Kommerciel fast ejendom - er en måde at investere og tjene penge

Kommerciel fast ejendom - er et værelse eller en anden genstand, som sælges med fortjeneste for øje, og er egnet til formålet. Hastig udvikling og voksende megabyer, herunder Moskva, har en stor efterspørgsel efter anlæg af denne type. Kommercielle ejendomsmarked er stigende årligt. Det er svært at finde et hus under opførelse eller hytteby, hvor der ikke sådanne faciliteter til projektet.

Indkomster af en erhvervsejendomme

Bolig mindre populær end kommerciel ejendomsret. Moskva har store perspektiver i at generere indtægter fra disse faciliteter.

Med erhvervsejendomme, en aktiv og en passiv indkomst.

Aktiv - Denne indtægt, som kræver kraftig aktivitet. I tilfælde af ophør af stoppesteder og indtjening.

Passiv - indkomst, der ikke er afhængig af den løbende drift og kræver ikke personlig tilstedeværelse. Det har mange fordele og er for mange en realisering.

Erhvervsejendomme - er evnen til at producere præcis passiv indkomst.

Hvordan til at tjene penge på erhvervsejendomme

På erhvervsejendomme tjene fra køb og efterfølgende salg af objekter. Men det er forbundet med visse risici.

Denne form for aktivitet er bedre ikke at udføre i krisetider og ustabilitet. I stedet for at opnå et overskud, du kan få noget, men tab. Hertil kommer, at for et hurtigt salg af erhvervsejendomme kræver en bred og aktiv reklame.

Den anden almindelige måde at tjene penge - for at bruge erhvervsejendomme. Du kan købe et hus eller en bygning, for at åbne en butik i det og har en stabil indkomst. Eller leje en ejendom til leje, der vil være passiv indkomst, og er forbundet med mindre besvær. Mængden af fortjeneste afhænger af størrelsen af objektet: jo højere den er, jo højere indkomst.

Ved salg af en ejendom, du har brug for at registrere og underskrive dokumenter. Udgivelsesdato for leje er ikke givet.

Hvad skal jeg kigge efter, når de køber erhvervsejendomme

Erhvervsejendomme - er objekter, hvor købet er nødvendigt at tage hensyn til nogle specielle funktioner:

• Juridisk klarhed. Før du køber en vare nødvendigvis behøver at kontrollere for restriktioner.
• Den objektivitet af den angivne pris. Overvågning af markedet for fast ejendom bør udføres kontinuerligt, da prisudsving kan påvirke værdien på tidspunktet for transaktionen.
• At have en komplet sæt dokumenter. Også ville kontrollere fravær af restancer være overflødig.
• Hvor erhvervsejendomme. Moskva er fyldt med højhus kontor centre, som er designet for erhvervslivet. Men lejen for anlægget, beliggende i centrum, flere gange mere end tilsvarende, beliggende i forstæderne. Den centrale del af byen og infrastrukturen vil stige med flere gange lejen.
• Område. Når du køber er dyrere, men i at leje det bringer flere indtægter.
• Tilgængeligheden af parkering og let adgang, lagring og andre faciliteter. Nyheder til objekter købt på butikker eller kontorer.

Der er situationer, hvor det kommercielle ejendom er gennemført, jord, som ikke opfylder det påtænkte formål af objektet. For eksempel ligger erhvervslokaler på lander industriel værdi.

I dette tilfælde, at den planlagte frist for dokumenter stige som nødvendigt at ændre formålet med jord, og først derefter udføre den rigtige ejendom.

erhvervsejendomme.

Disse omfatter:

• kontorlokaler og hele bygninger;
• lagre;
• hoteller og resorts;
• forretninger, butikker, indkøbscentre;
• garager, servicestationer, bilvask;
• caféer, restauranter og så videre.

Enhver, der mener, at erhvervsejendomme - det er kun ikke-beboelse lokaler, er ikke rigtigt. Opholdsstuen kan også tilskrives virksomheden, hvis ejeren købte det og leasing.

Handel som en måde at købe erhvervsejendomme

Det er ingen hemmelighed, at markedsværdien af erhvervsejendomme ikke er begrænset til et tocifret antal millioner af rubler.

Enhver, der er bekendt med alle fordelene ved indtægter fra erhvervsejendomme, men har ikke sådanne midler, er på udkig efter alternative måder at købe.

Særligt populære til køb af erhvervsejendomme er for nylig begyndt at handel med konkurs.

Meget ofte, erhvervsejendomme sat på auktion, prisen er minimal. Offentlig tilbud gør dem koster hver gang nedenfor. Der er fortilfælde, hvor objekter er tilbage "under hammeren" for 5000 rubler. Det unikke ved de kommercielle salg af fast ejendom gennem auktionen er, at efter en tid partiet omkostningerne er reduceret til lovligt. Du kan vente på det mest overkommelige priser og derefter købe det ønskede objekt.

Dette er en reel livline for dem, der har besluttet at engagere sig i erhvervsejendomme, men mangler penge.

Der er én ulempe: det er ikke nødvendigt at håbe, at genstanden erhverves fra auktionen billige, straks vil blive tilbagebetalt med en fem eller seks tal.