LCD "Hjertet af kapital": generel information og anmeldelser

Moskva - usædvanligt smukke og meget folkerige by. Antallet af sine indbyggere steget og på grund af naturlig stigning, og på bekostning af besøgende, en masse der, efter at have boet her i et stykke tid, også bliver Muscovites. Og hver mand ønsker at have et hus. Den nye LCD "The hjertet af hovedstaden," det er ved at bygge næsten i centrum af byen, vil bidrage til at opfylde drømmen om tusindvis af Muscovites. Dette kompleks er konstrueret således, at dens indbyggere var alle på hånden. Vi tilbyder detaljerede oplysninger om, hvordan man opbygger et LCD gennemført, og om funktionerne i køb af fast ejendom her.

Beliggenhed

LCD "Hjertet af hovedstaden" begyndte at bygge i den nordvestlige distrikt i den russiske hovedstad. Det er fantastisk smuk sted et stenkast fra bredden af Moskva-floden, men for at sikre, at her rosenhaver, er det nødvendigt at genoplive jorden. Transportknudepunkt nu er det bekvemt for bilister, så tæt på LCD passerer Yaroslavl motorvejen, TTR ligger kun 1600 meter, Kutuzovsky Prospect 4 km, Garden Ring i 8 km og 13 km for MKAD. For dem, der bruger offentlig transport og i særdeleshed under jorden, indtil en lille bekvemmelighed. LCD "Hjertet af hovedstaden" på ideen om designere vokser relativt tæt på flere metrostationer, såsom "International", "Udstilling", "Fili", "Horoshovo", men de har brug for at køre op til bussen. Gåafstand til nærmeste "International" i moderat tempo over en halv time at gå. Men i fremtiden, i nærheden af LCD er planlagt til at åbne en ny station "Shelepiha" til at gå et par minutter til fods.

Den utvivlsomme fordel er, at det sæt af "The Heart of Moscow" er bygget op omkring 3 km fra DC "Moscow City".

Det ved siden af LCD

De, der allerede har købt eller vil købe lejligheder i nye boligkompleks, er der mange spørgsmål om gyldigheden af valget af placering for LCD "The hjertet af hovedstaden." Omkring ham er Industrial Area, er kendt af alle. Og det skræmmer folk. I nærheden af de fremtidige smukke komplekse placeret silikat og cementfabrikker, produktionsanlæg, industrielle lagerbygninger. De lovede at lukke, nedrive bygningen, og på stedet for at bygge urbane infrastruktur, men nedrivningen af planen hidtil ingen har set. Også bekymrende mennesker er cirka halvanden kilometer i fængsel, hvilket er præcis man ikke har planer om at bære. Og endelig den tredje objekt, der ikke giver megen hvile - en fragt station og jernbane gren, der passerer et par hundrede meter fra "hjertet af hovedstaden." Selv om det betragtes som en backup, så den togtrafik på det er sjældent. Men der er frygt for, at denne gren plan om at gøre passager og sætte den på hurtige tog.

Oplysninger om bygherre

Måske, der allerede er kendt for alle, at LCD "The hjertet af hovedstaden," udvikleren - "Don Story" en af de mest ærværdige i Moskva, leder i fast ejendom Storbritannien byen beholdning Det grundlagde virksomheden i 1994 år og i første omgang arbejdede som et beboelses- og erhvervsejendomme. I år 2009 blev det omstruktureret og er nu i gang med læ "Don Story Invest", selvom den gamle mærke "Donstroy" bevaret. Ny struktur ejes af 5 juridiske aktionærer, ikke at afsløre deres navne. Under omstruktureringsperioden virksomheden blev rystet af den økonomiske uro og umuligheden af "Donstroya" til at tilbagebetale gæld tvunget til at forsøge at sælge for øre datterselskaber. Men trods alt blev afviklet en eller anden måde. Nu "Donstroy" trådte de ti største byggefirmaer i hovedstaden og er engageret i opførelsen af LCD business class. I sin killing "Scarlet Sails", "Grand Deluxe Plyushchikha", "Triumph Palace" og mange andre. I 2013, året for "Donstroy" vendte sin opmærksomhed mod Shelepihinskaya dæmning, hvor opførelsen af en ny boligkompleks "Hjertet af hovedstaden" begyndte i 2014. år. Hvad er fordele se investorerne i denne virksomhed? Først og fremmest, det er deres præstationer, og det har allerede afleveret genstandene. Hvad er fangsten folk? For det første forringelse af kvaliteten af det arbejde, en klar indikation, hvad den faldende elevator. Det sidste tilfælde skete den endnu ikke har overgivet objektet "hjertet af hovedstaden", som dræbte 5 arbejdere straks. Der er krav til kvaliteten af indvendige arbejder i lejlighederne. For det andet en tilsidesættelse af kontraktvilkår. Med "Donstroem" selv sagsøgt NLMK med hensyn til tidspunktet for fiasko sætte huset på Mosfilm Street. Relativt LCD "Hjertet af kapital" er også planlagt tilbagetog fra tidligere planlagt udstedelse af vigtige datoer. For eksempel vil ZHD5 af officielle dokumenter udleveres ikke til 31 Marts 2020 th, og den 31. oktober, 2020-th, der er 7 måneder senere. Og den sidste ting at bekymre folk er en del af forsøget med "Donstroem". De var på husene på gaden Mosfilm, Apart-hotel "Komsomolsk de Luxe", med undersøgelsesmyndighederne om overtrædelser af finansiel aktivitet og andre.

infrastruktur

Boligkompleks "Hjertet af hovedstaden" har designet TALE - en velkendt i hovedstaden i den arkitektoniske atelier. Det blev ledet af Sergey Choban. Eksperter er kommet op på 14 hektar er afsat til det komplekse, for at skabe en lille by. Det er planen at bygge 11 huse. 6 af dem bolig-, 4 lejligheder og en business center.
Omkring parken med legepladser vil blive brudt, rasteområder med springvand og pergolaer, udstyret områder til sport, skøjteløb, hund walking. der vil også være udstyret cykelstier. De komplekse bygherrer rejst børnehaver, skoler, en sports-kompleks med swimmingpool og fitnesscenter, restauranter, butikker, apoteker, dam, vinter bliver til en skøjtebane. Der er oplysninger om, at LCD er afskærmet inde skabe et "bilfri zone", som det er planlagt at bygge en underjordisk parkeringsplads i 4 niveauer. Der, såvel som på det område af LCD vil være vært videokameraer for at øge sikkerheden for beboerne.

design LCD

Som planlagt af designerne, er at blive et ornament til havnefronten og hele regionen RC "The hjertet af hovedstaden." Moskva - en by, hvor en masse nye bygninger, når man ser på det, er betagende. Nærmeste - chic DC "Moscow City". Arkitekterne har forsøgt at gøre det nye kompleks havde mindst en grand visning. Alle beboelsesejendomme i det er af forskellig højde, fra 19 til 37 etager. Lejlighederne er store panoramavinduer, et stilfuldt design, balkoner designere er ikke oplyst. planlagte lejligheder til hånd efterbehandling, og nogle uden zavodki i de vigtigste meddelelser til beboerne selv bestemme, hvor de indstiller karbad eller hvor meget at gøre i lejligheden toiletter. Finishing værker er blevet gjort, så folk kan oprette efter din smag i design lejligheder. Lejligheder i komplekset vil være et område med 34 pladser til 138 pladser, og det loftshøjde - afhængig af projektet - og 3,2 til 5,6 meter. I denne levende område af alle værelser vil være 352,144 kvadratmeter. Under hensyntagen til de ønsker, som investorerne lille del "Donstroy" planer om at sætte lejligheder med alle forsyningsselskaber og finish.

boliger

Vi tilbyder et overblik over projektet, at bestemme, hvor din valgte lejlighed vil blive placeret. LCD planlagt at bygge en "hjertet af byen" som følger: fem bygninger tæt på Moskva-floden, den anden tættere på nu eksisterende rejse silikat. features:

№ 1 (ZHD1) - gulve 36, flats 186, for deres 43 til 124 pladser, anbragt i nogen vinkel ende til kajen.

№ 2 (ZHD2) - gulve 19, flats 254, deres område på 50 til 140 kvadrater. Huset har form som en åben trapez øvre basislinje er parallel med vandet.

№ 3 (ZHD3) - gulve 19, flats 305, område på 50 til 140 kvadrater.

№4 (ZHD4) - Antal etager 19, 78 lejligheder, området 51-141 pladsen.

Indhegninger, nummereret 1, 2 og 3 har den samme form og position i forhold til kajen. Fra vinduerne i lejligheder beliggende her den bedste udsigt over floden.

№ 5 (AP1) - gulve 37, flats 122, for deres 31 til 89 pladser. Korps indsat ende til havnefronten.

№ 6 (ZHD5) - gulve 36, flats 157, deres område på 42 til 103 kvadrater. Boliger vil blive placeret tættere på passage af silicat, i forhold til vandet er indsat i en vinkel.

№ 7 (AP3 og ZHD6) - gulve 24, lejlighed område fra 56 til 92 pladser.

Udført designe boligblokke nummer 8 og 9, samt et forretningscenter.

lejligheder design

Stilfuld LCD "hjertet af byen" i Moskva fra bygherre vil have lejligheder - etværelses studie plads til 41 pladsen. Mere end halvdelen af dem er designet med en "skæv" vægge, det vil sige den forkerte formular. En separat rum til at isolere kun området badeværelse af 4 kvadrat.

To-værelses lejligheder har et område på op til 65 pladser. Layoutet indeholder en rummelig entré (ca. 13 pladser), to soveværelser (15 og 18,6 af firkanterne), køkken (11kvadratov), to badeværelser. De to-værelses lejligheder er også et køkken, entre, to badeværelser, stue og to soveværelser. Det samlede areal af 84-88 firkanter. Denne lejlighed har en stue og køkken er designet med en "skæv" vægge, og stuen ud over de to store panoramavinduer. Altanerne er ikke fastsat.

Pris og betaling

Udgifterne til boliger i LCD "Hjertet af hovedstaden" høj og, som anført på den officielle hjemmeside, som blev lanceret med 8,122,592 russiske rubler per toværelses lejlighed på anden sal (første sal designet til at huse kontorer), et areal på 32,8 kvadrat uden efterbehandling. På denne facilitet, "Donstroy" arbejder med disse banker, "VTB 24", "Discovery", og sparekassen. Alle kan købe fast ejendom i "Hjertet af hovedstaden" for at få et realkreditlån. Betingelserne for dens modtagelse er forskellige.

I "VTB 24", der er fordelagtige programmer for ejere af s / n kort af banken. Efter modtagelsen af lånet er 30 år, er satsen 12,1% med et første bidrag på 10%. For dem, der ikke har sådanne kort, en initial betaling på 20%.

Når udlån til 20 år, satsen på 12,6%, og den mindste gebyr for alle de samme og svarer til 25%. Der er også en meget interessant program af rentefrie lån.

I de to andre banker giver realkreditlån for op til 30 år. tre programmer opererer i "sparekassen":

- I de to dokumenter. Her 11,25% rente og en initial betaling på 50%.

- køb af bolig. Sats på 12%, en initial betaling på 20%

- Mortgage med statsstøtte. Her den laveste sats på 11,4%, en initial betaling på 20%.

Har sin egen låneprogram og banken "Åbning".

Et nyskabende program fra udvikleren

For at øge salget og tiltrække til programmet et større antal købere, "Donstroy" tilbydes en meget interessant og, kunne man sige, en innovativ boliger-opkøbsprogram i LCD "The hjertet af hovedstaden." Da virksomheden sagde, foreslås det at gøre juridiske enheder er certificeret af kontrakten, hvorefter "Donstroy" er forpligtet til at tilbagekøbe præcis 3 år for en medinvestor af sin ejendom til en pris, som var på tidspunktet for salget. I dette tilfælde skal virksomheden betale yderligere 4,5% medinvestor.

LCD "Hjertet af kapital": deadline

Dette spørgsmål er til bekymring, og dem, der allerede har købt et hus, og dem, der kun set sig varm. Ser man på tilstanden af bygninger under opførelse, kan vi trygt sige, at det ikke står stille. Under forventes den nye plan for den første tur med udstedelse af nøglerne i fjerde kvartal af 2017 er allerede begyndt. Det omfatter boliger, nummereret 1,2, og 3. Den første er ved at blive bygget 37-etagers bygning nummer 1, nøglerne til lejlighederne, hvor folk har brug for at komme i andet kvartal, dvs. i første halvdel af 2017. For det andet at blive idriftsat № hus 4, 5, 6 og 7. I det første trin skal leveres ZHD4 (andet kvartal 2018), og det andet hus 5,6 og 7 (fjerde kvartal 20218 th). Tredje fase omfatter 2 lejlighed boliger, et forretningscenter, en skole og en børnehave. Deres overgivelse kan realiseres i 2020, det år. Bygherrer begyndte opførelsen af den anden linje, som det fremgår af forløbet af byggeriet af jernbanen LCD 4. "The Heart of hovedstaden," selv i 2015 åbnede salget af lejligheder i det. Nu er de sælge et hus i ZHD6. Til dato, næsten færdig den første bygning, afsluttet opførelsen af den anden og tredje og fjerde hurtigt gå hele byggeriet.

anmeldelser

En masse polemik er et nyt boligkompleks "Hjertet af hovedstaden." Anmeldelser og bygherren, og meget andet projekt. Fejret plusser:

- "Donstroy" har en masse erfaring, en masse genstande udleveret;

- ny kompleks ligger tæt på floden og de færdselsårer;

- rig infrastruktur;

- nyskabende huskøbsproces systemet;

- en god objekt for investering.

Fejret ulemper:

- en "Donstroya" faldende kvalitet i arbejdet;

- halter bagefter de angivne vilkår;

- placering i det industrielle område;

- oppustede boligpriser;

- dårlig planlægning af nogle lejligheder.