Art. 252 i den civile retsplejelov. Bodeling i fælles ejerskab

Artikel 252 i den civile retsplejelov indeholder proceduren for bodelingen mellem egenkapital ejere. Proceduren sker ved aftale eller af reglerne for action sagen. Overvej næste element. 252 i den civile retsplejelov med kommentarer.

oversigt

Artikel 252 i den borgerlige lovbog angiver, at den ejendom, som er borgerne i aktiebesiddelse, kan blive udsat for adskillelse ved aftale. Ethvert medlem har ret til at kræve af de enkelte dele. I tilfælde af manglende enighed om de emner og at betingelserne i vej, skal tvisten afgøres i henhold til reglerne i action sagen. I Art. 252 stk. 3 i den borgerlige lovbog bestemmer, at hvis isoleret i naturen uden uforholdsmæssig skade på ejendommen ikke kunne gennemføres, eller det er udtrykkeligt forbudt ved lov, kan ejeren af denne del kræver betaling af værdien af dens øvrige medlemmer.

Specificitet kompensation

§ fire af artikel. 252 i den civile retsplejelov (kompensation) fastslår, at forskellen på den ejendom, som er afsat deltager elimineres sin andel af kontantbetalinger eller på anden måde. Godtgørelse stedet for at give ham en del af objektet i form er kun tilladt med dennes samtykke. § 4 i Art. 252 i den civile retsplejelov beskriver de tilfælde, hvor proceduren er udført og uden tilladelse fra deltageren. Disse omfatter situationer, hvor ejeren af aktien er ubetydelig og kan ikke rigtig adskilles. I sådanne tilfælde, retten, at behandle tvisten forpligter andre parter for at kompensere det for omkostningerne ved de enkelte dele. Med modtagelsen af erstatning for ejeren mister retten til sin andel.

forklaringer

I overensstemmelse med bestemmelserne i art. 252 i den civile retsplejelov, i færd med at bodeling mellem flere ejere deler indsigelsesret stoppet. Når fordelingen af en eller flere dele, der tilhører forskellige enheder, de resterende er stadig i den fælles ejerskab af mindst to personer. Evnen til at imødekomme sagsøgers krav vil afhænge af flere faktorer. Først og fremmest tager hensyn til de særlige kendetegn ved ejendommen. Teknisk det bør være muligt at gennemføre proceduren for Kunst. 252 i den civile retsplejelov. Desuden skal deltagerne være villig til at betale eller få refunderet deres del af omkostningerne.

Det særlige ved proceduren

Ved anvendelsen af bestemmelserne i art. 252 i code civil retspraksis viser, at dækkets faktiske tilladt, hvis det opstår som et resultat af mindst 2 af objektet, uafhængige af hinanden. De skal være egnede til isolerede drift. Ifølge resolutionen af Plenum for de væbnede styrker i 1981, genvundet efter anmodning fra ejeren af egenkapitalen i ejendom, der tilhører det kan kun udføres, når det er en stand-alone (isoleret) område af huset med egen indgang, eller du kan gøre det til sådan at have foretaget renoveringer. Hvis det er teknisk muligt, men med afvigelse fra værdien af aktierne i hver enkelt deltager, den autoriserede myndighed, under hensyntagen til de særlige omstændigheder, til højre reducere eller øge størrelsen af de dele, der leveres. Når dette er tildelt en restitution for den tilknyttede område (s. 4, vol. 252 CC RF). Under afsnittet om specifikke outlier bør præciseres, der skiller sig ud. Ordren foreskriver også værdien af den andel, som det svarer.

nuance

Det kan ikke betragtes som at udelukke muligheden for isolerede / sektion perspektiv behæftelse af nogen af de genstande, som den nye servitut. Dette forhold betyder ikke dele af sig selv fødte deres anvendelse. Ifølge krav fra udviklerne pårørende, ægtefæller, at opføre et hus sammen, såvel som arvinger, kan retten foretage en sektion konstruktion, ufærdige byggeri. Dette er tilladt i tilfælde, at vurdere graden af parathed af bygningen, kan du indstille de enkelte dele, der skal tildeles, med mulighed for yderligere teknisk arbejde for at bringe afslutningen af disse personer. Hvis sektionen hus, ufærdige byggeri, er klar over det ikke er muligt, kan retten anerkender retten for dem, eller andre emner på byggematerialer og strukturelle elementer i bygningen.

uforholdsmæssig stor skade

I overensstemmelse med bestemmelserne i art. 252 i code civil, ikke kan indgives adskilt / sektion objekter, hvis deres fysiske opsplitning de vil blive ødelagt eller mister deres nyttige egenskaber. Under uforholdsmæssig stor skade hæmmer den procedure, skal det forstås den manglende evne til at bruge ejendommen til en specifik for hans tilsigtede formål, en betydelig forringelse af den tekniske tilstand af eller reduktion i den kunstneriske / materiale værdi (for eksempel en mønt samling, bøger, malerier), besværet med drift og så videre.

vigtig faktor

Hvis det er umuligt at opdele ejendommen eller adskilt fra det i form af emnet ikke mister retten til at kræve bestemme rækkefølgen af brugen af de ting, hvis det ikke er installeret efter gensidig aftale. I så fald skal retten tage hensyn til den etablerede faktiske situation. Den eksisterende ordre kan ikke ligefrem svarer til dele i fælles ejerskab. Hertil kommer, at retten tager hensyn til den reelle mulighed for fælles udnyttelse, neediness af hvert emne i ejendommen.

En alternativ mulighed

Som det ser udnævnelsen af den erstatning værdien af ejendommen. Hun er opkrævet i tilfælde af manglende evne til at gennemføre i forhold til bodeling / isoleret i naturen. Efter modtagelse af betaling, i overensstemmelse med femte afsnit Art. 252 i den borgerlige lovbog, er ejeren frataget rettighederne til at dele. Det skal bemærkes, at udnævnelsen af refusion autoriseret domstol kan udstede mod vilje ejerne, søger ikke til listen. Men dette er betinget af tilstedeværelsen af tilegnet parts samtykke. I overensstemmelse med resolutionen af Plenum og solen №6 DU №8, finder disse regler anvendelse i en tvist vedrørende en udelelig ting. Dette kan fx være, et musikinstrument, bil og så videre. Undtagelsen er delingen af ejendom andel af bøndergårde. Under visse omstændigheder er retten berettiget til at overdrage ejerskabet af udelelige genstand for en af de aktie- deltagere, hvis han viser stor interesse for brugen, uanset omfanget af resten af de emner. Borgeren, der tog de ting er dog forpligtet til at kompensere resten af omkostningerne.

Størrelsen af betalingen

I tilfælde af manglende enighed om erstatningens størrelse for ejerne, er det installeret af specialister beskæftiget med vurdering aktiviteter eller provision, dannet i sagen. Ved fastsættelsen af størrelsen af betalingerne udgjorde lokale (detail) priser på byggematerialer, transport takster, betaling af arbejdskraft til en pris, der opererer i området. Desuden taget hensyn til niveauet af slid af genstanden, dens placering, tilstedeværelsen af elementer af forbedring og andre omstændigheder. Beregningen omfatter de omkostninger, der skal gennemføres for den tekniske re-udstyr, samt den sandsynlige forværring af ejendommen. Erstatning kan ikke erstatte separation / højlys og ledsage dem, hvis de kan i virkeligheden, men uden at overholde proportionalitetsprincippet af de resulterende dele af de ideelle andele.

Tvungen tilbagebetaling

Art. 1 i den civile retsplejelov fastsætter princippet om ukrænkelighed af ejendom. Under hensyntagen til dens absolutte karakter, i overensstemmelse med den generelle regel, ikke lov til at tvinge tilgodehavende i stedet tildele en del af egenskaben i form. Men denne situation er en undtagelse. Det fastsatte fjerde afsnit i Art. 252 i den civile retsplejelov. I overensstemmelse med den holdning, myndighed, betragtes tvisten, kan tvinge resten af ejendommen til at betale prisen for tildelte aktier. Obligatoriske kompensation er underlagt følgende sæt af betingelser:

1. Den lille størrelse af den andel, er den værdi kompenseret.
2. Det er umuligt at adskille det i naturalier.
3. Manglende interesse for ejeren mister retten til at få del i udnyttelsen af det delte objekt.

Objektivt kan det kun indstilles en anden betingelse.

præstationskriterier

Lille del og manglende interesse for ejeren til brug bestemmes i hvert enkelt tilfælde med hensyn til omstændighederne. For eksempel kan selv i en lille lejlighed 1/4 del betragtes som ubetydelig. I dette tilfælde 1/64 af en fleretages hus under kriterium ubetydelighed ulykker. Med hensyn til den manglende interesse for ejeren, er det nødvendigt at fastslå, hvornår det er defineret:

1. Mulighed for at vedtage et fragment af emnet ejendom.
2. Commensurability interesse fra de gener, der er forårsaget af de andre parter om sin deltagelse.
3. Er den person i en lignende egenskab. For eksempel, hvis han har nogen andre steder, hvor den kan leve.

Ved afgørelsen af, om der er en væsentlig interesse i ejendommen via retten undersøger al dokumentation for behovet for drift af anlægget på grund af erhverv, sundhedstilstand, alder, tilstedeværelse af pårørende og så videre.

sektion arv

Dens funktioner løser kunst. 1168 i den civile retsplejelov. I overensstemmelse med normen, arvelig masse ejede 2 eller flere personer kan opdeles efter aftale. Forudsat at det er inklusive fast ejendom, at aftalen, samt en aftale om tildeling af aktier, kan være efter modtagelsen af den notarialpåtegning. I opdelingen af arvelige vægt giver mulighed for visse privilegier. Især er de defineret for ejeren, der ved åbningen af sagen var af stor interesse for emnet end andre. For eksempel, emnet, ejeren af den afdøde udelelige ting, er den andel, som indgår i arv, det har den fortrinsret til at modtage den på grund af sin rolle i forhold til de efterfølgere, ikke dens ejere. Det er ligegyldigt, hvad enten de anvendes eller ikke genstand for fortiden. Heir som hele tiden udnyttes element i array, har det prioritet med hensyn til modtagelse af andre efterfølgere, og ikke at bruge det ikke er en egenkapital ejere. Emnet, som levede på det tidspunkt, død den oprindelige ejer af ejendommen sammen med det, kan regne med indkøb af husholdningsartikler.

derudover

Misforholdet af ejendommen, og hvis tilkendelse den fortegningsret for de nye stater i standarderne i Art. 1168 eller art. 1169 HA fraktioner med elimineres ved overførsel af andre objekter eller yde erstatning. Lovgivningen definerer nogle af funktionerne i fast ejendom registrering i delingen af arven. Den udføres i overensstemmelse med aftalen mellem efterfølgeren og udstedt notar certifikat. For så vidt angår fælles ejerskab, så dens sektion er lavet efter bestemmelsen af aktier i det for hver deltager (art. 252, 254 i den civile retsplejelov).