Huse i Spanien ved havet: udsigt, beskrivelse, pris, anmeldelser

Huse i Spanien, og selv på stranden, er grænsen for drømme for mange mennesker. Og det kan forstås. Spanien er trods alt et solrigt, venligt og pulserende land med en rig historie og kulturarv. Så folkets ønske om at flytte til at bo i disse steder er helt forståeligt. Nå er det værd at overveje mere om spørgsmålet om, hvor meget der er fast ejendom i Spanien, hvor man skal købe boliger og endelig hvad der er nødvendigt for at registrere et hus i udlandet.

Prisfaktorer

Så det er vigtigt at forstå, at huse i Spanien har forskellige omkostninger. Og det afhænger af anmeldelserne, hvor ejendommen ligger, hvor populær det er, hvad dets samlede areal er, og hvordan man arrangerer det. Så for eksempel er de genstande, der ligger på en stille kyst, væk fra megaciteter, meget mindre i modsætning til de huse, der er beliggende i prestigefyldte områder eller udviklede tætbefolket byer. Prisen varierer også afhængigt af antallet af etager, fjernhed fra havet, tilgængeligheden af en garage, en swimmingpool eller en separat egen parkeringsplads.

Men der er et valg, og en stor. Og alt sammen fordi huse i Spanien længe har været en slags trend. Sådanne objekter, især i rige og prestigefyldte områder, er erhvervet af rige mennesker og kendetegnende for skønhed fra hele verden. Og årsagen er ikke kun i mode. Vurderingerne viser, at der er et meget behageligt, mildt klima, en overflod af rene, rummelige strande, en høj levestandard og en veludviklet infrastruktur.

En af de mest populære feriesteder

Costa Blanca er en af de mest populære middelhavsstrækninger af den spanske kyst. Her, måske, de mest prestigefyldte huse i Spanien. Men prisen er passende. Måske ikke for en velfødt europæisk pung, men for russere, især med gennemsnitlig indtjening, helt sikkert. Lad os sige en to-etagers villa i Calpe, med et samlet areal på 1237 kvadratmeter, fem stuer, fire soveværelser, to badeværelser, en swimmingpool, et fuldt udlejet grund og 200 meter fra havet. Helt en storslået beskrivelse! Men prisen er ens: et hus i Spanien koster omkring 280.000 euro, og det er kun værdien af fast ejendom (ikke inklusive betaling af ejendomsmæglerens arbejde, udarbejdelse af dokumenter osv.).

Dyre muligheder

I princippet er nogen huse i Spanien ved havet ikke billige. Men som de siger, er der ingen grænser til perfektion, og dette udtryk gælder også for fast ejendom. Du kan finde et palæ og for en million euro - dette er ikke kanten. Men tag for eksempel et hus med mere beskedne "indikatorer" end ovenstående villa. I den er der kun tre stuer, kun to soveværelser, de samme 2 badeværelser og til havet ikke 200, men 1500 meter. Området på stedet er mindre, og meget - det er kun 800 kvadratmeter. Men hvorfor koster dette hus i Spanien 370 tusind euro? På 100 000 dyrere end den tidligere, mere rig på beskrivelse. Her afhænger alt af webstedets design. Palmer, eksotiske planter og træer, en speciel stil i villaen, gode restauranter og klubber i nærheden - det er hvad du skal betale for de penge, som du også kan købe en god lejlighed i samme Spanien. Så advarsel om at vælge fast ejendom i dette udvej land, skal du omhyggeligt studere alle forslag og være opmærksom på alle sådanne nuancer.

Vælg op til 100.000 euro

Ikke alle, der ønsker at blive ejer af et hus på Spaniens kyst, har hundredtusindvis af euro. Ved første øjekast ser det ud til, at det ikke er så meget. Men hvis du husker, hvad kurset er for i dag, så vises en sammenligning umiddelbart før dine øjne: 100 000 euro er 7 800 000 rubler. Hvis du planlægger at bruge dette beløb til køb af fast ejendom i Spanien, så kan du glæde dig: der er også sådanne forslag.

For eksempel et hus til 95 000 euro, der ligger i Almeria. En lille by i den sydøstlige del af landet med en befolkning på 200.000 mennesker. Hyggeligt, udvej, veludviklet - her er det muligt for ganske acceptabelt (i forhold til ovenstående muligheder) prisen at købe et hus 100 meter fra stranden med udsigt til attraktionerne. Tre værelser, 85 kvadratmeter - dette er nok til at føle sig som en glad mester for livet.

På samme Costa Blanca finder du et lille sommerhus med et areal på 109 kvadratmeter. M og direkte på stranden. 140 000 euro - den reelle pris for et sådant hus.

Luksus for millionærer

Men hvad er det dyreste hus i Spanien? Dens pris kan være flere millioner. Alt afhænger af den rige mands luner, der ønsker at blive hans herre. Men også til salg hytter med palæer, designet til rigtige købere, udstilles. For eksempel, en villa i Barcelona for næsten to millioner euro. Forstad, 200 meter - havet, en malerisk udsigt over skoven. 360 kvadratmeter. M opholdsstue, seks hyggelige værelser, fashionable stil vil fuldt ud tilfredsstille anmodningen fra en person, der værdsætter stilen og den fashionable udsmykning af huse.

I Gerona, ifølge anmeldelser, ikke mindre billig ejendom. Huset, opført i en moderne, luksuriøs stil, hvis samlede areal er 400 kvadratmeter. M, kan koste 2,3 millioner euro. 1 500 000 euro - prisen på en villa beliggende på en bakke i Barcelona. I Spanien kaldes dette et "hus i bjergene". Denne pris skal betales for en smuk havudsigt, seks værelser og 620 kvadratmeter boligareal.

Spanske designere elsker at skabe husdesign i rum og neoklassisk stil. Kæmpe villaer, som fra vores enkle sindige russiske person vil acceptere for noget kontorscenter. Selvfølgelig kan sådanne huse have et levende område på 1200 kvadratmeter! Selvom der kun er seks værelser indeni. Dette hus sælges i Gava for 13 millioner euro "bare".

Hvordan man vælger en ejendom?

Så om hvad prisen på et hus i Spanien ved havet kan være maksimalt, er det allerede blevet sagt. Og nu vil jeg gerne snakke om, hvordan man vælger en ejendom. Hvis du mener anmeldelserne, skal du selvfølgelig være opmærksom på infrastrukturen, afstanden fra havet, husets orientering i forhold til solen og kvaliteten af boligkomplekset. De kaldes boliger i dette land. Det blev sagt ovenfor, at i et hus kan der være seks værelser, en sauna, et spa, en sportsplads og i den anden - en beskeden pool og en ryddelig forhave. Det er logisk, at alt dette påvirker den såkaldte comunidad - noget som en leje. Det kan variere fra 20 til 1500 euro om året! Vand med elektricitet forresten, betales altid separat.

Valgmuligheder

Også i betragtning af huse i Spanien ved havet er det værd at være mere opmærksom på mulighederne i den grønne zone, tæt på skoler, legepladser, butikker. Det er bedre, hvis vinduerne i huset er placeret vinkelret på havstranden i havet. Ved at vælge et sådant hus får man mulighed for at nyde den friske havbrise, som ikke kun opdateres godt, men også er nyttig (fordi den indeholder partikler af jod, mineraler og salt). Anmeldelser rådes til at købe en villa med en swimmingpool, fordi svømning i havet om sommeren er for udmattende, da vand til tider opvarmer op til for høje temperaturer. Men puljen kan fyldes med sådant vand som du vil: selv is, selv med kogende vand.

Behandlingsproces

Den første ting, der er nødvendig for registrering af fast ejendom i Spanien, er en pålidelig agent, en ekspert på dette område, som vil behandle bilæggelsen af alle de problemer, der opstår i løbet af sagen. For det andet - at flyve til landet på forhånd, et sted en uge før det planlagte køb, for at se det maksimale antal muligheder og vælge den mest egnede.

Derefter - foretage en forudbetaling. På sælgerens konto er sendt 3-6 tusind euro, hvorefter en person modtager en kontrakt for reservation af villaen. Derefter skal du åbne en bankkonto (nødvendigvis på spansk) og lægge på det beløb, der skal betales for køb. Og så få NIE. Det er udlændingens skattenummer. Dette er et nødvendigt dokument, da det kun er muligt at aktivere kontoen i banken, hvis den kun er tilgængelig. Og så er allerede dato og tidspunkt for mødet til underskrivelse af hovedkontrakten udpeget. Afslutningen af registreringsprocessen er det øjeblik, hvor køberen overfører en bankcheck til det angivne beløb til gengæld for hvilket han modtager nøgler fra hytten.

dokumenter

For ikke at bekymre dig om, hvorvidt noget blev glemt eller ej, skal du først kontrollere alle dokumenter. Den første, den vigtigste er et gyldigt udenlandsk pas. Den anden er et certifikat fra arbejdspladsen. Det skal indeholde data som navn, løn og position. Et indkomstattest er også påkrævet. Hvis en person ikke er officielt arrangeret, kan du vise en anden bekræftelse på hans solvens, for eksempel kontrakten om salg af en bil, en garage, en lejlighed: uanset hvad det vil være, men vigtigst af alt - for at bevise for de spanske bankers repræsentanter at der er penge at købe.

Og for at få den berygtede NIE, skal du udfylde et spørgeskema, præsentere dit pas, to farvefotografier (størrelse - 3 x 4), billetter til returrejse, et uddrag fra banken og en foreløbig reservationskontrakt for sommerhuset. Her er i princippet det hele. Det er ikke så svært, som det kan synes ved første øjekast.