ForretningTjenester

Hvordan til at administrere administrationsselskabet Boliger? Licensing, organisation og aktiviteter i administrationsselskabet med hensyn til boliger og kommunale tjenester

Til dato, den moderne indenlandske konkurrence på markedet er helt fraværende i kontrolgruppen boliger. Et flertal af disse selskaber, som ofte er en mangel på initiativ eller på alle problematisk. Og det til trods for, at administrationsselskabet, tværtimod, har til formål at forbedre dette område, og at sikre en rationel strøm af midler. Det er spørgsmålet om, hvordan man skal håndtere administrationsselskabet boliger og kommunale tjenester, emnet for denne artikel.

Problemer i boligsektoren

I de senere år fået en masse karakter fejl i beregningerne af regninger, som ikke begunstiger lejerne. Det forårsager normalt utilfredshed og harme.

Ganske ofte er der situationer, hvor borgere måtte selvstændigt håndtere konsekvenserne af forskellige ulykker, som, på trods af de konstant indkommende bidrag, har administrationsselskabet ikke have de rigtige værktøjer til at løse dem. Dette er, hvad fik regeringen til at indføre en række ændringer af Housing kodeks for Den Russiske Føderation.

Ansvar administrerende selskab

Ifølge aftalen, administrationsselskabet Boliger er ansvarlig for leveringen af offentlige ydelser og deres kvalitet. Pakken af tjenester kan være både minimal, det vil sige, kun hvad der er skrevet i den nationale lovgivning, eller de avancerede - tjenester kan defineres særskilt i kontrakten mellem administrationsselskabet og husejere.

Kun organisationen vælger tjenesteudbyderne, men de satser, de præsterer, er reguleret af staten. Fastholdelse tilfredsstillende stand obschedomovogo ejendom (det er behandlet tage, kældre, verandaer, garager, etc.), samt reparation værker er udført i henhold til den aftalt på forhånd med de lejere satser. Dybest set, disse institutioner serveret af huset med en masse lejligheder. At dette er aktiviteten af administrationsselskabet boliger og kommunale tjenester.

Valget af administrationsselskabet

Før du udfører denne procedure, skal du først og fremmest være opmærksom på erhvervserfaring af serviceorganisation. Det bør ikke være mindre end tre år. Mere information kan være nødvendig i tilfælde af, at denne periode er mindre end eller agentur er lige begyndt sit arbejde.

Desuden bør man være opmærksom på professionalisme af personalet og logistiske, produktion base, som har en servicevirksomhed Boliger og kommunale tjenester. Også, må det konkluderes, aftaler med energileverandører.

Alle organisationer, der er involveret i sådanne aktiviteter er forpligtet til at give absolut nogen oplysninger, hvis videregivelse bør baseres på lejerne anmode eller i elektronisk form (selskabets hjemmeside eller af kommunalbestyrelsen).

Kontrakten mellem ejerne og administrationsselskabet

Nu skal du finde ud af at håndtere forsyningsselskaber administrationsselskab. Her først og fremmest skal det bemærkes, at dette er en kommerciel organisation og dens aktiviteter er reguleret af den civile retsplejelov i Den Russiske Føderation. Grundlaget for levering af tjenesteydelser er en kontrakt af en lejlighed hus ledelse, i overensstemmelse med de betingelser, der i en vis periode, og virksomheden udfører administrative aktiviteter.

Denne metode er meget almindeligt, og når du vælger et administrationsselskab, skal indgå en aftale med hver lejer - ejer af lokalerne. I dette tilfælde, de er alle på den ene side af kontrakten. Det er på grundlag af den aftale, der gælder for organisationen og give offentlige ydelser.

Hvordan til at administrere administrationsselskabet Boliger

Så snart du bemærker en uoverensstemmelse mellem told-planen af virksomheden og data i kvittering eller du føler, at hun er snyd på dig, har du al mulig ret til at gælde for agenturet for afklaring.

For at gøre dette, du bare nødt til at komme tilbage og bede om et dokument, der attesterer rigtigheden af de takster, som administrationsselskabet Boliger opererer. Enhver dit spørgsmål dens repræsentanter skal have et klart svar. Hvis den ikke følges, er det muligt at ty til i det mindste - for retten.

Du kan også bede agenturet at forelægge en rapport om det arbejde, der er gjort for at dem. Du skal fremsætte en anmodning med en markant periode, der interesserer dig. I dette tilfælde kan rapporten lagt ud på internettet, hang på indgangen døren, eller udstedt på hænderne af hver lejer.

Hvis du ser dette dokument du har spørgsmål, er du nødt til at diskutere dem på mødet af lejere. Desuden kan oplysningerne gives til en specialiseret virksomhed eller til at analysere bevandret i økonomi og jura lejere.

At finde beviser på svindel i organisationen, bedes du kontakte Housing Inspektion og Rospotrebnadzor. Disse organer vil kontrollere aktiviteterne i administrationsselskabet boliger og kommunale tjenester. Og indføre sanktioner mod det, hvis det er nødvendigt.

Licenser til administrationsselskaber

På kongressen af partiet "Forenet Rusland" i fortiden, statsministeren bebudede tanken om behovet for at indføre licensering af administrationsselskaber Utilities. I første omgang var der tale om at vælge mellem licenserede og selvregulerende organisationer. Men den sidstnævnte, som erfaringen viser, virker ikke, så posten licens optrådte uundgåelig.

Dette trin er nødvendigt for at vende tilbage til dette område af statskontrol, som i dag er ganske vanskeligt at straffe rublen administrationsselskabet. Når du forsøger at gøre det, som regel, lider beboerne selv. En licens vil bidrage til at undervise i denne organisation, og det påvirker ikke folks midler.

Før den første i juli 2014, alle juridiske dokumentation, der kræves for dette, og med den første af september for at begynde at drive denne proces måtte være forberedt. Det planlægges at gøre det, baseret på principperne om størst mulig gennemsigtighed og åbenhed. At udføre licenser har alle funktionerne i relevante organer, og på jorden vil beskæftige sig med boliger inspektion eller Goszhilnadzora regionale myndigheder, der ejer de oplysninger, hvordan man skal håndtere administrationsselskabet boliger og kommunale tjenester.

Desuden vil den planlagte afvikling af Unified statens register over disse organisationer og deres ledere, og selv i forbindelse med dem tage de kvalificerende eksamener.

Forbuddet mod udøvelse af administrativ aktivitet

Begyndende i maj næste år vil det være forbudt at udføre administrative aktiviteter af boligblokke i tilfælde af, at administrationsselskaber i boligsektoren ikke vil have en licens til denne type aktivitet.

Hertil kommer, at hvis et år før indgivelsen af ansøgningen i organisationen blev set lidelser, sådanne aktiviteter, hun vil ikke være i stand til at gøre. Desuden skal virksomheden have den nødvendige ressourcer, materielle og tekniske basis og registreringen på det område af vores land.

Bliver uacceptabel situation, hvor den registrerede offshore enhed tager om håndtering af en sådan organisation, som i dette tilfælde, at gælde for det eventuelle sanktioner vil ikke tillade den gældende lovgivning i Den Russiske Føderation.

I en periode på tre år kan suspenderes licens i tilfælde af, at to gange i løbet af året, femten procent af de boliger, der er under kontrol af selskabet, vil blive bragt for overtrædelse administrative ansvar. Og lederen af en sådan organisation vil miste retten til at engagere sig i denne aktivitet. Alle ovennævnte procedurer vil kun udføres ved en retsafgørelse.

Liability Company

Indførelse af administrative ansvar vil give ejerne af bolig lokaler til at forstå, hvordan man skal håndtere administrationsselskabet. Med hjælp af bøderne kan bekæmpes med de organisationer, der tilbyder substandard tjenester. Så det har planer om at indføre sanktioner i mængden af den tredje del af udgifterne til dårlige arbejde. Som om i beregningen af administrationsselskabet vil lave en fejl, vil straffen være femten procent af det beløb, beregnet forkert.

Ifølge regeringen vil et sådant system reducere antallet af fejl er tilladt af disse organisationer, som vil hjælpe til at opfylde ethvert klage fra offentligheden.

Den tilsigtede virkning af de nyskabelser

Disse nyskabelser vil styrke den kontrol over ledelsen af boliger sfære, udover aktiviteterne i industrien vil blive mere åben og gennemsigtig, og ansvarlig for beboerne er langt højere. Ifølge chefen for staten, har de administrationsselskaber blevet mere attraktivt for private investeringer, som ville fjerne et stort antal fejl og mangler på dette område til dato. Og spørgsmålet om statsborgerskab som administrationsselskabet til at administrere offentlige forsyningsselskaber, vil ikke være så akut.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.delachieve.com. Theme powered by WordPress.