Projekt dokumentation - er ... Projekt dokumentation

Opkøb længe ventede jord med den hensigt at bygge deres egen bolig, skal man være bekendt med de regler og bestemmelser, der styrer et sådant arbejde. Det er også nødvendigt at forstå de fleste procedurer og aktiviteter, der går forud eller følger med byggeriet. Ejendommens ejer skal forstå, hvad de siger arkitekter og bygherrer til at træffe de rigtige beslutninger, overvåge deres arbejde og få et resultat af din drømmebolig.

Planlægning og design

Stillet over for behovet for at udforme individuelle bygninger, mange mennesker er klar over, at i dette tilfælde er det umuligt at gøre uden en professionel, der ved, hvordan udviklingen og gennemførelsen af projektet dokumentation, godkendelse, korrektion og godkendelse.

Selv den mest simple en-etagers hus, der skal bygges i overensstemmelse med regler, der er vedtaget på det lovgivningsmæssige plan. Ud over den moderne livsstil pålægge mange krav til komfort, bekvemmelighed, stil og prestige. Detaljeret dokumentation og dokumentation projekt, der er udviklet på det faglige niveau, giver dig mulighed for at opbygge et smukt og funktionelt hjem, der er udstyret med høj kvalitet varmeanlæg, vandforsyning og tilstrækkelig mængde elektricitet.

Men frem for alt samarbejde med specialister på alle stadier af konstruktion gør objekter sikker og holdbar.

Hvad du bør vide om de "ideelle" projekter

Projekt dokumentation - er ikke bare en plan for, hvordan huset ser. Denne kombination af krav til bolig konstruktioner med ejerens ønske (tekst og grafik). Udvikling af design dokumentation kræver en specialist, der er engageret i det, en masse teoretisk viden og praktisk erfaring. Manglende overholdelse af andelene af de lokaler, fejl eller mangler vedrørende placeringen af elektriske ledninger, gasledninger eller vandforsyning, kan henvende sig til den fremtidige hjem af ubehagelig eller ligefrem farlig for menneskers liv design.

Derfor arkitekter og bygherrer med en sådan ironi er visionære kunder, der søger det perfekte hjem. Selvfølgelig, for dem er det vigtigt at se ejeren om, hvordan rummet skal være placeret, døre, vinduer og åbninger, men en udvidelse af gartneriet, kan overførslen af væggene eller et ekstra vindue være i strid med reglerne. En arkitekt ved bedre om muligheden og gennemførlighed af nye tekniske systemer, hvad den tilladte belastning på loftet, som det skal distribueres til presset på fundamentet og andre sådanne nuancer.

Hvad er en brugerdefineret design

Udvikling af projektets dokumentation til opførelse af ikke-standard eller ikke-standard beboelsesejendomme betragtes som en af de bedste måder at opførelsen af komfortable boliger. Tror ikke, at den individuelt design - det er for dyrt tjeneste. Oftest er det takket være denne tilgang, ejerne har mulighed for at spare på nytteværdi og dekorative byggematerialer, samt om udførelsen af mange typer af arbejde.

Udarbejdet sammen med individuel dokumentation projekt arkitekt - er evnen til at bogmærke bestemte materialer (billig og levering eller installation), fejlberegning af udskiftelighed og rationel. Men hvis en person udvikler uafhængigt eller ændring af projektet, løber han en risiko for en fejl. For eksempel, hvis vælge materialet korrekt kan forekomme et sådant fænomen som "kold bro", hvilket skaber øget driftsomkostninger til opvarmning af færdige bygning.

beboelsesejendomme designfaser

Den første ejer af jord plot er at gøre en test af dens formål. Muligheden for bygningen bør dokumenteres eller landdistrikter kommunalbestyrelsen.

Have på hånden i dokumentet, samt statens certifikat (bekræftelse af retten til at disponere over jord), er det nødvendigt at gøre "i naturen" af sin størrelse og areal. Først da kan projektet dokumentation kan udvikles. Det er en sekvens af flere trin. Den første af dem bliver til en skitse, som skal indeholde tre hovedkomponenter:

1. Pensionater på sitet. Dette gøres, så du kan danne sig en mening om de vigtigste faktorer: placeringen af kardinalpunkter og panoramaudsigt, eksistensen og arten af bygninger på tilstødende jorder retning af den fremherskende vind typer, tilgængelighed og kvalitet af adgangsveje, kapacitet til at understøtte faciliteter i fremtiden (garager, parkeringspladser, bade, brønde).
2. Billede af indvendige indretning af bygningen. Her tæller antallet af mennesker, der vil bor i huset, deres alder og livsform. Baseret på disse data, arkitekten planlægger det nødvendige antal etager og størrelsen af de store funktionelle områder (stue, køkken, soveværelser, badeværelser, omklædningsrum). Desuden indikerer de altaner, terrasser og verandaer, hvis de vil. Denne ordre omfatter krav til dokumentation projekt.
3. Typekonstruktion af bygningens facade (materialer, der skal anvendes til udvendige finish, samt den type af taget).

Hvad du har brug for at få stroypasporta

Efter indledende mønster er klar, foretaget for visualisering og design opgave er foretaget, ejeren af webstedet modtager følgende tegninger:

• Hus plan, der opregner hver etage, dimensioner og areal af værelser, den omtrentlige placering af møbler, samt det samlede areal af bygningen.
• Foran huset med en række forskellige synsvinkler og synspunkter perspektiv, som bør være de typer af materialer, farver og antal vinduer.
• Den vigtigste del af bygningen. Det angiver højden af lofterne, formen af rummet af loftet, stigen opstigning.
• Ordningen af den overordnede plan.

Ofte sådan design dokumentation - er tilstrækkelig information til at udstede stroypasporta. Indsendelse af denne pakke i statslige institutioner er ved at blive en af de vigtigste og mest vanskelige faser i hjemmet byggeri. Koordinering af projektdokumentation og få det relevante dokument er grundlaget for den detaljerede udformning.

Må ikke forsømme betydningen af denne form for arbejde, som det detaljeret diskussion og rationel planlægning kan skabe virkelig behagelig, energieffektiv hjem.

Hvad er arbejdsdokumenter og design dokumentation

Arbejdsdokumenter (tekster, tegninger, specifikationer) udarbejdet på baggrund af beslutninger fra projektet. Opløsning № 87 "Sammensætning af projektdokumentation" ikke forbyder en parallel udvikling af begge typer af dokumenter.

Kom detaljerede design specialister normalt behandler følgende emner:

• Valg af byggematerialer til alle de strukturer, der er en del af bygningen (bærende og ydervægge, skillevægge, lofter indbyrdes kommunikation, tag, fundament). Deres valg afhænger af, hvordan komfortable og effektive vil være forsendelse, opbevaring og installation af blandinger af træ, mursten og andre emner.
• Beregn belastningen på fundamentet: den maksimale vægt af sneen på taget, vægge, gulve, møbler og udstyr (cirkatal). Beregningen af parametrene for fundamentet, samt andre vigtige strukturer: bærende vægge, overliggere end døre og vinduer, forstærkende bælter til montering under loftet, trapper.
• Designe systemer til vand indløb og udløb (de dele, der vil være i bygningen), angiver den type forbindelse en septiktank og en godt beregnet opvarmning og ventilation, samt beskæftiger sig med elektricitet (viser strømniveau belysning, stikkontakter, afbrydere og deres placeringer).
• Reducer ønsker og skøn fra ingeniører og designere i en harmonisk arkitektonisk design.

Faktisk design dokumentation (GOST 21) adskiller sig fra arbejderklassen udkast færre tekniske detaljer og nuancer.

Værdien af at spare for den fremtidige opførelse og drift af bygningen

Korrekt og kompetent komponeret et værk projekt kan reducere omkostningerne ved ejerskab af objektet til køb af materialer og betaling af værker på byggeriet. Hertil kommer, at reducerede antallet af rester ikke ophobes købt "med et lager" boards, fliser, mursten og andre emner.

Desuden vil dette dokument bidrage til at undgå unødvendige udgifter til energi og andre ressourcer i fremtiden. Selvfølgelig til virkelig opnå konkrete besparelser, du har brug for at følge reglerne for installation og installation materialer.

Strukturen i projektet dokumentation

Generelt er de arbejdende dele af projekt opført i dokumentet: dekret nummer 87. Forordning (sammensætning af projektet dokumentation) indeholder mere end ti sektioner. Disse omfatter:

1. Forklarende note.
2. Scheme, som vil blive bygget op jord.
3. Arkitektoniske løsninger.
4. Systemdesign og beslutninger rum-planlægning.
5. Opvarmning, ventilation, vandforsyning og elektriske forsyning, ventilation og andre.
6. Plan for, hvordan der skal tilrettelægges konstruktion.
7. Arrangementer til nedrivning eller demontering af objektet (i tilfælde af sanering eller rekonstruktion).
8. Listen over foranstaltninger, der skal træffes for at beskytte miljøet.
9. Liste over fire sikkerhedsforanstaltninger.
10. Spørgsmålet om mobilitet begrænset mobilitet (handicappede, pensionister).
11. Skøn for opførelsen af hvert objekt og andre dokumenter.

Afgørelse om dokumentation af projektet fungerer som vejledning for eksperter til at analysere og kontrollere papiret udleveret. Denne begivenhed er sikker på, hvorfor henvende sig til offentlige eller private specialist. I det store, de er engageret i forening projekter, der udvikles med de regler og tekniske forskrifter.

Private og offentlige undersøgelse af projektdokumentation anses for lige så legitimt. Der bør tages projekter godkendt af en specialist tilsyn.

Hvordan man starter og hvordan koordineringen af projektdokumentation

Samarbejdet mellem ejeren af webstedet og bygherren (entreprenør) bliver til indgåelse af en kontrakt med alle de rettigheder og forpligtelser for parterne.

udbudsmaterialet indeholder to dele: den juridiske og tekniske.

Den første er en direkte tekst og beskriver kort essensen af forholdet mellem parterne. Det omfatter:

• Chapeau.
• Karakteristisk for emnet kontrakt.
• Planlagte stadier af konstruktion.
• Bemærk udgifter til ydelser og værker.
• Den specifikke timingen af bygning og reparation aktiviteter.
• Listen over de rettigheder og forpligtelser for parterne i aftalen, samt en angivelse af deres ansvar.
• De betingelser, hvorunder betaling vil blive foretaget.
• Liste over force majeure.

Ud over teksten i kontrakten skal omfatte design og skøn dokumentation, ellers kan han anses ugyldig. Teknisk afsnit beskriver, hvilken slags bygningsreglementer anvendes i opførelsen af boliger, samt typen og omfanget af værkerne selv.

Når kunden og entreprenøren er kommet til en fællesnævner, og projektet er tilrettelagt, er det givet til eksperter og specialister for at studere.

Proceduren for at dokumentere byggeri

Den første og vigtigste skridt i at harmonisere udbuddet bliver udviklet projekt (mere præcist, sin del af den arkitektoniske og planlægning) til den lokale byplanlægning myndighed. Hvis chefarkitekt at underskrive dokumenterne og godkende udseendet af fremtidens byggeri, kan vi antage, at denne del af projektet er aftalt.

Så tjente de relevante myndigheder hver efterfølgende sektion af designet dokumentation:

• Placering af eksterne netværk.
• Miljøprofil (når man planlægger opførelsen af industrielle anlæg).
• Sektion af designet dokumentation om vejtrafik (i tilfældet, når det kommer til vejtransport facilitet).

Når der opnås den fase af godkendelse og alle tilladelser, der skal udfyldes, er projektet sendes til den due diligence. Såkaldte stat ekspertise projektdokumentation. Der udføres kontrol med overholdelse af alle regler og krav: brandsikring, miljø-, sundheds-, og også dem, der vedrører sikkerhed og energieffektivitet. Beslutningen blev vedtaget af repræsentanter for flere tilfælde:

1. Ekspertråd under regeringen.
2. Glavekspertizy.
3. Ministeriet for Den Russiske Føderation for Civilforsvaret og nødsituationer.
4. Ministeriet for Naturressourcer.
5. Ministeriet for Sundhed og Social Udvikling.
6. Ministeriet for Industri og Energi.
7. Føderale myndigheder.

I det tilfælde, hvor anlægsudgifterne finansieres ved hjælp af undersøgelse omfatter også forsigtig skøn kontrol, basisværdien. Da hendes krav, synes dette tal i udbud og kontraktindgåelse aftaler de udarbejdet.

Hvis produktionsmidlerne tilhører den privatperson, kan kunden træde tilbage fra undersøgelsen af estimaterne.

De nærmere af forhandlingerne

I processen med koordinering af projektet kunden eller entreprenøren henviser til de eksperter til en positiv konklusion, hvilket ville bekræfte lovligheden og sikkerheden af fremtidens byggeri. Ofte er der en mangel på forståelse af de forskellige synspunkter om den gældende lovgivning mellem designere og fagfolk. I dette tilfælde er det nødvendigt at tiltrække udviklere af regulatoriske dokumenter for at afklare.

Dette er den rækkefølge, ifølge hvilken der er en byggetilladelse. Det er den måde at gå gennem ejeren af ejendommen til at udføre sin genopbygning, restaurering eller reparation.

Blandt ejerne af husene er der en udtalelse, der faktisk legitimere den næsten nemmere end at få godkendelse på den sædvanlige måde udførte arbejde (konstruktion eller sanering). I praksis fører dette til forsinkelser i procedurer, retssager, bøder eller i ekstreme tilfælde, nedrivning af ulovlige bygninger.

I dag er der mange specialiserede virksomheder, der fungerer som mellemled mellem kunder (ejere af jord og bygninger) og offentlige myndigheder. Som regel kan ty til sådanne specialister reducere betydeligt tiden for indsamling og fremlæggelse af dokumenter, såvel som øger chancerne for deres vellykkede forhandlinger. Dette skyldes det faktum, at fagfolk er altid ajour med aktuelle nyheder, vide, hvilke love ophæves eller ændres, da det er muligt at komme omkring dette eller denne regel.