Land - det ... Land som en fast ejendom

menneskeliv er forbundet med jorden. På det er huset, frugten vokse. Der er mange svar på spørgsmålet om, hvad landet. Dette koncept kan være blevet fortolket forskelligt. Grunde transaktioner foretaget på grundlag af lovgivningen.

Grunde og jord

Jorden i en bred forstand kaldes en planet, hvor alle mennesker lever. Det er den verden med et anderledes landskab, beboet af planter, dyr, mand. Men denne definition er ikke ensbetydende med dens anvendelse i økonomiske aktiviteter.

Delstaten lov af jorden benævnt overfladen af en planet eller en naturressource, som bruges i den nationale økonomi (Land Law 1.1). Dens mineraler gør det muligt at udtrække de mineraler på overfladen af konstruktionen er færdig, arbejdet i landbruget sfære.

I betragtning af den lov om, hvad jord? Bestemmelse giver dig mulighed for at dekryptere dette koncept mere fuldt ud. Da jorden er ejet af en person, der er alle transaktioner på det reguleret af staten. Land - er en del af overfladen, som har den placering, status, område. Oplysninger om dem er i Unified statens register og Matrikelstyrelsen. Ikke al jord bliver brugt i økonomien, men kun nogle dele bedrifter. Masser er udelelige og deles.

Som en fast ejendom objekt

Lovgivningen dekrypteres jord som fast ejendom. Artikel 11 i forfatningen viste, at jorden er betragtes som offentlig ejendom. Samtidig er det en tilstand, kommunal eller privat ejendom. En del af arealet kan sælges, købes, overføres til andre personer.

I Rusland er der 2 typer af jord: Gå ikke ind i omløb områder og dem, der er genstand for fast ejendom. At gå ind i omløb, erhverver grundprisen og bliver en handelsvare. En del af arealet, der skal bruges til sit formål. For eksempel kan den anvendes til byggeri. Når det bruges i andre formål foreskriver ansvar. For at blive en fast ejendom websted, bortset fra omkostningerne til det skal være nogle tegn.

beviser

Ifølge ham er det bestemt, at dette land. Features det på følgende måde:

• matrikulær nummer;
• numre på alle dele af området;
• tage fat;
• oplysninger om ejeren;
• placeret på byggepladsen;
• grænseområdet
• status af plottet.

Det gør de ting

Ifølge artikel 130 i den civile retsplejelov, jord - det er fast ejendom, som udføres forskellige transaktioner. I denne henseende er der forskellige effekter af ejendomsrettigheder. Erklæret jord - et område, område og grænser som ikke er defineret , som det er påkrævet ved lov. Efter opmåling og oprettelse det område, det vil blive forfinet i kategorien.

objekt evaluering

Alle arealer, der anvendes i den nationale økonomi, er et finansielt instrument, fordi det genererer indkomst. Desuden anses det for en separat region eller en del af egenskaben. Når vurderingen tager hensyn til formålet med:

• minedrift;
• landbrugsarbejde;
• skovbrug;
• udvikling af den økonomiske og sociale udvikling;
• dannelsen af levende miljø af befolkningen;
• miljøsikkerhed.

skovområde

(. Kapitel 1 Artikel 7) skovloven, at landet - er den samme som i skoven. En ensidig transaktion udføres ved beslutningen af den ene hånd. Dette kan være testamenter.

Forfatningen fastslår, at jorden er betragtes som offentlig ejendom. Landet kan tilhøre en bestemt person. Det vil være for fast ejendom på registrering og opnå matrikulær nummer. Efter at der er den rigtige til at udføre forskellige handlinger - salg, udlejning.

kategori

Hvert plot har sin egen kategori af brug. Det må nødvendigvis registreres i dokumentationen, det sætter den type aktivitet, der kan gøres på denne jord. Der er følgende grupper:

• c / x;
• beboelsesejendomme;
• offentligheden;
• virksomhed;
• rekreation.

Det område kan være specielt beskyttet, skov, vand. Der er stadig en masse områder. En komplet liste over dem er i bekendtgørelse af Ministeriet for Økonomisk Udvikling i Den Russiske Føderation №540 fra 2014/09/01 I den private ejendom kan være jord til landbrug, opførelse af bygninger, personlig økonomi.

Landbrugs industri

En sådan område er tilladt at drive sin forretning, som vil give:

• dyrke afgrøder;
• afgrøder;
• modtage frugter og bær;
• opdrætte dyr;
• avle bier.

For hver sektor kræver opførelse af visse bygninger. På denne område kan du organisere din virksomhed.

land husbyggeri

Land kan bruges til udvikling. På dette område er kulturen lov til at vokse til personlig brug. Nogle gange er det nødvendigt at opnå registrering, og når det ikke gør. Det hele afhænger af placeringen af området.

boliger

I de områder i private boliger bygget huse. Opdelt i lejlighederne er ikke nødvendig. Højden af huset må ikke overstige tre etager. Ud over privat ejendom, kan være udhuse, såsom garager. Indkvarteringen accessoriske bygninger, frugttræer, landbrugsafgrøder. Men det er nok kun med tilstedeværelsen af huset. Opret kun en garage eller bygge en have i fraværet af boliger virker ikke.

privat husstand

Hvad er det jordstykke til privat landbrug? Dette område til avl haven, køkkenhave, dyrkning af afgrøder. Opførelse af anlæg er ikke forbudt, heller ikke brug for at få en byggetilladelse. Men hvis jorden er placeret i den samme landsby, kan der opnås opløsning. Hvis webstedet er placeret uden for forliget, så er det muligt at bygge en beboelsesejendom, men at registrere det vil mislykkes.

gård

Nogle af jorden er beregnet til bonde landbrug. Og det bør gøre ejeren jobbet. Det kan være en avlsdyr eller fjerkræ, voksende træer, grøntsager. Ejeren har status af undersøgelsesperioden.

Begrænsninger i Omsætning

Dette koncept indebærer muligheden for fremmedgørelse eller overførsel fra en person til en anden. Og begrænsninger betyder, at jorden eller anden grund er begrænset i brugen af eller tilbagetrækning fra cirkulation. En sådan egenskab kan ikke deltage i leveringen af transaktioner i den private ejendomsret. Dette gælder for:

• beskyttet område;
• Woodland;
• det kommunale område;
• til brug for kommunikation og forsvar område.

Komplet liste over begrænsningerne i delstaten Code (artikel 27).

typer af transaktioner

Emnet for transaktionen kan være et bestemt objekt, så knyttet til kontrakten matrikulære pas. procedure for at være ugyldig for manglende overholdelse af denne bestemmelse. Notarization nødvendigvis efter behag, pant, husleje. I andre situationer er det udført på anmodning af parterne.

Den mest almindelige transaktioner er køb og salg. Loven foreskriver andre procedurer for bortskaffelse af jord, for eksempel:

• løfte på realkreditlån;
• udveksling af jord;
• leasing;
• bidrag til den autoriserede kapital;
• tillid arealforvaltning
• overførsel af en arv, en gave.

Alle bestemmelser vedrørende fast ejendom er på jorden. Men der er særlige tilbud med områder, der begrænser rettighederne for ejere og brugere. Købet af jord giver ikke ret til at ændre sit formål. Alle restriktioner forblive hos overdragelse af ejendomsretten.

Grunde og bygninger opført på det, uadskillelige fra hinanden. Hvis de har den samme ejer, er det særskilte salg forbudt. Køb af ejendom giver ejeren ret til at privatisere jord og faciliteter.

En betingelse for salget er den pris, der ikke må være højere end prisen på jord plot. Hvis solgt fast ejendom, der er offentlig ejendom, er den pris, bestemmes af de kompetente myndigheder. Den aftale for salg af jord vil blive erklæret ugyldig, hvis der ikke er taget hensyn til de interesser ejerne. Hvis der er flere værter jorden er udelelig.

Ejendomshandler betragtes risikabelt. Det er ønskeligt at gennemføre dem, ledsaget af et juridisk erhverv, der vil forhindre mange problemer. Grunde anses for at være et investeringsobjekt, og derfor bedrageri er det ikke ualmindeligt.

Gør tilbud

Deeded påtager staten registrering af kontrakten på transaktionen og overdragelse af rettigheder. Men sammenlignet med andre ejendom procedurer indledes med en lang clearance sektion. Sammen med kontrakten skal være matrikulære pas. Det er nødvendigt for opmåling, overdragelse af rettigheder, hvis henrettet køb og salg.

Hvis retten til ikke er registreret, så ejeren vil blive anset for sælger. Bekræft denne post i den Unified statens register. For at afslutte en sådan kontrakt, kræver det en særskilt aftale. Så registreringsdatabasen vil registrere ophøret af transaktionen. Certifikat af titel bekræfter lovligheden af ejendomsret til jord. Ved opsigelse af denne aftale i aftalen er det nødvendigt at præcisere, hvilke oplysninger om tilbagelevering af ejendom og registrering af overdragelse af rettigheder. Det er nødvendigt at overveje at anvende til retten.

Land er en eller andens ejendom. Det er nødvendigt at tage hensyn til formålet med jord, inden de køber den. Masser kan overføres som en arv, lejekontrakt. Alle transaktioner er foretaget med dem på grundlag af lovgivningen.