FinanserPant

Pant: den maksimale tilbagebetalingsperiode

Boliglån for mange borgere i vores land er den eneste mulighed for erhvervelse af deres bolig. Det betragtes som en langsigtet bank produkt, der er forbundet med mange risici. Normalt 10-15 år er det udstedte realkreditlån. Den maksimale løbetid for hver bank er anderledes. Du skal vælge den passende tidsrum til fuldt ud at betale pant uden kriminalitet.

begreb

Hvad er det udtryk for realkreditlån? Det er godkendt af længden af tid, hvor kunden skal betale udgifterne til bolig, med interesse. Disse oplysninger gives i låneaftalen. Klienten kan vælge den periode, hvor vil blive formaliseret realkreditlån. Den maksimale tilbagebetalingsperiode er normalt ganske store.

Ifølge banklovgivning, jo mindre periode, jo lavere overbetaling. Betalinger på kort sigt temmelig stor, hvilket skaber en risiko for manglende betaling, hvis låntager vil være økonomiske vanskeligheder. Selv med en stabil indkomst skal fejle, det vil sige at tage æren for en længere periode. Hvis vil mangle midler, så kan du betale din pant tidligt og spar penge på interesse.

Det udbydes af banker?

du skal vide, hvor meget låne til russiske banker, hvis det er nødvendigt, design af boliglån. Hvad er den maksimale løbetid pant i sparekassen? Han er 30 år. Desuden er det installeret på næsten alle programmer. Hvis du vælger den maksimale løbetid for realkreditlån i sparekassen, og betaler ingen førtidsindfrielse, vil overbetaling være stor. Derfor bør du tænke grundigt, før registreringen.

Andre banker også indstille den maksimale løbetid for realkreditlån. VTB 24 tilbyder at udstede boliglån op til 50 år. Ikke alle kreditinstitutter tilbyde sådanne forhold. Programmerne er designet til unge fagfolk og unge forældre i alderen 25-35 år, fordi de hjælpe med at få det beløb til køb af fast ejendom til en god hastighed.

Hvad er den maksimale låneperioden til andre banker? Resten af institutionerne tilbyder at modtage et lån på 30-35 år. I "Raiffeisenbank", er "Promsvyazbank" også udstedt pant. Den maksimale tilbagebetalingsperiode er 25 år der. I "Rosselkhozbank" og "Gazprombank" Han er 30 år.

satser

Afhængig af varigheden kan variere hastigheden. De russiske banker det spænder fra 11 til 16%. Dens størrelse vil være større, hvis der er en udbetaling. Der er også et program på ejendommen, hvilket er nødvendigt for at give et minimum af dokumentation. Så kan renten være 18%. Med deltagelse vil arrangere et realkreditlån til en lav rente i offentlige programmer - 8-14%.

krav

At arrangere et realkreditlån, skal du opfylde visse krav:

  • alder af 21 år;
  • statsborgerskab i Den Russiske Føderation;
  • tilstedeværelsen af den officielle indtægter;
  • registrering indtil pensionsalderen;
  • under den sidste rate betaling senest 75 år.

Kravene kan variere i hver bank. Nogle gange er du nødt til at bekræfte den 6 måneders erfaring på det sidste job. Hvis kunden har en ejendom, vil det hjælpe med at arrangere et realkreditlån. Ejendommen anvendes som sikkerhed.

Et vigtigt krav af banker betragtes som en positiv kredit historie. Hvis du tidligere har været udstedt lån, men er ikke betalt inden for den fastsatte frist, kan den afvises. Fraværet af sådanne historier kan også forårsage afvisning af ansøgningen. Det er ofte nødvendigt at have en kautionist, så der i tilfælde af ikke-betalingsforpligtelser gået til den.

Uanset hvilken term der vælges, mange programmer skal betale den første rate. Det kan være i størrelsesordenen 10-25% af købsprisen. Ofte er du nødt til at have en vis grad af indkomst, fx fra 25 tusind. Rubler. Jo større niveau af lønnen, jo større er chancerne for at få et realkreditlån, og jo større mængde udstedt. Under hensyntagen til andre former for indkomst: en virksomhed podrabotok, ejendom leje.

minimumsperiode

Realkreditlån udstedes for en periode på 1 år. I praksis er den årlige lån næsten ikke finder anvendelse. Årsagerne kan nævnes:

  • store betalinger;
  • høje vækstrater;
  • garantistillelse for at sikre en refusion.

Hvis der er en konstant og en stor indkomst, er det muligt at tage et forbrugslån til det manglende beløb. Ulempen ved en kortvarig kontrakt er vanskeligheden ved at styre timingen og brug af tidlig betaling. Låntager skal betale store summer af penge hver måned.

Kunderne skal tage hensyn til:

  • risikoen for lavere indtægter;
  • sandsynligheden for at miste jobbet;
  • yderligere omkostninger;
  • manglende omsætningsvækst;
  • inflation.

Under disse omstændigheder er det vanskeligt at foretage betalinger. Derfor bør denne tages i betragtning, når du placerer kontrakten. Overtrædelse af forfaldsplan for betalingerne vil påvirke dit kredit historie, hvilket er grunden til er usandsynligt, at godkendte ansøgninger i fremtiden. For at reducere risikoen for banker tilbyder at udstede forsikring.

Hvad er det udtryk, du vælger?

Dette spørgsmål er af interesse for mange låntagere. Den gennemsnitlige periode på 10-15 år. Som det fremgår af statistikkerne, er det nok til at betale lånet. Sammenlignet med vestlige og amerikanske kunder, der betaler en pant i lang tid, russerne foretrækker at slippe af med gælden. Årsagerne er som overbetalinger - i USA satsen er 1-2%, mens i den russiske tal er 12-15%, så i 30 år produceret et stort overbetaling. Dette er anderledes i forskellige lande pant.

Den maksimale løbetid gør det muligt for låntageren at vælge den ønskede periode. Derfor er det nødvendigt at overveje følgende tips:

  • den risiko for forsinkelse i en kort periode er høj, hvis den finansielle situation vil blive forværret;
  • vælge en længere periode, kan lånet skal betales på forhånd delbetaling, reduktion af den endelige overbetaling;
  • forudbetaling nu de fleste banker udføres uden sanktioner og gebyrer.

Overbetaling på forskellige vilkår

Det viser sig, at den maksimale løbetid for realkreditlån i Rusland i hver bank er anderledes. Hvis du vælger en længere periode, vil overbetaling være mere. For eksempel, hvis du får kredit for 1 million rubler i 5 år på 13%, vil overbetaling være 360 000 rubler.

Når kontrakten er udstedt i 15 år, vil overbetaling være 1,3 millioner rubler, og den sats på 13,5%. Som et resultat, at få et realkreditlån er bedre for en kortere periode. Derfor er det nødvendigt at tage hensyn til deres finansielle stilling, før pant vil blive udstedt. Den maksimale tilbagebetalingsperiode kan vælges, men du skal prøve at betale på forhånd.

forudbetaling

Betaler i forvejen er bedre i begyndelsen af den periode, hvor påløbne renter. I dette tilfælde er det nødvendigt at reducere mængden af hovedstolen, fordi betales renter på balancen. I anden halvdel af tilbagebetaling af forudbetalingen vil ikke være så mærkbar.

Hvis du ved, at der vil være førtidig indfrielse, for eksempel efter at have modtaget den forælder kapital eller registrering tilskud ung familie, er det tilrådeligt at arrangere et pant i en kort periode. betalingsfrist bør udpeges på grundlag af den reelle økonomiske situation.

Ændring af betalingsplan

Det meste af interesse er opkrævet i starten af designet, og derefter går til betaling af hovedstol. Russiske banker normalt gør de årsydelser. Først betale renter, og så gælden. Hvis du er førtidig indfrielse, det varierer mængden af gæld. Hvis delvis betaling ændrer forfaldsplan for betalingerne.

Normalt tilbydes kunderne:

  • reduktion af lånets løbetid og betalingen er den samme;
  • at reducere betalingen, hvilket efterlader et antal måneder.

Hvis tidlig betaling, det er mere rentabelt - et fald i indfrielsestidspunkt eller størrelse? I det første tilfælde månedlige belastning er ikke reduceret, og procentdelen vil være mindre på grund af en kort periode. Den anden mulighed indebærer en reduktion af de månedlige betalinger.

Når en fordel at reducere sigt?

På grund af den tidlige betaling på 50-100 tusind. Rubler reduceret levetid for et par måneder. Hvis man tæller hele æren regnemaskine, derefter med en enkelt tidlig løbetid er gavnligt at reducere. Da mængden af betalingen vil være den samme, vil overbetaling være mindre.

Eksperter anbefaler at lave et realkreditlån i en periode maksimal og om muligt at foretage betalinger på forhånd. Dette vil holde et hus, selv en lille overskydende. Bestem hvordan man bedst kan betale pant forud for tidsplanen eller ej, bør det være baseret på din situation. Det er nødvendigt at tage hensyn til inflationen, da pengene er værdiløse. Ved en høj hastighed rådes til ikke at betale lånet forud for tidsplanen, og købe varer.

Hvornår er det bedre at betale på forhånd?

Hvis pant er indrammet i en længere periode, er det bedst at vælge førtidig indfrielse i det første år. Dette vil i høj grad spare. Hvis der ikke er ekstra penge til at betale, er det nødvendigt at slukke pant som situationen tillader det, og kontrakten med banken. For eksempel, sparekassen fastslår, at den tidlige betaling er mulig efter 3 måneder efter den første udbetaling, fordi det ikke er rentabelt at hurtig tilbagebetaling. Andre banker kan have deres egne krav. Men jo før betale gælden, jo større vil spare på interesse.

Similar articles

 

 

 

 

Trending Now

 

 

 

 

Newest

Copyright © 2018 da.delachieve.com. Theme powered by WordPress.