Teknisk plan af huset: funktioner, dokumenter og krav

Regnskab boliger giver for en database, der indeholder dokumentation på byggepladser. Den tekniske del af dokumentationen er en plan, der giver oplysninger om bygningen eller sine lokaler. Også på denne måde de indsamler oplysninger om ufærdige objekter, der er registreret som fast ejendom. I fremtiden, den tekniske plan af huset, der er tildelt en matrikulær nummer optaget i statens register.

Når du har brug for teknisk plan?

Den mest almindelige situation, der kræver teknisk plan - er at indtaste en ny bygning i drift. Hver ny registrering ankommer til registrering i matriklen. For at gøre dette, indsamle data om bygningen, certificeret af de relevante myndigheder og registreres i den relevante database. I dette tilfælde er der ikke kun en teknisk plan af huset, men også en lignende dokumentation af de enkelte rum og bygningskonstruktion. Dokumentet er også påkrævet efter genopbygning eller sanering. Hvis der under installation og vedligeholdelse er blevet ændret specifikationer, skal det opdateres i overensstemmelse hermed, og de oplysninger, som et offentligt register. Mindre almindeligt er revisionen planen kræves i tilfælde af retssager og ejendomshandler.

Funktioner teknisk plan til huset

Planen er undertiden forveksles med den tekniske pas af ejendommen, men der er mange forskelle mellem dem. Især er passet til objektet er beregnet til at medtage i en pakke af informationsmateriale på vegne af en bestemt tekniske specifikationer i stor detalje engineering. Til gengæld er teknisk plan af huset indeholder mere omfattende oplysninger, der kræves til produktionen i den matrikulære registrering. Det vil sige, i dette tilfælde, er det vigtigt ikke så meget teknik og arkitektonisk komponent som oplysninger om bygningen som et objekt ejendom. Desuden er de produktdata kan også indgå i planen af dokumenter. Der er en anden funktion af den tekniske plan, der udkom for ikke så længe siden. Det er nødvendigt at beskrive konturen af genstanden til efterfølgende binding til jorden på hvilken det er placeret. Takket være denne nyskabelse vil være muligt præcist at bestemme placeringen af ejendommen. Binding udføres i nøje overensstemmelse med koordinaterne af konturen punkter i bygningen.

Hvilke dokumenter der er nødvendige for udarbejdelsen af planen?

I løbet af matrikulære operationer kan kræve forskellige dokumenter afhængigt af typen af mål. Men der er en grundlæggende liste, som omfatter følgende dokumentation:

• Uddrag af jord plot fra opgørelsen. Vi er bare taler om det område, hvor bygningen er beliggende.
• Byggetilladelse.
• Dokumentet projekt eller teknisk pas, som var blevet udarbejdet tidligere.
• Beslutning om indførelse af huset i drift.
• Hjælp eller handling af lokale myndigheder med hensyn til bevilling postadresse.
• Anden dokumentation, der kan kræves. Som regel teknisk hus udarbejdet med deltagelse af forskellige matrikulære fagfolk, der kan udvide den primære dokumentation sæt, afhængigt af egenskaberne af objektet.

Hvis et eller flere dokumenter fra listen ikke er tilgængelig, kan du bruge muligheden for en erklæring, som vil indeholde alle de nødvendige oplysninger for at færdiggøre den matrikulære registrering.

Krav til registrering Plan

Gøre planen er tilladt og i papirform og i elektronisk form. Hvis i det første tilfælde, skal dokumentet være certificeret af et passende stempel, i den anden - med hjælp fra den digitale signatur af den matrikulære ingeniør. Når der anvendes papir som en bærer skal forberede to prøver. Det vigtigste vil blive sendt direkte til registreringsdatabasen, og den anden kopi kræves som bilag til kontrakten om udførelse af matrikulære arbejder. Du bør også overveje muligheden for at rette forudsætninger. I sådanne situationer er det nødvendigt at certificere undertegnelsen af hver justering ingeniør. Således uspecificerede indhold ændres, og sletninger Registry ikke tilladt. Standarden form af en teknisk plan for Huset består af to dele - den tekst og grafik. I begge tilfælde kan konstruktionen ikke bruge en blyant samt udenlandske ord og symboler.

Indholdet af teksten en del af planen

Den væsentligste del af planen er den tekst oplysninger i kolonnen på egenskaberne af huset. Som informationskilder, kan samme produkt data de skal bruges til denne del - i virkeligheden, af denne grund kan vi sige, at det er inkluderet i dokumentationen planen. Teksten del indeholder typisk oplysninger om formålet med bygningen, tilstedeværelsen af underjordiske anlæg og antallet af etager. Det sidste punkt er især vigtigt, hvis udarbejdet den tekniske plan for et højhus, som har flere etager, bryggers, kælder, osv ... alle de objekter, der er en del af bygningen skal registreres. Også angivet fremstilling materialestrukturer - for eksempel kan observeres, hvorfra væggene er lavet. I en separat kolonne indeholder oplysninger om tidspunktet for ibrugtagning. Da disse oplysninger på tidspunktet for indrejse i den matrikulære registrering mangler undertiden kan vi begrænse indikationen af året, hvor bygningen blev afsluttet.

Indholdet af den grafiske del af planen

I dette tilfælde er den vigtigste del af de oprindelige data taget fra matrikulære udtrække et område, hvor bygningen er placeret. Det er også det område af den matrikulære plan for kartografiske materialer kan tages. Grundlaget for den grafiske sektion genererer et diagram, der viser emnet og dets konturer. Tegningen viser et snit grænse, og dele deraf. Communications engineering netværk, også anvendes på de grafiske dokumenter i form af særlige betegnelse. Men det er ikke alle de oplysninger, som indeholder tekniske plan dokumenter. Hus og dets infrastruktur kan være tæt forbundet med de gader og andre genstande, der kan afgøre placeringen af hovedbygningen. Derfor er planen omfatter og vejkryds med omkringliggende lokale infrastruktur.

Procedure for at opnå teknisk plan

Udvikling af planen omhandler matrikulære ingeniør. bygningsejeren Den et dokument kan være påkrævet i formuleringen af objektet på kontoen i den overordnede udformning af ejendomsretten. Start procedure kan være ved at lave en kontrakt med ingeniøren, leverer tilsvarende tjenesteydelser. Hvis den nødvendige tekniske plan i et højhus, skal designprocessen iværksættes af beboerne. Endvidere tjenesten organisationen søger udvikling af en plan af de samme specialister fra opgørelsen. Dette kan være en ingeniør eller en særlig kommission, som vil udføre og yderligere papirarbejde ved indstilling af bygningen på kontoen.

konklusion

Hvis der er nogen dokumenter, der er nødvendige for registrering på huset, så gør planer, der skal vedtages mere sandsynligt. Det vigtigste for kunden - det er korrekt at spore overførslen af data fra de grundlæggende kilder i tekst og grafiske dele. Til en pris på teknisk plan beboelsesejendom ikke overstiger de relevante registreringsdokumenter for fast ejendom. Selvfølgelig er priserne i mange individuelle og afhænger af de særlige karakteristika af objektet, men i gennemsnit svarer det til 7-10 tusind. Rub. Det er ønskeligt at forhandle direkte med entreprenøren om den videre støtte af projektet til den endelige opgørelse af bygningen på den matrikulære registrering.