Kan jeg få et realkreditlån uden en udbetaling i sparekassen?

Realkreditlån - det er nu den mest almindelige form for hjem køber. Men som regel den indledende ophobning nødvendig for boliglån. Ifølge de eksisterende programmer for realkreditudlånet Sberbank at opnå lån, der er nødvendige for at have 15-25% af udgifterne til boliger. Familier, der ikke har opsparing, selvfølgelig, er spekulerer på, om du kan få et realkreditlån uden en udbetaling i sparekassen.

Hvordan at få et realkreditlån uden betaling

Desværre er der ingen Sberbank boliglån uden indledende investeringer, og det er forståeligt. Bankerne ønsker ikke at risikere at give en kredit til hele værdien af ejendommen. Efter alt, i tilfælde af svigt er det usandsynligt, at boliger vil sælge på auktion til markedskurs.

Alligevel er der stadig muligheder for, hvordan man får et realkreditlån uden en udbetaling i sparekassen:

• føderale pant program for unge familier;
• pant mødres kapital;
• refinansiering;
• militær pant.

Federal pant program

Statens program til støtte for unge familier gør det muligt at få et realkreditlån uden en udbetaling i sparekassen. Det er beregnet til par, hvor den ene ægtefælle eller begge ikke ældre end 35 år. Også for en enlig med et barn (med den samme betingelse). Familien skal være i en særlig liste for at forbedre boligsituationen.

I henhold til dette program, er baseret på et tilskud fra staten i mængden af 35% eller 40% af udgifterne til købte boliger. I 2016 tilskuddet vil beløbe sig til omkring en million rubler, hvis familien har to børn, 800 tusind rubler for en familie med et barn, 600 tusind, hvis der ikke er børn. Denne statsstøtte, kan du bruge i stedet for de oprindelige besparelser.

Hvis familien opfylder kravene i statens program "At give boliger til unge familier", vil det være den bedste måde at få et realkreditlån uden en udbetaling i sparekassen. Renten på lånet vil beløbe sig til 10,5% pa, lånebeløbet - op til 8 millioner rubler, lånets løbetid - op til 30 år.

Boliglån med moderens kapital

En anden mulighed er at tage et realkreditlån uden udbetaling - for at bruge barsel hovedstad i stedet for besparelser. Denne måde, du kan bruge til at købe som en sekundær bolig, og lejligheder i nybyggeri og i bygninger under opførelse. Barsel kapitalfonde skal dække mindst 15% af udgifterne til købt af et hus lån.

lånets løbetid, som i de fleste andre programmer - op til 30 år. lån størrelse varierer fra 300 tusind til 15 millioner rubler. Renten - fra 12,5% om året.

Denne mulighed er den mest populære af alle de måder at få et realkreditlån uden en udbetaling i sparekassen. Anmeldelser sige, at det er meget reel.

militær Mortgage

Det gav kun deltagerne i det særlige system for at give soldater med boliger. Under dette program kan købe boliger under opførelse, samt lejligheder, beboelsesejendom med jord, lejligheder eller rækkehuse i det sekundære marked.

Denne bolig lån - en reel mulighed for en militær tage et realkreditlån uden en udbetaling i sparekassen. Under programmet for militær pant kan få et beløb op til 1,9 millioner rubler i op til 15 år.

pant refinansiering

Tjenesten refinansiering lån er ganske udbredt i dag. Derudover giver det dig at få mere komfortable lånevilkår, er det også en mulighed for at få et realkreditlån uden en udbetaling i sparekassen. Anmeldelser bruge denne service oftere positivt. Dette er forståeligt, for når udlån til kunderne få et realkreditlån i landets største banker i op til 30 år på en lejlighedskøb sats på 13,75% pa med nemme betalingsbetingelser.

I dette tilfælde, refinansiering - en af de få muligheder for, hvordan man får et realkreditlån uden en udbetaling i sparekassen til én person.

Krav til låntagere

Kunder, der ønsker at tage et realkreditlån uden en udbetaling i sparekassen skal opfylde visse krav:

• alder fra 21 år til 75 år (unge familier - op til 35 år, låntagere med ingen indkomst verifikation - op til 65 år);
• totaloplevelse på et år, varigheden af de sidste mindst seks måneder;
• mænd under 27 år bør ikke kunne påklages.

til krav fast ejendom

Erhvervet ejendom bør ikke pantsat til fordel for tredjeparter. ejerskab af det bør være officielt registreret i de russiske Registrer organer.

Der er også krav til forskellige typer af fast ejendom.

Hvis vi taler om at opbygge noget:

• slid må ikke overstige 40%;
• alder - mindre end 45 år;
• fem eller flere gulve;
• stand være ikke-akut;
• træhus er ikke ikke kaserne;
• overlapper blandet, metal eller beton;
• fundament mursten, fliser eller beton;
• placering i landsbyen med den nuværende gren af sparekassen.

Lejlighed:

• nødvendige el, varme, vandforsyning;
• uacceptabel kælder og stueetage;
• sanering bør være officielt registreret;
• separat køkken og badeværelse;
• døre, vinduer, tag og VVS er ubeskadigede.

Residential hus med jord:

• placering i landsbyen med en udviklet infrastruktur-system, skal en række være andre huse;
• Indgangen til huset og mulighed for at bo for hele året;
• kræves strømforsyningssystem, varme, vand, al kommunikation;
• antage fliser, mursten, cement eller beton fundament;
• type anvendelse af ejendommen dokumenter - til individuel boligbyggeri eller dacha byggeri;
• ufærdige objekter skal registreres i Regpalate.

Den pakke af dokumenter

klient dokumenter:

• profil af en fysisk person eller iværksætter for et lån;
• pas låntager, ægtefælle (s), co-låntagere;
• en vielsesattest eller en erklæring om, at kunden ikke er gift;
• fødselsattester af børn;
• for hver co-låntager brug for dokumentation for sammenhæng;
• bevis for beskæftigelse;
• dokumentere på den gennemsnitlige månedlige indkomst for de sidste seks måneder;
• certifikat for matkapitala og et dokument fra pensionskassen, som bekræfter sin rest.

Dokumenter på den erhvervede ejendom:

• dokumenter, der bekræfter ejerskab;
• dokumenter-baser for ejendomsretten;
• et uddrag af Unified State Register, at ejendommen ikke er tynget af et løfte;
• uafhængig vurdering af værdien af fast ejendom;
• matrikulære og tekniske pas;
• opløsning af værgemål;
• samtykke fra ægtefælle (r) om registrering af pant.

Dokumenter på byggegrund og privat hus:

• Dokumenter på ejendommen;
• dokumenter-base på ejendommen;
• matrikel og teknisk pas hjemme ;
• dokumenter til byggeri i gang (hvis nogen);
• et uddrag af Unified State Register, at jorden og huset ikke er lagt;
• matrikulære pas af jorden;
• estimat af markedsværdien af jord og huset, foretaget af en uafhængig ekspert;
• samtykke fra ægtefælle (r) til overførsel af sikkerhed til banken af jord og ejendomme derpå,
• et certifikat fra afdelingen for forældremyndighed og værgemål af muligheden for sikkerhedsstillelse.

Således er muligheden for køb af fast ejendom uden de oprindelige besparelser ikke er tilgængelige for alle. For at finde ud af præcis, om du kan få et realkreditlån uden en udbetaling i Sberbank bestemt klient, der ønsker at være en personlig appel til bankfilial for en konsultation med en specialist.