Hvorfor en generel fuldmagt til en lejlighed?

Det sker ofte, at en mand med en fast ejendom, ønsker at sælge det eller testamentere. Men her er det for noget med alle nuancer af transaktionen og undertegnelsen af dokumenter eller anden grund, kan han ikke. For eksempel tillader ikke sundhed, eller han har bopæl i et andet land. I dette tilfælde og har brug for en generel fuldmagt.

Højdepunkter

Så hvad er dette dokument? Generel fuldmagt udstedt til ejeren ejendom kunne disponere over en anden person. Det kan også udføre visse transaktioner, der er specificeret i dokumentet. Fuldmagten skal udstedes enten på hele ejendommen, eller på en bestemt - for eksempel en lejlighed.

Generel fuldmagt er forskellig fra den sædvanlige, først og fremmest, at der i dette tilfælde administratoren modtager udvidede beføjelser. Dette dokument skal være registreret hos notaren. Det er vigtigt klart at angive alle de handlinger, der gør det muligt at udføre med sine vigtigste aktiver. Hertil kommer, at proxy altid angive den specifikke udløbsdato. Hvis de ikke gør det, vil det være gældende for et kalenderår.

Tillid, men kontrollere!

Som en generel fuldmagt til ejendom kan give en person med mulighed for salg af fast ejendom og modtage penge, bør der være særligt forsigtige. De, der ikke er særligt velbevandret i de juridiske snørklede, svindlerne nemt omringe omkring hans finger og bedt om at underskrive en lille papir.

Det sker, at de sorte mæglere gøre sådan en fuldmagt til privatisering eller til registrering af arv. Derfor er det vigtigt klart at læse alle de elementer i dokumentet, og hvis der er til stede udtrykket "at udføre en hvilken som helst loven tillader det, den transaktion", der af en hjælper bør opgives. Det skal bemærkes, at notarer er meget på vagt over for sådanne situationer. Efter alt, hvis ejeren vil miste deres firkantede optagelser og anmelder til politiet, at han blev vildledt ind i problemer i mennesker, der er udstedt et dokument, kun stige.

Sådan beskytter dig mod svindel?

Generelt gør markedet for fast ejendom eksperter anbefaler ikke at købe huse ved fuldmagt. Efter alt, er der stor risiko for at blive bedraget. Den nemmeste løsning - generel fuldmagt til lejligheden kan være falsk. Og så give pengene tilbage vil være meget vanskeligt for huset drøm.

Hvis alle de samme du har besluttet på sådan en aftale, du har brug for at kommunikere med kunden. På telefonen, for eksempel. Sørg for, at det har kapacitet, er det af sund sind og hukommelse. Nogle gange sker det, at en person, længe har været død, og svindleren bruger det gamle dokument. Derudover skal ejeren være opmærksom på eksistensen af en fuldmagt.

Du må heller ikke nøjes med køb af fast ejendom, hvis hovedstolen er psykisk syg. For at bestemme dette, selvfølgelig, styrken er ikke for alle. Men i dette tilfælde kan retten tilbagekalde fuldmagten, og at annullere handlen. Desuden er det muligt at tale personligt med notaren, der har udstedt dokumentet.

Generel fuldmagt kan give uvurderlig hjælp til dem, der kan selv ikke engagere sig i salg af ejendomme. Men på samme tid, er der en risiko for at miste ejerskab og fast ejendom, og penge. Ikke mindre risiko og køber, lavet en aftale med deltagelse af et sådant dokument.