Corporate ejendomsskat. De bedste måder at optimere.

Afgiften på ejendom af organisationer ofte udgør en stor del af skattebyrden. Dens størrelse afhænger af den regnskabsmæssige værdi af anlægsaktiver og stigning efter hver erhvervelse af nye aktiver og deres modernisering. Derfor, for mange virksomheder snarere vanskelige at observere af fristen for betaling af afgiften på ejendommen og til at overføre store betalinger til budgettet, uden at det berører virksomheden.

Lovgivningen giver skatteyderne en række muligheder for optimering af den skattefordel, som hvert selskab vil være i stand til at reducere skattetrykket.

1. Fremgangsmåde til beregning af afskrivninger.

Revisor, har en tendens til at bruge lineært, hvilket er meget lettere at hvile og for at undgå, at der opstår forskelle i regnskab og beskatning. Men fra det synspunkt skatteoptimering det mister resten. Hvis koefficienten 2 i de fleste tilfælde, den mest fordelagtige er en saldoafskrivningsmetoden. Derfor, for at reducere ejendomsskatten, nuzhnoo amortisering beregne hver af de fire tilgængelige metoder, og stopper ved en egnet. Selvfølgelig fra lineært skal give op, når der er en betydelig forskel i beregningerne.

2. "Forenklet beskatning".

Store virksomheder i de fleste tilfælde ufordelagtige at anvende den forenklede ordning, trods det faktum, at det giver dig mulighed for at ikke betale ejendomsskat. For at løse dette problem, åbne en særlig firmaspecifik "uproschentsam" erhverve aktiver selv og give dem ud til den vigtigste enhed. For at tegne objekter kan også iværksættere. De behøver ikke at betale ejendomsskat på køretøjer og udstyr, og med anvendelse af "forenklet beskatning" eller UTII ikke liste og ejendomsskat, der er leaset. Det er værd at bemærke, at for at sælge aktiver, der allerede ejes af virksomheden, det er uhensigtsmæssigt, fordi nødt til at betale en ganske stor moms. Således bør støttestrukturen organiseres før du køber dyre aktiver.

3. Leasing.

Mange virksomheder køber anlægsaktiver på kredit. For at optimere de ejendomsskat organisationer, bør overveje muligheden for at indgå en leasing transaktion, som har betydelige fordele i forhold et banklån. Muligheden for at integrere et objekt på balancen i selskabet-leasinggiver frigør virksomheden fra overførslen skat for hele kontraktens løbetid. Hvis der på tidspunktet for overførslen af ejendomsretten til aktivet afskrivninger vil være fuldt vurderet, at forpligtelsen til at betale ham ikke at komme på alle. Hvis objektet ikke afskrives indtil udgangen, skal han blive registreret på den resterende værdi, som er væsentligt mindre end den oprindelige pris. Iscenesættelse et anlægsaktiv på forpagterens saldo tillader brug af fremskyndet afskrivning faktor 3. Denne undtagelse gælder for de objekter, der indregnes første gang på udlejer og på balancen til sin restværdi efter udløbet af kontrakten.

4. Opskrivning.

Hvert selskab ejer et stort antal af bevægelige objekter, hvis værdi er konstant faldende. Forældet eller væsentligt faldet i pris aktiver kan være overvurderet, ved undersøgelse og reducere mængden af ejendomsskat. Det skal bemærkes, at de skattemæssige poster vil blive gennemført på samme tid uændret, kun reduceret udgifterne til anlægsaktiver i balancen. Denne procedure udføres en gang om året for grupper af ensartede aktiver. Det betyder, at det skal involvere alle de objekter, der tilhører en bestemt kategori, for eksempel, personbiler. Det er umuligt at overvurdere den ene af dem, mens omkostningerne ved andre forlader tidligere. Gruppe udvælgelse foretages af virksomheden uafhængigt, afhængig af den økonomiske gennemførlighed. Så hvis prisen er faldet betydeligt i transport, fast ejendom, tværtimod, det er steget, at det er nødvendigt at revurdere kun biler og bygninger behandles i samme rækkefølge.

Der er også andre måder at optimere en ejendomsskat, såsom overførsel af aktiver til virksomheden, med fordele; i filialer i regioner med en lavere skattesats eller skattely, men de er ikke egnet til enhver virksomhed.