Ældrepleje for lejligheden. Omsorg for de ældre med ejendomsretten arv

Priserne på ejendomsmarkedet, trods hjælp fra staten og tilbud bankvirksomhed, forbliver utilgængelige for mange borgere. Men for at affinde sig med denne tilstand kan ikke gøre alt, især hvis det ikke er et behageligt liv i en separat lejlighed, og valget mellem gaden og vandrerhjemmet. Samtidig er der en betydelig del af de ældre mennesker, der mangler det meget anderledes - grundlæggende hjælp til husarbejde, omsorg og opmærksomhed. Løs begge problemer giver omsorg for de ældre med ret til at arve ejendom i overensstemmelse med kontrakten. Lignende tilbud er mere og mere almindelige i reklamer for fast ejendom, og på den del af indkvartering af asylansøgere og ved ældre mennesker, der har brug for støtte og opmærksomhed.

Kontrakt af livrente

Bistand i bytte for boliger - sådan ordning er overførsel tilbyder en livrente kontrakt. I dette format og indgået en aftale mellem de interesserede i at opnå fast ejendom og de ældre, er afhængige af bistand i indholdet. I sådanne tilfælde livrente kontrakt regulerer de betingelser, hvorunder den ældreplejen med retten til at arve ejendom, samt parametrene for overdragelsen af ejendommen. Indholdet af sådanne aftaler, snarere, involverer finansielle betalinger - det er leje. Betaleren skal løbende betale et beløb svarende til ikke mindre end det eksistensminimum. Som hovedregel er betalinger hver måned.

Efter døden af modtageren af leje af fast ejendom, højttaleren i dette tilfælde, er genstand for kontrakten, tilfalder betaleren. Igen, ikke altid ældrepleje for en flad sål og en grundlæggende forudsætning for en person, der har planer om at indgå en efterfølger rettigheder. Oftest de risici og konflikter opstår på grund af overtrædelser af finansielle forpligtelser.

Funktioner af livrente kontrakt

Ud over en livrente , der er en anden kontrakt format tættere på dem, der planlægger at tage sig af sin bedstemor eller pensionist til boliger. I dette tilfælde giver det pleje og omsorg for de ældre. Det er ikke en obligatorisk betaling af husleje, og for eksempel går til dagligvarer, købe tøj, madlavning, hjælp i behandlingen og i hjemmet. Dette er de grundlæggende betingelser, hvorunder realiserede livslang vedligeholdelse til en lejlighed bedstemødre eller gammel. En liste over krav kan variere - for eksempel, er det ofte inkluderer forsyningsselskaber betalinger, der udfører regelmæssig rengøring osv ...

Aftalens parter

Selv om de fleste af modtageren af lejen står en mand, kan denne side være mere end én person. Og ikke nødvendigvis, at de kommer til at bo i en lejlighed. Det er vigtigt, at ejendommen vil passere til den debiterende kun efter død af alle aktionærer. I dette tilfælde kan pensionister udelukkende indgives af fysiske personer. Til gengæld kan en omsorgsperson for de ældre til en lejlighed være en fysisk eller juridisk. Hvis ejeren af ejendommen, der er modtageren af husleje, er død på tidspunktet for aftalens indgåelse, vil dokumentet blive betragtes som ugyldige. Dette er en af de tricks, der bruges af svindlere, ved hjælp af en livrente kontrakt.

Hvordan er kontrakten?

Transaktioner af denne type er meget individuelt, så eksisterer ikke de almindelige regler i dokumentet. Men på nogle punkter advokater rådes til at være særlig opmærksom. Det vigtigste er de betingelser, som vil være omsorg for de ældre til en lejlighed i det kommende arving. Det vil sige, bør være grundigt beregne alle de behov og formulere dem i et dokument. Som allerede nævnt, kan dette være levering af produkter, køb af medicin, husholdnings hjælp mv må heller ikke være begrænset til de aktuelle behov - .. Måske i fremtiden er der behov for at reparere eller installation af nyt udstyr. Alt dette skal være angivet i kontrakten, samt størrelsen af nytte betalinger.

Endvidere udlejeren har at indsamle alle de dokumenter til boliger, blandt hvilke det er nødvendigt at fremlægge en attest udstedt af den matrikulære værdi, at antallet af lejere og registreringsattest. Til folk, der planlægger at drage omsorg for de ældre til en lejlighed, kunne ikke udfordre aftale i fremtiden, ikke vil være overflødigt at gå igennem og undersøgt af en psykiater for at få hjælp. Med dette sæt af dokumenter, kan du gå til en notar og udføre aftalen.

behæftelsesgodkendelser lejligheder

Efter afslutningen af transaktionen er udstedt af arving til dokumenterne fra ejerskab. Men husk på, at den fulde besiddelse af ejendommen vil begynde først efter den nuværende ejers død. Det betyder, at der i perioden af lejen betaler har at overholde betingelserne i kontrakten i form af støtte til den gamle mand, og lejligheden får en behæftelse. Når omsorgen for en pensionist termineret i bytte for en lejlighed på grund af ejerens død, det er fjernet og behæftelse. For den nye ejer af ejendommen, betyder det, at han kan disponere over boliger efter eget skøn, uden juridiske begrænsninger. Men igen, modtagerne af husleje kan være lidt, så død af en af dem ikke indebærer fjernelse af hæftelser.

Som kan opsiges efter aftale?

På sædvanlig vis, er sådanne aftaler opsiges efter gensidig overenskomst eller gennem domstolene. For annullering er der ikke mange grunde - er eller svigt af kontrakt, eller anerkendelse af ejerskab af ejendom uarbejdsdygtig. Af den måde, af denne grund, advokater anbefale de ældre til at gennemgå en lægeundersøgelse for at få et certifikat fra en psykiater. Dette behov for at have skurke har ikke været i stand til at præsentere kontrakten som ugyldig. Ofte er omsorg for de ældre for lejligheden færdig med åbenlyse overtrædelser. I dette tilfælde opsigelse ensidigt er ikke muligt i alle tilfælde. Loven er ikke klart definerer, hvad der bør være en overtrædelse til ejeren er i stand til at afslutte det. Som praksis viser, er domstolene skal møde de ældre, når skatteyderne ikke foretager månedlige betalinger, gøre dem med high-latency, eller ikke opfylder andre kontraktbestemmelser. I tilfælde af opsigelse af kontrakten arving frataget ejendomsrettigheder, og alle de udgifter, som han gennemførte i forbindelse med kontrakten er ikke kompenseret.

Fordele for pensionister

Overfør uvant ansigt ejendom og leve med ham i hans hus - det ser ud, er det et desperat skridt for alle, og især for svagelige pensionist. Stadig, i sådanne ordninger, der er mange nyttige ting. Selvfølgelig først og fremmest er at opretholde orden, hjælpe med huslige pligter, samt at komme af økonomiske vanskeligheder. Derfor tager sig af ældre mennesker til en lejlighed i dag er så populære i Europa og distribueres i Rusland. Det sparer en ældre person fra en masse besvær og giver mulighed for at leve med værdighed de seneste år, hvis der ikke var nogen nære venner. En anden ting er, at det hele afhænger af den enkelte. Der er en masse af forslag fra ærlige og ansvarlige unge par, der ønsker at have gamle mennesker til at hjælpe i bytte for boliger, men der er også svindlere, der tæller i en kort tid til at få en andens ejendom.

Risici for pensionister

I de fleste tilfælde, de mistænkelige handlinger af mennesker, der ønsker at indgå en arv, åbenbaret i de tidlige stadier. Manglen på regelmæssige betalinger, ukorrekt opfyldelse af andre opgaver og simpelthen hårdhændet behandling - alle i forskellig grad, kan være en årsag til opsigelse af kontrakten. Men der er en højere risiko, der kan indebære at kigge efter sin bedstemor til en lejlighed af en fremmed. Der var tilfælde, hvor svindlere med henblik på hurtigt at få et forsøg på livet af pensionister. Heldigvis, at de retshåndhævende myndigheder træffe passende foranstaltninger i tide, så lykkedes at undgå tragedien. Der er også de mere velkendte situation, hvor nye arvinger sat på gaden bedsteforældre i deres egne lejligheder på et plejehjem. Men hvis kontrakten ikke indeholder sådanne handlinger, behøver ingen rettigheder til tvangsudsættelser af de fremtidige ejere ikke har en vært.

Risici for lejen betaler

Mærkeligt nok, i hvert fald indebære risici for dem selv og huslejen betaler. Først og fremmest er det nødvendigt at beregne deres økonomiske formåen. Forsinket udbetaling af leje opstår ikke kun på grund af ondskab, men på grund af manglen på sådanne muligheder. Dette er ikke nødvendigvis forbundet med betaling af husleje - udgifter til medicin, købe mad og bare hjælpe med tabet af tid ofte fører til kontante omkostninger. Ikke desto mindre, pleje er ofte flad og omfatter betaling af husleje med forsyningsselskaber. Der er tilfælde, hvor de ældre selv nægter en sådan støtte, og derefter haste til retten om ophævelse af kontrakten. Det er værd at huske, at mens tilfredsstille en sådan påstand vil alle tidligere udgifter ikke blive returneret, og arven bliver forældet. Forsikre sig mod sådanne situationer meget enkle - bare for at have en log over betalinger og underskrifter fra ejeren.

Social beskyttelse for husejere

For ældre mennesker, der ikke tør at gøre brug af fremmede og derefter sende dem til din ejendom, staten giver social bistand. I dette tilfælde, ældrepleje for lejligheden vil blive gennemført sociale velfærd agenturer, og fast ejendom i fremtiden vil gå til den lokale administration boligområder fond. Disse tjenester er aktivt distribueret i de større byer, fjerne enlige pensionister fra risikable tilbud.

konklusion

Med alle de risici i en sådan aftale, modellen selv er meget attraktivt for begge parter. I ren form, det garanterer levering af ældrepleje og finansielle indhold til døden, og betaleren af lejen - ejendom, hvor omkostningerne ikke kan sammenlignes med markedspriserne. Men det hele afhænger af, hvor lang tid det vil tage sig af de ældre til en lejlighed ved arving. Det faktum, at omkostningerne over tid kan stige, komplicerer finansielle stilling betaleren. Der er mange andre nuancer. For eksempel, efter død af pensionistens pårørende kan synes at være at insistere på den gamle mands uarbejdsdygtighed på tidspunktet for underskrivelsen af kontrakten. Men igen, velskrevet kontrakt, der indeholder både et certifikat fra en læge, for at undgå denne form for sager.