Købsaftale af garagen - det er nødvendigt at tage hensyn til i udarbejdelsen af dette dokument

For at sælge eller købe en ejendom, du nødt til at passere en række obligatoriske procedurer. Det kræver omhyggelig design og en garage, hvad det var lille. Og det vigtigste sted i listen over de dokumenter, der skal være i transaktionen, tager den kontrakt af salg og køb af garagen. At det fastlægges alle relationer mellem de kontraherende parter.

Overvej spørgsmål fra købers synspunkt og vil afsløre nogle aspekter af processen med købet.

Hvad du bør tjekke, inden kontrakten underskrives

Så det første skridt er at sørge for, at den person, der tilbyder dig dette objekt, virkelig er ejer, eller i det mindste dens godkendte repræsentant. For at gøre dette, er det nødvendigt at bede om at fremvise et certifikat for ejerskab af garagen og identitet. Hvis de personoplysninger i certifikatet og pas (eller proxy) er de samme, så kan vi snakke videre. Dette trin er valgfrit, du har at gøre kun med de personer, der har ret til at underskrive kontrakten om salg af garagen.

Det er tilrådeligt at kontrollere gyldigheden af certifikatet på ejendommen gennem registreringsmyndighederne. Nu er det meget muligt. Vi behøver blot at tage detaljerne og betale et mindre gebyr for at skrive en erklæring.

Men garager er ikke altid behandles i de retslige myndigheder. De fleste af dem i den sovjetiske æra blev bygget af samarbejdet, så standard registreringsdokumenter kan ikke være. I sådanne tilfælde allerede har at gøre med administrationen af den kooperative, og det er nødvendigt at fastslå medlemskab af sælger, samt at verificere fuldstændigheden af sine betalinger på alle bidrag. Og vigtigst af alt - spørg, hvis ejendommen er i meget samarbejdsvillig på alle disse værksteder indrammet.

Er det ikke overflødigt at rådføre sig med en kyndig advokat og vise ham en kopi af de dokumenter, som du. Faktum er, at efter salg og køb af garagen vil blive foretaget, vil alle finansielle anliggender afgøres i registreringsmyndighederne stadig nødt til at håndtere, men du. Og hvis der ikke er i orden, vil der opstå problemer. Bliver nødt til at registrere gennem domstolene.

Hvilke andre dokumenter er nødvendige for registrering

Det skal bemærkes, at en sådan transaktion ikke kræver notarization. Købsaftale af garagen, kan du oprette din egen, og hvis alle betingelser er opfyldt, underskrive det. Teksten bør absolut angive værdien af ejendommen (fortrinsvis i overensstemmelse med BTO) og det faktum, at garagen ikke er bebyrdet med forpligtelser - kredit, sikkerhedsstillelse og andre. Så aftalen præsenteres sammen med de øvrige dokumenter til Companies House til videre forarbejdning.

Den generelle liste over de nødvendige papirer er som følger:

• selve traktaten, underskrevet af parterne;
• Rutinemæssig handling (hvis underskrevet det);
• registreringsattesten for det sælger som ejer;
• hvis der ikke er tidligere dokument, dokumenterne fra den kooperative om leverancer af objektet til sælgeren;
• med fælles ejerskab af ejendom - samtykke fra en ægtefælle til at indgå i transaktionen.

Nogle gange, men parterne stadig bange for at lave en fejl og indgå en kontrakt om salg af garagen hos notaren. Oftest initiativtager til denne handling bliver en køber, der er bange for at miste penge. Men hvis vi havde et sådant behov, kan det være tilrådeligt at gælde for registrering salen. I nogen tid der gjorde registrering af de samme transaktioner. Denne mulighed er bekvemt for det faktum, at ingen nye former ikke behøver at opfinde, registratorer har en prøve kontrakt om salg af garagen. Desuden vil kvalificerede advokater på sitet find ud af alle dokumenter til overholdelse af lovgivningen.

Som et resultat, er dokumentet ikke forårsage tvivl hverken partnerne eller registreringsmyndighederne. Så kan vi antage, at det er skrevet korrekt.