FinanserFast ejendom

Matrikulær værdi - er hvilken pris? Hvordan kan jeg vide det matrikulære værdi?

Den matrikulære værdien af fast ejendom - den vigtigste indikator i form af forskellige typer af juridiske forbindelser med deltagelse af russiske borgere, regeringer og organisationer. På grund af den høje betydning af de relevante egenskaber ved sin definition er strengt reguleret ved lov. Hvad er den matrikulære værdien af ejendommen? Som det konstateret med hensyn til genstand for interesse?

Bestemmelse af matrikelværdien

Matrikelværdien - er værdien af egenskaben, beregnet og klemme state struktur - Rosreestra. Det har denne afdeling og fulde navn, nemlig den føderale tjeneste for matrikel og kartografi. De kriterier, som Rosreestr bestemmer værdien af ejendommen, kan være meget forskellige.

Nu dem anses for at være markedsindikatorer - dem, der afspejler de særlige træk ved prisfastsættelsen af fast ejendom i en by eller region, der er baseret på de mekanismer, udbud og efterspørgsel. Den matrikulære værdien af ejendommen i dag, så kan være så tæt som muligt på markedet.

De nærmere af den matrikulære vurdering af jorden

Der er visse funktioner, der kendetegner indtastning i den russiske stat Register af jordlodder. Overvej det tilsvarende specificitet.

Den matrikulære værdi af jord - det er ikke den eneste mulige karakterisering. Sammen med, at der er et marked pris og lovgivningsmæssige områder. I dette tilfælde den matrikulære værdi - er omkostningerne, der fastlægges på baggrund af vurdering af jord med henblik på sin klasse, det nuværende niveau af markedspriser, samt værdien af takster for leje. Den vigtigste kilde til lov, der regulerer proceduren for optagelse af oplysninger om de steder i rekord Rosreestra - loven "On vurdering aktivitet".

Den matrikulære værdi af jord - denne kategori, det vigtigste i forhold til beregning af skat for den pågældende type af ejendom. Dens størrelse er direkte bestemt af resultaterne af de foranstaltninger i den russiske Register. Proceduren for vurdering af tingbogen er også vigtigt at fastsætte begrænsninger der er fastsat ved lov for brugen af den rette type af ejendom, som f.eks at leje det eller indløsning.

Med hensyn til jord matrikulære værdi - en værdi, der dannes også, udgående fra dens område, den kategori område, hvor det er placeret. De nærmere af den relevante vurdering er, at det bør revideres hvert 5. år. Rosreestr genererer således lister over websteder, der er behov for matrikulære værdiansættelse.

Hvad er den matrikulære værdi bruges?

Til hvilket formål Rosreestr beregner og registrerer de bygninger og installationer i posterne? Den matrikulære værdien af ejendommen kan være, som vi bemærket ovenfor påvirker størrelsen af grundskylden, og en ejendom, der er opkrævet af staten med ejerne af lejligheder, huse og andre genstande. Reglerne om inddrivelse af den rette type i Rusland, tyder på, at de tal, der er anført i den russiske stat Registrer registreringer er bare det samme det er tættere på markedet. Men denne regel blev indført i 2015. Forud for dette, er ejendomsskat beregnes på grundlag af sin beholdning omkostninger, som regel flere gange lavere end den jord.

Den matrikulære værdien af ejendommen - dette er et vigtigt kriterium i salget af de relevante faciliteter. Hvad betyder det? For at gennemføre transaktionen for salg af en lejlighed eller hus, skal du udstede en matrikulær pas af ejendommen. Det er yderst ønskeligt, at dokumentet var friske. Det faktum, at den matrikulære værdi - er den værdi, der kan ændres med jævne mellemrum, på grundlag af justeringer i posterne i den russiske Register.

Specifikke af beregning af skat på grundlag af den matrikulære værdi

Lær de grundlæggende oplysninger om tildelingen skat, som boligejere skal betale til budgettet. Vi sagde, at den matrikulære værdi i 2015 - et marked værdiansættelse af fast ejendom faktisk. Før loven blev nedfældet relevante regler, blev skat på fast ejendom beregnet på grundlag af sin beholdning værdi. Det kunne være flere gange lavere end den jord. Derfor rækkefølgen af 0,1-0,3% fradrag fra det, at borgerne skulle betale til budgettet, har ikke været for meget økonomisk byrde.

lovgiveren besluttede imidlertid, at grundlaget for beregning af afgiften bør baseres ikke opgørelse og matrikulære værdi. Hvilken slags innovation? Efter al sandsynlighed blev det tilsvarende initiativ iværksat af myndighederne med henblik på at øge indtægterne. Men formlen for beregning af skat på grundlag af den matrikulære værdi er stadig forskellig fra den, der vil være effektiv opgørelsen figurer.

Så er det ikke hensigten at proportional vækst i den økonomiske byrde for boligejerne - på trods af, at grundlaget for beregningen af afgiften, i de fleste tilfælde, stiger i flere gange. Dette er muligt, fordi det første, leveret af den lovgivning, skattefradrag på grundlag af den type af ejendom og dens område, og for det andet - på grund af det faktum, at i Den Russiske Føderation etableret en overgangsperiode fra den gamle til den 2019 -systemet for beregning afgifter for nye, ved fastsættelsen af faktiske betalinger i budgettet kan drives reduktionsfaktorer.

Formlen for den pågældende afgift er således af tre komponenter:

- den matrikulære værdien af genstanden tættere på markedet;

- fradrag opgøres på grundlag af den type ejendom og dens område;

- reduktionsfaktorer.

Men i absolutte tal, er den afgift fastsættes på grundlag af den matrikulære værdien af ejendommen, som regel højere end i det tilfælde, hvor grundlaget for beregning af indsamling satser baseret på opgørelse.

Hvordan kan jeg vide den matrikulære værdien af ejendommen?

Den matrikulære værdi af lejligheden - det er den officielle oplysninger fra borgere Rosreestra. Der er flere måder, hvorpå du kan få det i denne afdeling. Den første mulighed - at bruge online ressourcer til rådighed for borgerne på sitet kontor. Den anden - for at se nuværende beholdning objekt pas. Der er en tredje mulighed. Han foreslår en appel direkte til strukturen af den russiske Register, der opererer i et bestemt område. Undersøgt i detaljer de mekanismer markeret.

Arbejde med stedet Rosreestra: et uddrag af OCG

For det første kan du gøre det ved at bestille en udskrift fra OCG. Sådan bruger du denne mulighed? Du er nødt til at gå til startsiden Rosreestra site, derefter gå til afsnittet i forbindelse med tjenesteydelser til personer. Derefter skal du vælge en tjeneste "indhente oplysninger fra den OCG." Efter at du har brug for at udfylde online-formularen og sende den til kontoret for ansøgningen. Hvis dokumentet er udfyldt korrekt, derefter ind i hans system vil sende et tracking nummer. Det skal skrives - på det er muligt at holde styr på, hvilken fase af ansøgningen. Relevant information fra OCG, blandt dem - den matrikulære værdien af genstanden, bør agenturet give til ansøgeren inden for 5 dage efter modtagelsen af dokumenterne.

Offentlig matrikelkort

For det andet, de nødvendige oplysninger, borgere kan, udnytter grænsefladen af "offentlig matrikelkort", som er repræsenteret på Rosreestra stedet. Hvordan du skal bruge den pågældende tjeneste? Den matrikulære værdien af ejendommen - en samling af oplysninger, der er identificeret ved et særligt nummer.

Borgeren planlægger at bruge den pågældende tjeneste, skal vide det. Åbning af en online kort, skal du indtaste de relevante felter matrikulære nummer, hvorefter systemet skal give oplysninger om en person af interesse for fast ejendom. Dog kan oplysninger, der vises på kortet ikke betragtes juridisk betydning. Det er til referenceformål.

Den elektroniske telefonbog

For det tredje, kan du bruge online-tjenesten "Baggrund" på Rosreestra stedet. Hvis vi er interesseret i den matrikulære værdien af genstanden - det er også helt acceptabelt version af modtagelsen. Denne online service kan findes i afsnittet "E-tjenester". Som i tilfældet med brug af kortet, er det ønskeligt at kende de ejendomsselskaber enheder. Dog kunne det ske, at ville være nok at tage fat på bygningen.

Data fra data fra fonden

Der er en anden interessant mulighed ressourceudnyttelse Rosreestra websted. Således på det relevante portalen er der en tjeneste, der giver dig mulighed for at få oplysninger af interesse fra fondens matrikulære værdiansættelse af data. Oplysningerne bliver der som følge af foranstaltninger truffet af regionale eller kommunale myndigheder. For at bruge denne service, skal du indtaste i afsnittet "Personer", og vælg derefter den indstilling, der afspejler et ønske om at få data fra Fonden. I dette tilfælde også har brug for en fast ejendom enheder. Service er praktisk, fordi det kan bruges til at generere og downloade rapporten, som afspejler den måde, hvorpå definerede den matrikulære værdi af bygningen. Dette er meget vigtige oplysninger for mange borgere.

En offline interaktion med Rosreestra

Hvis de oplysninger, du har brug for på sitet Rosreestra kunne ikke findes eller undladt at benytte de afmærkede tjenester, kan du anvende til det organ i orden, så at sige, off-line forespørgsel. Det bliver nødt til at gå til det regionale kontor i byen eller Rosreestra MFC - den, der har kompetence i spørgsmålet om at give oplysninger fra den matrikulære registreringsdatabasen. Du kan også sende en tilsvarende anmodning til kontoret via mail. Mange mennesker tror, at det er bedst at lære det er gennem offline mulighed som den matrikulære værdi, som er den bedste mulighed for interaktion med Rosreestra. Det kan også bemærkes, at de dokumenter, der er produceret på samme måde som offline interaktion med ejeren af den ejendomsmægler, som regel er det officielle og har juridisk betydning.

Når tallene er for store

Der kan være situationer, hvor de tilsvarende tal identificerede Rosreestra vedrørende ejendommen, er objektivt højere end markedet, så at det afgiftsbeløb, der skal betales til budgettet for borgernes er også stigende. Den føderale lovgivning for bedømmelsesaktiviteter Rosreestra, indeholder bestemmelser om beskyttelse af interesser ejere i sådanne tilfælde.

Således er en borger, der mener, at beregnede Rosreestra matrikulære værdi af jord - en foranstaltning, der objektivt afspejler situationen på markedet, kan forsvare sin position i retten eller gennem interaktion med agenturet inden for rammerne af de mekanismer, der er etableret ved lov. For at udfordre de tal, vis Rosreestra, borgere skulle bringe dokumentation. Disse kan være:

- handlinger, der bekræfter unøjagtighed af oplysningerne i registret;

- dokumenter, der afspejler markedsværdien af ejendommen;

- ekspertudtalelser om overensstemmelse love, der bestemmer prisen på boliger de mekanismer, der er involveret borger.

Det er tilrådeligt at begynde at interagere med Rostreestrom om justering spørgsmål i forbindelse med den matrikulære evaluering inden for seks måneder efter den relevante information i journaler afdelingen er blevet opdateret. Hvis omkostningerne i forbindelse med registrering af nødvendige dokumenter, som har til formål at tilbagevise cifrene Rosreestra håndgribelige for borgeren - han er berettiget til at ansøge til retten med et krav om erstatning af omkostninger på bekostning af afdelingen.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.delachieve.com. Theme powered by WordPress.