FinanserFast ejendom

Predchistovaya indrette en lejlighed i ny bygning - hvad er det? Varianter slutter i nye bygninger

nyligt popularitet i Rusland skyldes mange faktorer, herunder sikring af det nuværende niveau for organiseringen af den lokale infrastruktur, brug af mere teknologisk avancerede byggematerialer og nytte udstyr. Men ikke altid drage fordel af den nye æra kan bruges straks efter levering. I de fleste tilfælde er de første ejere konfronteret med spørgsmålet om at bringe det bedste i området til en livstruende tilstand.

I den forbindelse er en vigtig rolle spilles af Predchistovaya Furnish lejlighed i en ny bygning. Hvad er det? I det væsentlige, det er de grundlæggende tillidsskabende foranstaltninger i den nye beboelsesrum, som er en overgangsfase mellem færdiggørelsen af store konstruktion og endelige dekoration. Samtidig udviklere i nogle tilfælde helt eliminere besværet med fremtidige lejere med reparationer. Det afhænger af de valg af finish, som er gennemført efter de vigtigste anlægsarbejdet.

ferielejligheder nøglefærdige

Ved første øjekast, det er den bedste løsning, da der i dette tilfælde er ejeren af den nyligt helt slipper af behovet for reparation foranstaltninger. Med andre ord giver lejligheden det sanitære bestemmelse, dekorative belægninger, varmeanlæg og endda møbler med genstande af design dekoration. Disse objekter er fuldt forberedt til livet, og det er dens store fordel.

Typisk Turnkey lejligheder sat i drift til købere i en luksus kompleks, hvor særlig betydning er den individuelle tilgang til hver enkelt kunde. I segmentet af økonomi-klasse er andelen af klar-til-livet sætninger er omkring 5%. Dette skyldes det faktum, at udviklerne af denne niche er ofte simpelthen ikke har den finansielle kapacitet til at realisere det afsluttende arbejde, for ikke at nævne en garanti for deres faglige præstationer. Dette kræver nye ressourcer, som regel, ikke er relateret til produktionen af kapital konstruktion.

Fin finish

Det er tæt på at afslutte den foregående indstilling, men den eneste forskel er, at ejeren ikke opfylder betingelserne i lejligheden møbler. Og i den forbindelse er det vigtigt at bemærke et væsentligt aspekt. Den bestemmer, hvad der kan være Predchistovaya indrette lejlighed i en ny bygning. Det vil sige, fra det synspunkt af den fremtidige bruger? Dette er statens ejendom, som han modtager straks efter levering fra bygherren. Samtidig har det længe praktiseret udvikling af særlige projekter af samme finish, design og indretning af møblerne situationen.

Fin finish er ufordelagtig i den forstand, at den grundlæggende projektering af vægge og lofter kan være involveret i nogle mennesker, og en møbler arrangement - andet. Dvs. modtage to forskellige projekter. Igen, disse nuancer er vigtige i business class og elite boliger kategorier. Selv i det midterste segment i stigende grad iagttages interesse for potentielle kunder til den sidste finish, hvilket sparer ejeren af det beskidte arbejde.

Predchistovaya slut

Dette er den mest almindelige format, som i øvrigt ofte tilfredse med ikke kun udviklere, men også købere. Reduktion af købsprisen, muligheden for individuel planlægning og selvudfoldelse - disse fordele, som giver Predchistovaya indrette en lejlighed i ny bygning. Hvad betyder det i praksis?

Værelserne er nøgne vægge, lofter og gulve. Sådanne overflader kræver ikke yderligere justering eller behandling - de er helt klar til dekoration. Det vil sige, at køberen vil være forpligtet til at have deres egen arrangementer tapetsering, æglæggende laminat eller anden belægning, maling arbejde og kosmetiske forbedringer. Med hensyn til teknik og elektroteknik, er udlægningen af ejerne infrastruktur ikke truet. Som nye lejligheder til salg færdig type, skal sådanne faciliteter er sundheds- og forbedring, og varmeanlæg.

ru overflade

I dette tilfælde vil kun afholdelse af kommunale netværk skal leveres. Det refererer til opvarmning med radiatorer, vand og elektricitet. For resten, kan det være nødvendigt ikke kun dekorative efterbehandling clearance overflader, men også deres grundlæggende uddannelse som en primer, kit, gips eller gulv forsinkelse. Selvfølgelig med en ru overflade lejlighed er meget billigere end tidligere versioner. Men det er mere krævende at foretage yderligere reparationer. For eksempel, hvis tapetet kan pokleit dig selv med en ordentlig oplevelse, vil organisationen være en nivellering smøre kvalitet kun underlagt de sagkyndige hænder.

efterbehandlingsfunktioner

Dette er den mest radikale udgave af overdragelsen af ejendommen til ejeren, fordi den pålægger en høj andel af ansvaret på ham selv. Især vil lejeren skal sikre en flad varmeanlæg og andre forsyningsselskaber, herunder VVS. I nogle tilfælde er det nødvendigt at udføre, og lyset fra panelet, og installere Windows. En sådan tilstand af lejligheden i fremtiden vil kræve enorme investeringer. Men plus er, at ejeren vil have eget skøn, at overvåge for arbejdstilrettelæggelse og sit eget budget.

Med eller uden trim - der er bedre?

På trods af alle de problemer, der er forbundet med den finjustering af reparationer i lejligheder uden efterbehandling, eksperter stadig anbefale det som den bedste sådanne muligheder. Faktum er, at udviklerne ofte spare på byggematerialer med afsluttende arbejde, realisere sidst ærligt budgetmæssige beslutninger. Desuden finish selv tager også tid.

Derfor, hvis der er et spørgsmål om, hvor hurtigt afgøre, så husk, at et par måneder vil blive brugt på reparation og hænder udvikleren. Det samme kan være rentable nye lejligheder med finish og møbler? Selvfølgelig er dette en hurtig løsning eller lejeboliger. Det vil sige, hvis du planlægger at rent utilitaristisk brug af ejendom uden hensyn til dens æstetiske kvaliteter - en sådan mulighed kan meget vel være berettiget.

problem prissætning

Som praksis viser, at forskellen i priserne for de fleste boligkøbere fortsat en væsentlig faktor i de præferencer af en bestemt type af finish. Således kan forskellen mellem lejlighedens stand uden efterbehandling og efterbehandling design nå op på 30% af de samlede omkostninger. Det er indlysende, at med en forbedring af kvaliteten af arbejdet er reduceret til 5-3%, som det er tilfældet med Predchistovaya tilstand.

Til dato, prisen på lejligheder i nye bygninger uden efterbehandling er på et gennemsnit på 1-1,5 millioner rubler. Dette gælder for det første segment af en- og to-værelses faciliteter. Hvis vi taler om lignende sager med en komplet design op til møblerne af situationen, prisskilte gå op til 300-400 tusind.

konklusion

Det ville være forkert at forvente, at ejendomsmarkedet vil tilbyde den fulde liste af muligheder til efterbehandling en bred vifte af genstande af enhver art. Det er vigtigt ikke at glemme, hvad der forårsagede Predchistovaya indrette en lejlighed i ny bygning - hvad er det, fra det synspunkt bygherren? Det er så hurtigt som muligt en mulighed for at færdiggøre anlægget med minimal vedligeholdelse.

Derfor er det ikke altid en fordel at udføre arbejde af høj kvalitet ved at investere nye ressourcer i denne begivenhed. Desuden køberne selv i stigende grad tendens til ikke at standard designløsninger i udsmykningen og realiseringen af deres egne ideer. Derfor er det Predchistovaya finish er den mest almindelige og den bedste løsning for begge parter.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.delachieve.com. Theme powered by WordPress.