LovenStat og lov

Juridiske dokumenter: Hvad er vigtigt at kende ejerne af fast ejendom

Det er ingen hemmelighed, at antallet af transaktioner og fast ejendomstransaktioner fortsætter med at vokse. Dette vedrører ikke kun køb / salg, men også andre forhold, som alle kan komme over for. Således uden selv at planlægge at købe eller sælge fast ejendom, viden om, hvad sådanne titeldokumenter ikke vil være overflødige.

Til hvem kan det være nyttigt?

  • Købere og sælgere af fast ejendom;
  • Hvem accepterer en arv, en gave;
  • Dem, der privatiserer deres boligareal;
  • Ejere af ejendomme.

Den opfattelse, at titeldokumenter er et ejerattest, er fejlagtigt. Sidstnævnte er opnået på deres grundlag, men det er det ikke.

Juridiske dokumenter - hvad er det, og hvordan udarbejdes de?

Dokumenterne om retfærdighed omfatter:

  • Kontrakter, hvor overdragelse af rettigheder og vilkår er registreret (gave, køb, privatisering, salg mv);
  • Certifikater modtaget efter arvets accept
  • Domstolens afgørelser, der trådte i kraft og afregningsaftaler (som følge af opdeling af ejendomsrettigheder)
  • Idriftsættelse (for nye bygninger);
  • For de projekter under opførelse - papirerne bekræfter fuld betaling af enheder (for HSC, HBC og DSC).

Beslutninger eller afgørelser af lokale sovjetiske folkeafdelinger (for vedtægten efter 29. oktober 1993 er registreringen af Udvalget for Jordressourcer obligatorisk ) også de dokumenter, der giver ret, hvis det drejer sig om tomter.

Certifikater for evig brugsret til jord eller ejendom betragtes kun i forbindelse med de relevante beslutninger eller forskrifter.

Listen over sådanne dokumenter er fastlagt ved lov om statens registrering af rettigheder. Ofte kan titeldokumenter udstedes i fri form. Faktisk eksisterer de godkendte former for mange dokumenter ikke (for eksempel kontrakter). På den anden side er kravene til dem mere end gennemsigtige: de bør ikke være i modstrid med lovgivningen, have en detaljeret beskrivelse af transaktionens formål og typen af retten til det samt de fulde data fra dets deltagere.

De dokumenter, der er modtaget fra BTI, forskellige fonde og ejendomsadministrationer, kan ikke rettes op, men supplerer dem.

Hvis papirerne er skrevet for hånd, skal håndskriftet være læseligt, og teksten - skrevet pen. Arkene i multidokumentet er nummereret og syet. Tekster, hvor det er umuligt at entydigt fortolke det angivne (korrigering, tilføjelse, sletning osv.), Er bedre at ikke underskrive, da dette kan medføre problemer med registreringsmyndigheder i fremtiden.

Normalt korrekt udarbejdede dokumenter er ubegrænsede (undtagen når fristen er angivet i selve dokumentet). De skal kun ændres, hvis den nyligt vedtagne lov er i modstrid med den gamle lov, hvorefter de blev udarbejdet.

Juridiske dokumenter - hvad er de for?

Først og fremmest vil de blive forpligtet til at registrere deres ejendomsrettigheder, hvilket vil være resultatet af transaktionen. Hvis det er et spørgsmål om ejendom, hvis papirer er udarbejdet i lang tid, kan de ikke ændres, før du skal foretage nogen handlinger.

For det andet vil de være forpligtet til at forsvare deres rettigheder (i tilfælde af en persons krav til dem). Så det skete, at en person fik et certifikat på registreringsstedet, og efter et stykke tid - en retssag, og det var i den urene historie i den lejlighed, han købte. Derfor vil enhver seriøs ejendomsmægler inden transaktionen kontrollere titeldokumenterne for fast ejendom og spore hele kæden (hvornår og til hvem dette objekt blev overført i hele eksistenshistorien).

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.delachieve.com. Theme powered by WordPress.