nær huse, der tilhører samme familie, med sites på fælles arealer eller tilstødende sites, eller uden dem.

Ledelsesorganet af Hoas er medlemmer af foreninger, der indsamler generalforsamlingen i overensstemmelse med proceduren i vedtægterne procedure.

ansvar HOA

Ifølge artikel 138 i LC RF, ejerlejligheder har specifikke funktioner. Vi afklaret spørgsmålet om, hvad HOA, og nu at præcisere rækkevidden af sine aktiviteter:

• indgåelse af kontrakter om vedligeholdelse og reparation af ejendom, som deles med ejerne af lokaler i huset, ikke er medlemmer af partnerskabet;

• Implementering For fastsat af lovgivningen i de forpligtelser i henhold til kontrakten;

• Sikring af en god teknisk og hygiejnisk tilstand af ejendommen i hjemmet, som er fælles;

• Sikre overholdelse af alle ejere af vedligeholdelse og reparation af den ejendom, som er fælles, i forhold til deres andele i ejerskabet lokaler pligt;

• at sikre, at de rettigheder og interesser for ejerne af lokaler i huset, når oprettelse rækkefølgen af tiden, bruger betingelser af ejendommen, som er fælles;

• Tag forholdsregler for at forhindre eller ophør af tredjemand hindrer realiseringen af rettighederne for ejerne af anvendelsen af rumbaserede aktiver i hjemmet, som er fælles;

• Repræsentation af interesser og beskyttelse af rettighederne for ejere af lokaler i hjemmet, i bind. H. I sine forbindelser med tredjeparter.

Fordele HOA

Oprettelse HOA har nogle positive aspekter: giver ejere af lokaler i huset til at udføre den mest komplette gennemførelse af de rettigheder til at styre og afhænde ejendommen, som er fælles. Og det giver en mulighed for at gøre mere gennemsigtig ordning for modtagelse og forbrug af midler indsamlet fra ejere og lejere af lokaler i huset, og favoriserer tiltrækning af investeringer og forbedring af levevilkårene.

Hvis huset, hvor den planlagte oprettelse af ejerlejligheder, lejligheder mindre end 20, registrering af virksomheden ikke vil være rentabel, fordi udlejeren skal betale for det arbejde af formanden, en revisor og øvrige medarbejdere. Derfor er det bedst at skabe ejerlejligheder i boligblokke, hvor biomkostninger ikke er signifikant. Ifølge mange eksperter er, at HOA, hvilket bidrager til en høj grad af organisering og styring af ejerne af kunstnere, hævder at være de mest produktive former for regeringen i boligsektoren aktivitet.

At vide, hvad HOA, og i hvilke tilfælde er det en fordel at oprette, kan du effektivt styre deres bolig.