LCD "hovedkvarter på Mosfilm": adresse, anmeldelser

Mange Moskva beboere og dem, der planlægger at flytte til hovedstaden, drøm om at have en moderne, rummelig og komfortabel lejlighed i et prestigefyldt område af byen nær centrum. LCD "hovedkvarter på Mosfilm" byder bare sådanne boliger. Dette projekt, på trods af den fremtrædende bygherre og en fremragende beliggenhed, er blevet forlænget, men nu, med den ændring af bygherre, arbejder på opførelsen af huset igen blev genoptaget. Tag dette løfte til det komplekse i II kvartal i år. Vi tilbyder information om de hidtidige fremskridt, såvel som alle fordelene og ulemperne ved komplekset.

Beliggenhed

Selskabet kapital, i en af sine mest prestigefyldte områder Ramenky projektet "hovedkvarter på Mosfilm." Adresse af objektet er: Mosphilmovskaya gade, bygning nummer 74B. Geografisk dette er mindre end 100 meter fra krydset med en backup Mosfilmovskoj Lomonosovsky Prospect Street og MG, og fra Michurinsky udsigten er omkring 600 meter. Nabo af komplekset bliver bygget boligkompleks "Golden Keys", lidt længere er boligkompleks "Sparrow Hills". Disse steder Ramenki udmærker sig ved, at der er business og kulturelle liv i Moskva. En stor fordel ved placeringen er roligt med hensyn til situationen for kriminalitet i området, baseret på en respektabel velhavende borgere. Bygningskomplekset indtager området 0,47 hektar, med tre sider omgivet af veje. Andre huse og højhuse nærheden ikke, så vinduerne i hver lejlighed åben pæn smuk udsigt.

tilgængelighed transport

Kompleks "hovedkvarter på Mosfilm" er bygget kun 10 meter fra en sikkerhedskopi af Lomonosov Avenue og 100 meter fra krydset af MG og Mosfilm gader, bekvemt for alle bilister. Feedback fra beboere i området Ramenky, syltetøj her - et sjældent fænomen, så i bil for at komme herfra til det ønskede punkt i byen er let. For dem, der foretrækker offentlig transport, er det praktisk, at i en radius af 150 meter fra LCD, på Mosfilm Street og på Lomonosov Avenue stopper minibusser og busser, følgende i "Luzhniki" side af stadion, Kiev banegården, Cheryomushki, gade Dovzhenko metrostationen "Universitet "" unge "og" Kashira". bevægelse interval på 10 minutter. Træk op til denne metro station er en 7, maksimalt 10 minutter. nye station "Lomonosov Prospect" blev sat i drift i marts i år. Det er fra komplekset kun 850 meter væk, så nu for lejerne og vandrestien til metroen vil tage maksimalt 10 minutter.

økologi

Neighborhood Ramenky er i Moskva en af de mest miljøvenlige. Der er ikke en enkelt plante, og Roza Vetrov er, at al forurening fra termiske kraftværker og industrielle områder af CJSC "flyve" væk, uden at forårsage skade. Det eneste, der vil forringe beboere miljø LCD "hovedkvarter på Mosfilm" - en større highway og en tankstation i umiddelbar nærhed af komplekset. I modsætning til denne lille ulejlighed, er kun 450 meter fra huset bygge Ramenka strømmende flod, en lidt længere, lige bag jernbanen gren, spredt Matveevsky skov, og lidt længere den unikke reserve "Valley Setun River". Hvis vi bevæger os væk mod midten af hovedstaden, her er der mange grønne områder, hvor man kan gå og nyde naturen. Den mest populære er den botaniske have, den Sparrow Hills, Michurinsky dam Mosfilmovsky dam Vorobiev dæmning.

der bygger

Begyndte at bygge et kompleks af velkendte og helt ansvarlig virksomhed "Morton". "Hovedkvarter i Mosfilm" - en af snesevis af sine store projekter. Som regel firmaet "Morton" altid bringe deres faciliteter til at fuldføre, arrangere godt tilstødende område og bygge et hus med god kvalitet. For så vidt angår LCD var situationen ikke meget gunstige. Udtrykket i hans indbetaling blev udnævnt i 2015, men byggeriet fryse. I 2016 GC "Morton" sluttede de største byggefirmaer i Rusland "PIK", som har forpligtet sig til at genoplive projektet. GC "PIK" ind på markedet for fast ejendom byggeri i 1994:e år. Nu har omkring 50 kontorer i mange regioner i Rusland. I det forløbne den 2012th år, har virksomheden sat i drift 12 boligkomplekser, herunder 63 etageboliger. Blandt dem, "Bunin enge", "Novokurkino", "Orange Park", "Salaryevo Park." GC "PIC" betragtes som en af de mest pålidelige fast ejendom udviklere i Moskva og region, der er kendetegnet ved høj kvalitet konstruktion og installation arbejde i at overgive komplekser. Virksomheden forsøger ikke at forstyrre de fastsatte frister.

Beskrivelse af komplekset "hovedkvarter på Mosfilm"

Projektet er en kompleks klasse "Business" lejligheder og består af en bygning på 29 etager over jorden. Af disse vil 25 være boligområder, startende fra 5. juni. Rejst bygning progressiv monolit-mursten teknologi, som giver styrke og holdbarhed af højhuse strukturer. Huset har et stilfuldt look, panoramavinduer, et smukt design og passer perfekt ind i den overordnede panorama af området. For ikke at forstyrre den æstetiske opfattelse af bygningen, balkoner var det ikke foreskrevet. På de første fire etager, i henhold til projektet, skal huse kontorer, et galleri, en sportsklub. Sagen er planlagt til at lave to separate indgange, så beboere og besøgende til kontorer ikke vil overskride. Indgang område lejlighedskompleks gjort en meget rummelig hall med non-stop modtagelse. Den udformning af hallen anvendte elementer i kunst-indretning (malerier i "moderne" stil, gulv vaser, farvet glas, belysning). For beboerne her er 5 elevatorer, hvoraf tre passagerer og fragt to.

Infrastruktur i komplekset

Kompleks "hovedkvarter på Mosfilm" tilbyder kun suiter og er primært rettet mod mennesker, der er engageret i erhvervslivet, bygge børnepasningsfaciliteter, som projektet. I den første, anden, tredje og fjerde sal vil blive placeret kontorer, en café, en restaurant, et måltid leveringsservice, et fitnesscenter klub, en struktur til husholdningsbrug. Lokalområdet udvikler forpligter sig til landskabet, for at bryde græsplæner, blomsterbede, plantet prydbuske, at udstyre jorden gæsteparkering. En underjordisk flere niveauer parkering vil blive beregnet kun for beboere i komplekset "hovedkvarter på Mosfilm." Parkering sted, ifølge de foreløbige data, er det værd 2,5 millioner rubler. Med hensyn til rengøring af udstyr, indtil sagen er løst. For børn i LCD opførelsen af de faciliteter, herunder en legeplads og en miniklub, er ikke givet.

infrastruktur omkring

Komplekset er bygget i en meget anlagt område, hvor der var allerede en god infrastruktur. Så i 400 meter fra boligkompleks "hovedkvarter på Mosfilm" har en første hus Lyceum № 1586, 500 meter - den anden bygning og skolen №37, 300 meter - helsecenter, 950 meter, i det område af RC "Mosfilmovsky" - en ny skole, en lidt længere, er der tre skoler, et gymnasium og gymnasium. For de unge Moskovitter er nærliggende kommunale og private børnehaver, Child Development Center, engelsk børnehave. Inden for en radius af gang er også flere supermarkeder, to banker, en tennis skole, tre grene af Moskvas Statsuniversitet og andre sociale faciliteter. Det pågældende område Ramenky Området er kendt for det faktum, at det huser golfklubben, Victory Park, den berømte naturreservat "Sparrow Hills", en observation platform, Moscow State University.

Beskrivelse

De rummelige og lyse lejligheder udbydes i boligkompleks "hovedkvarter på Mosfilm." Anmeldelser af boliger i komplekset er blandet. Købere ligesom det faktum, at en stor, panoramavinduer med fantastisk udsigt, især fra værelserne i den forreste del af bygningen er lagt i projektet. Nogle af dem, der har købt eller vil købe bolig her, da fordelene ved mark-fri layout. Det betyder, at lejlighederne ikke indvendige skillevægge, bortset fra bad og toilet og køkken niche fremhævede område op til 5 m2. Andre potentielle lejere ser i dette koncept en ulempe. Boliger lejligheder i komplekset omfatter:

- ét rum med et areal på 47 kvadratmeter. til 75 kvm.;

- fordobler - 61 m. 70 kvm.;

- soveværelse - 95 m. til 127 m.

Du kan købe dem som en afsluttende eller færdig (Predchistovaya).

Lejlighederne vil være vinduer, hældes gulve, radiatorer, der er forbundet med kommunikation og ledninger op de elektriske ledninger.

Byggeproces

Blev langvarig LCD "hovedkvarter på Mosfilm", "Morton" havde lovet at aflevere i 2015. Senere, et par gange mere udskydelse indtil strotelstvo ikke stoppet. Ny udvikler "PIK" fristen i II kvartal i år. Arbejdet på sitet er meget aktive. Huset er helt bygget, bygherrer er nu afsluttet ruder i hjem, udfører husligt arbejde, engageret i parkeringskælder. Mange potentielle lejere har alvorlige tvivl om, at anlægget vil være fuldt afsluttet i løbet af de resterende måneder. Mere realistiske prognoser er, at komplekset vil blive overdraget, og folk vil få nøglerne tættere på slutningen af dette år.

priser

Ramenky - District vej. Ejendomspriserne her er omtrent de samme som i midten af hovedstaden. LCD "hovedkvarter på Mosfilm" ikke skiller sig ud fra det generelle, etableret gennem årene standard. På dette stadium af opførelsen af lejligheden, du kan købe til disse priser:

- etværelses fra 8.237 millioner rubler;

- fordobles fra 11.143 millioner rubler;

- soveværelse fra 16.937 millioner rubler.

En metode til registrering af fast ejendom med køb - DDU.

Det skal bemærkes, at da lejlighederne er klassificeret som ikke-beboelse lokaler, så kan de ikke blive registreret, forsyningsselskaber vil koste omkring 4000-5000 mere end i de klassiske lejligheder, plus at det er nødvendigt at betale ejendomsskat årligt.

erhvervelse metode

Vellykket og pålidelig udvikler i Rusland anses for at GC "PIK". "Hovedkvarter i Mosfilm" - er en af de mange faciliteter, at selskabet har forpligtet sig til at gennemføre efter svigt af alle tidligere form af udviklere. Ifølge denne objekt "PIC" samarbejdende banker:

- "Bank of Moscow".

- "VTB 24".

Du kan arrangere et realkreditlån. Hver bank betingelser er forskellige. Minimumsrentesatsen er 10,4%.

Individuelt forhandlede vilkårene for erhvervelse af fast ejendom i rater.

"Hovedkvarter i Mosfilm": anmeldelser

Om dette komplekse kunde anmeldelser overvejende god. Potentielle lejere er dens fordele mærke:

- fremragende beliggenhed, respektabelt område;

- et stilfuldt look af huset;

- smuk udsigt fra vinduerne;

- praktisk underjordisk parkering;

- rummelig lejlighed;

- en masse af byens infrastruktur nærheden;

- god transportknudepunkt.

De væsentligste ulemper ved de følgende bygninger:

- ufærdige;

- ved siden af en støjende vej og en tankstation;

- manglen på fremtidsudsigter for overførsel af fast ejendom købt fra erhvervsbygninger til beboelse.