FinanserFast ejendom

"Spanish Quarter" - anmeldelser, udvikler, deadline. Byudviklingsprojekt "A101" LCD "Spanish Quarter" Ny Moskva

En stor mulighed for Moskovitter - at købe en ny lejlighed er ikke meget langt fra centrum af hovedstaden og på samme tid i et rent område, nær floden og skoven. Det er på dette sted er opførelsen af en mindre kvarter udviklingsselskab "A101". "Spanish Quarters" - så de kaldte deres afkom. Grunden nær Moskva pludselig et stykke af det sydlige Spanien vil være, at designet det kompleks af spanske eksperter. De foreslog at planlægge distrikt, identisk med den i Barcelona, som vil blive gennemført.

Projektet "A101"

I 2012, i hovedstaden har været tilknyttet 148 000 hektar jord, der ligger i det sydvestlige retning. De blev navngivet New Moskva. Nu området massivt forhøjede flere moderne boligkomplekser, hvoraf den ene er den "Spanish Quarter". Ny Moskva i øjeblikket er et meget lovende område, som tiltrækker sig opmærksomhed fra mange udviklere. Inkluderet i den urbane projekt og holde "A101 udvikling". På sitet fra Moskva, Kaluga og Kiev motorvejen, og til landsbyen Salaryevo han rejser tre store LCD, blandt dem - "Moskva 101", "den grønne linje", "Spanish Quarter" og to byhus "Kronburg" og "Vyazemskoye". Alle af dem er designet lukket for offentligheden, med en rig infrastruktur, fuldt ud opfylder behovene hos husejere. Huse i komplekset er bygget relativt lavt, det maksimale antal etager 17. rækkehuse er ved at blive en form for moderne udenlandske bosættelser. Vi tilbyder detaljerede oplysninger om LCD "Spanske Quarters".

Beliggenhed

Måske den mest succesfulde selskab valgte "A101" er stedet for LCD "Spanish Quarter". Feedback fra dem, der allerede har købt et hus der og eyeing endnu, bemærk den korte afstand til hovedstaden, hvilket er vigtigt for alle, der arbejder borgere. Bygget kompleks i afviklingen Sosensky Ny Moskva. Fem hundrede meter væk ligger landsbyen St. Nicholas Khovanskoye, et par dusin meter - ny LCD kaldet "St. Nicholas Park." Relativt motorveje kompleks er vidunderligt. Straks ved dets grænser passerer Nicholas Khovanskaya gade, hvor du kan gå på Kaluga motorvejen. Foran ham, kun 1300 meter. Fra denne gaffel i vejen til Moskva omkring 3,7 km. Nu Kaluga motorvej gøre bredere (til 8 baner), så snart trængselsproblemer skal løses med det samme. Tæt nok til "Spanish Quarter" og Kiev motorvejen, hvortil en lige linje bare mindre end 5 km.

tilgængelighed transport

I øjeblikket nav er ikke særlig tæt på boligkompleks "Spanish Quarter". Anmeldelser indehavere påpegede, at uden en bil for at komme hjem fra Moskva vil være vanskeligt, da de to eksisterende "Salarevskaya" metro station og "Teply Stan" er fra komplekset i mere end 5 km. Walk der er ikke kun på bussen (nummer 882N). Mens hans nærmeste stop fra komplekset 10 minutters gang i. Måske i fremtiden vil det tage tættere og lad nogle flere busser eller taxier. Det er også håbet, at i en ikke alt for fjern fremtid vil der være nye station. Åbning af "Prokshino" er planlagt i 2019, og "Mamyrov" station, som vil bygge den kinesiske eksperter, i 2020. Denne station kommer til at lægge på den anden, tidligere kaldet "Innovators Street", men det er også stadig i projektet.

At eje en bil til at rejse til Moskva lidt mere behageligt som den store motorvej fra komplekset ligger meget tæt. Vanskeligheder forårsagede kun konstant trafikpropper, der vil forsvinde med færdiggørelsen af rekonstruktionen af Kaluga vejen.

økologi

Om miljømæssige renlighed område hvor rejst "Spanish Quarter", aktionærer delte anmeldelser. Den stridspunkt var Khovanskoye Kirkegård, som komplekset i en lige 1700 meter. Kirkegården i Moskva-regionen er den største, plus til dette, er det udvider hvert år. Det virker her og krematorium. I foråret 2016 var der en stor massakre blandt asiatiske grupper i sit område. I løbet var endda kalashnikover. Selvfølgelig er dette kvarter for de kommende lejere 'Spanish Quarter' velsmagende, men afstanden til objektet endnu anstændigt.

Den anden bekymring af aktionærer, det er den største i området Salarevskaya dumpe, men det er placeret væk fra komplekset yderligere kirkegård. Denne deponering blev lukket for ti år siden, dækket med jord, men stadig rådner gift luft og vand i distriktet i Pine River, som løber fra komplekset 10 minutters gang i. Så hvad med deponering vedrører indehavere LCD "Spanske Quarters" ubegrundet. Opmuntret af det faktum, at i henhold til planen udvikling af hovedstaden i 2017 kommer til at deponering at genvinde og bygge videre på sitet, eller skiløjperne eller parken. Så med al denne sag bør nøjes før du sætter "Spanish Quarter".

Positive mod miljøet er tilstødende park, hvor man kan gå og masser indånde ren luft, samt fraværet af nærliggende komplekse industrianlæg.

udvikler

Opstilling "Spanish Quarters" developer før blev kaldt "Augur". Virksomheden blev grundlagt i 1992, men det blev derefter kørt ved ikke at bygge faciliteter, og mægling i ejendomshandler. På dette tidspunkt, et firma kaldet "A101 udvikling" og giver en komplet vifte af tjenester fra oprettelsen af den arkitektoniske udformning af et boligkompleks, til gennemførelsen af sine forbrugere. I sparegris "A101 udvikling" velkendte og har længe været afleveret LCD "Smolensk forpost", "Tre popler", "Håb", "La Défense". Med hensyn til nye storstilede projekt "A101", er der også succeser. Så allerede har været sat rækkehuse og boligkompleks "grønne linje" og RC "Spanish Quarter" og "Moskva 101" bygget hurtigt. I 2015 "A101" har sluttet sig til prestigefyldte beholdning "Bean", hvis aktiver er fordelt på olie- og kulindustrien, pensionsfonde, hotel og byggebranchen.

Infrastrukturen i fremtidens komplekse

Som planlagt af de spanske arkitekter bør blive en særskilt lille by "Spanish Quarter". Kundernes anmeldelser understrege, at LCD-infrastruktur vil være rig og varieret. I alt er det planlagt at bygge 40 huse i højden fra 6 til 15 etager. De vil blive placeret i små blokke med en hyggelig gårdhave. Mellem de kvartaler til at bygge en fodgænger boulevard på begge sider af, som åbner cafeer, restauranter, et udvalg af kontorer og butikker. For børn, er det "Spanish Quarter" planlagt at bygge to børnehave og skole for 1200 steder, og deres afstand fra alle bygninger vil være omtrent den samme. Til udendørs entusiaster i komplekset vil blive bygget fitness club, swimmingpool, skøjtebane, jogging og cykelstier, tennisbaner, flere atletisk felter.

Infrastrukturen vil også omfatte butikker, klinikker, underholdningscenter.

LCD-design territorium "Spanish Quarters" er planlagt til at lave en smuk og behagelig for rekreation for borgerne. Der vil plante træer, blomstrende buske, og blomsterbede vil bryde palisader, installere bænke, små arkitektoniske former, for at skabe en farverig legeplads.

Mange real estate investorer er interesseret i en parkeringsplads. Det kommer til at gøre den underjordiske i flere niveauer. Det er planen, at der vil finde sted 2500 biler. Desuden vil business-class boliger også være små underjordisk parkering.

Overflade parkering i komplekset er ikke givet.

nærliggende infrastruktur

Ifølge "A101" plan, "Spanish Quarter" bygget hvor der før var næsten ingen sociale faciliteter. Nu nær komplekset er der flere byhuse, den nærmeste heraf - "Forest Glade" og "Vyazemskoye". Deres område er indhegnet, så beboerne i "Spanish Quarter" brug "fremmed" infrastruktur vil være vanskeligt. Det samme kan siges om LCD nabo "Nikolin Park", hvor planlagt at bygge et indkøbscenter.

Når de komplekse "Spanske Quarters" er fuldt udlejet, og "A 101" til at bygge alle de lovede faciliteter - butikker, skoler, børnehaver, sportshaller, - for lejere, "Quarters" ulempe vil ende. De, der bor i huset af den første fase, kan du foreslå flere nærliggende butikker i St. Nicholas Khovanskoye marked "Food City" butik "kold" og en halv kilometer, sociale faciliteter i landsbyen "pipeline" til som omkring 2000 meter.

design

Arkitekter har foreslået at bygge i et kompleks af 40 højhuse, et minimum af 6, maksimalt 15 etager. Alle huse og lejligheder i "Spanish Quarter" vil være to klasser - "business" og "komfort". Forskellen vil gøre den interne layout, loftshøjde, pris, design MOPov finish. Hertil kommer, i hjemmene af klasse "business" giver underjordisk parkering. I tilfælde af enhver klasse er det meningen at gøre rummelige stuer højde på 4,5 meter med plads portner, installere elevatorer (OTIS firma), en i seks-etagers bygninger og to (passagerer og fragt) i en fifteen-. Alle bygninger er bygget monolitisk måde, men bærende vægge i dem vil ikke være bærerne. Denne rolle vil tage pylonerne, som vil give mulighed for at oprette tilpassede indretning af lejligheden. Kun køkken, bade og toiletter (det sted, hvor forsynes med vand) vil være klar til at opgive, dvs. uden senere ændringer. Ydervæg mount planlægning af cellebeton, kendetegnet ved en god vanddampgennemtrængelighed, høj varmeisolering, nem installation. Desværre, en ulempe ved et sådant materiale er høj akustisk permeabilitet og vandbindingsevne, men vil dække disse buildere granit blokke, keramiske fliser tekstureret gips.

"Spanske Quarters" plan lejligheder

Fordi den overordnede plan udvikler de fleste lejligheder bygget uden indvendige vægge, er det vanskeligt at sige, hvordan tingene vil se ud i sidste ende. Komplekset tilbyder:

- One-samlede areal (S) på 22 m2 til 51 m2;

- double S - fra 31 m 2 til 59 m 2;

- tre-S - fra 71 m 2 til 73 m 2;

- Fire-S - 101 m2.

Planlagte kombinationer gør badeværelser, køkkener 8m 2-19 m2 (i den form, de kan være lange og smalle eller mere eller mindre firkantet) på balkonen og på værelserne sat panoramavinduer. Højde af boliger klasse "komfort" til 2,8 meter, og klassen "business" - 3 meter. Windows kan gå både på forskellige sider af huset, og på et.

finish

Derudover kan de besøgende købe i LCD "Spanske Quarters" lejligheder til salg. Virksomheden har udstyret showrooms med et showroom, hvor du kan og se og føle, hvordan det vil se færdig lejlighed. Der er tre muligheder:

1. "Barcelona". Der lægges vægt på de lyse, for det meste turkise toner med kontrasterende elementer af indretningen, væggene "Brick", også i tonen i udformningen af turkis i badeværelset farvede fliser.

2. "Madrid". Her hovedtemaet - kontrast. Gulvene i køkkenet, ligesom et skakbræt, ville være at kombinere de hvide og mørke fliser, vægge, døre, gulve, indrettet i mørke farver med en kontrastfarve indretning.

3. "Valencia". Denne variant opfundet i lyse pastelfarver, alt er enkel og smagfuld.

pant

LCD "spanske Quarters" priser betragtes gennemsnit blandt lignende beboelsesejendomme. I begyndelsen af byggeomkostningerne på 1 m 2 var der 71 500 rubler, og omkostningerne ved lejligheden starter ved 1,999,200 rubler. Men, som det allerede blevet en praksis, jo længere bevægende bygning, jo højere pris. Genkende dem for udvalgte lejligheder nødvendige i salgskontoret, som ligger på byggepladsen. Køb en lejlighed først efter clearance DDU (du skal betale for det 55 tusind rubler). Måder at købe et par stykker:

- 100% på forhånd;

- pant (normal og militær);

- rate (indtil den endelige levering af hele objektet, resten betales til 15%).

Med "A101 udvikling" samarbejder banker:

  • "Rosselkhozbank" (her gøre et realkreditlån militær).
  • "Gazprombank".
  • "VTB 24".
  • "Metallinvestbank".
  • "Revival".
  • "Uralsib".
  • "Sberbank".
  • "Åbning".
  • "Delta Credit".
  • "TCB".
  • "Surgutneftegaz".
  • "Absolute".
  • "ICD".
  • "Raiffeisen Bank".

Mortgage betingelser er anderledes overalt. Den gennemsnitlige lån er 20 år, den første betaling gebyr på 20% sats - lige fra 10,6 til 13%.

Byggeproces

Ifølge iagttagere, er det meget gode ting går på byggepladsen RC "Spanish Quarters". Dato for afslutning af den første etape der er planlagt til IV kvartal af dette, i 2017. Dette vil omfatte husene 7 (4 i første kvartal af territoriale og 3 i det andet). Januar bygherrer helt færdig konstruktion af disse huse begyndte at intern og ekstern efterbehandling arbejde.

Den anden fase er planlagt til III kvartal af 2018 den næste. Disse omfatter 9, "business" class bygninger. Nu er det i deres konstruktion.

Tredje fase vil blive afsluttet i I kvartal af 2019. Den vil omfatte 9 tilfælde.

anmeldelser

LCD "Spanske Quarters" er i høj kurs. Lejlighederne er demonteret konsekvent god. Complex:

- et godt miljø;

- bekvem transportmidler;

- en pålidelig bygherre;

- du kan vælge lejligheden og færdig, og uden det;

- hurtig konstruktion.

komplekse ulemper:

- ikke er i nærheden bekvemme transportknudepunkter;

- dårlig infrastruktur nærheden;

- muligheden for i fremtiden at bygge videre rundt, hvilket betyder, at forringelse af miljøet.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.delachieve.com. Theme powered by WordPress.